Дело № 2-1611/2024

УИД16RS0035-01-2024-001881-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Азнакаево РТ 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.И.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту ответчик) о признании права собственности на самовольную постройку – гараж. В обоснование иска указано, что в 2005 году на земельном участке по адресу: 

<

...> напротив жилого дома 7-2, своими силами и на собственные средства истец построил индивидуальный гараж, площадью 43 кв.м. По причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, истец не может оформить право собственности на гараж. Просит признать право собственности на недвижимое имущество – гараж №7, расположенный 

<

адрес>

11.12.2024 истец ФИО2 представил заявление об изменении исковых требований, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 на судебное не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ ФИО4 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по делу не имеют, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, оставляют решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск ФИО2 удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что постановлением главы администрации Азнакаевского района и города Азнакаево №1221 от 08.09.2003 истцу ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 предоставлен земельный участок в общую долевую собственность 

<

адрес>

В 2005 году на земельном участке по адресу: 

<

...> истец построил индивидуальный гараж №7, площадью 40,4 кв.м, что усматривается из технического плана по состоянию на 13.08.2024. 

Из ответа Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок и 

<

адрес>, отсутствует.

Из ответа МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района» следует, что сведения о предоставлении земельного участка по адресу: РТ, 

<

...> гараж №7, на праве аренды отсутствуют. 

Распоряжением Исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан №270 от 08.12.2024 земельному участку с кадастровым номером № присвоен 

<

адрес>

При даче оценки доводам истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям данным в.п.п.15, 16, 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как установлено истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – указанным земельным участком. 

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании выше изложенного, в контексте указанных норм права, а также учитывая факт отсутствия возражений ответчика, суд считает возможным иск удовлетворить. 

Порядок основания возмещения расходов сторон в связи с рассмотрением гражданского дела регламентированы гл.7 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью 40,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: И.И.Абдуллин