Дело № 2-3633/2018 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года 

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Новоселовой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, указывая, что с 20.06.2018 года совместно с ФИО6 является собственником жилого дома, общей площадью 141,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Она единолично оплачивает все коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует реализации ею прав собственника объекта недвижимости. На основании изложенного, со ссылкой на положения ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. /л.д. 3-4/.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, с учетом установленных обстоятельств и характера спорных правоотношений, судом к участию в деле в порядке ст. 42 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечен ФИО6 /л.д. 1 оборот/.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики являются её родственниками, фактически в принадлежащем ей доме не проживают, точное место жительства ответчиков её не известно. Знает, что ФИО5 несколько лет проживает в Объединенных Арабских Эмиратах. Бремя содержания дома несет она единолично. В настоящее время проживает в доме вместе со своей семьей – супругом и детьми. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежаще по последнему известному суду адресу их регистрации (по адресу нахождения спорного жилого дома /л.д. 12-13/), однако заказная корреспонденция была возвращена в суд по причине истечения срока ее хранения /л.д. 38, 40-42/. В порядке ст. 35 ГПК РФ возражений относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 участия не принимал, извещен надлежаще /л.д. 39/, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил. 

В судебном заседании представитель третьего лица УМВД России по Омской области, являющегося правопреемником УФМС России по Омской области, участия не принимал, извещен надлежаще. /л.д. 43/. В представленном в материалы дела в порядке ст. 35 ГПК РФ письменном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая на то, что регистрационный учет и снятие граждан с регистрационного учета осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Подпунктом «е» пункта 31 указанных Правил установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, при предъявлении должностным лицам, ответственным за регистрацию по месту жительства, решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу, ответчики будут сняты с регистрационного учета по месту жительства. /л.д. 35-37/.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 288 Гражданского Кодека Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20.06.2018 года истцу ФИО1 и её супругу ФИО6 (третьему лицу по делу) на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 141,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный дом. /л.д. 5-6/. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 28.06.2018 года. Что так же подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.09.2018 года. /л.д. 28-33/.

Обратившись в суд с данным иском, истец указывает на то, что в принадлежащем ей жилом доме на регистрационном учета состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в настоящее время фактически в доме не проживают, членами её семьи не являются, бремени содержания объекта недвижимости не несут. 

Указанные доводы иска подтверждены представленной в материалы дела выпиской из домовой книги, согласно которой, ФИО2, ........ года рождения, с ........ по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ........ года рождения, с ........ по настоящее время постоянно зарегистрирована по указанному адресу, ФИО5, ........ года рождения, с ........ по настоящее время постоянно зарегистрирована по указанному адресу, ФИО4, ........ года рождения, с ........ по настоящее время постоянно зарегистрирована по указанному адресу. /л.д. 7/.

Аналогичные сведения о месте регистрации ответчиков содержатся в адресных справках отдела АСР УФМС России по Омской области. /л.д. 12 оборот - 13/. 

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики постоянно зарегистрированы в спорном жилом доме, однако фактически в доме не проживают, выехав на иное постоянное место жительства, личных вещей ответчиков в доме нет, что подтверждается представленным истцом в материалы дела актом о непроживании. /л.д. 9/. 

Доказательств обратному, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено. Точное место жительства ответчиков в настоящее время не известно.

Бытовой характеристикой от 02.10.2018 года, выданной УУП ПП «Первокирпичный» ОП-11 УМВД России по г. Омску 

<

данные изъяты>, подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО1, её супруг – ФИО6, сын – 

<

данные изъяты>, сын – 

<

данные изъяты>, дочь – 

<

данные изъяты> 

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого дома не являются, членами семьи собственника спорного объекта недвижимости (истца) ответчики не являются, не ведут с истцом общего хозяйства, в спорном жилом доме в настоящее время не проживают, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования данным жилым домом, ответчики жилое помещение по назначению не используют, проживая по иными адресам, в том числе, не несут бремени расходов по его содержанию и сохранению. 

Истцом в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие факт оплаты ею коммунальных услуг и иных необходимых платежей за спорный жилой дом. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом суд не усматривает.

В связи с изложенным, суд считает заявленное истцом требование о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия компетентными органами с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Ямчукова