№2-2398/2021

27RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Тулупове Я.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Промлит», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ОАО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование указав, что является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире проживает и зарегистрирован брат истца – ответчик ФИО3 истец и ответчик получили указанную квартиру в порядке наследства по ? доле каждому, вместе с тем ответчик от регистрации своей доли уклоняется, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашает.

В связи, с чем истец просит суд определить порядок оплаты в соответствии с долями в праве собственности в размере ?.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Промлит», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ОАО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ООО «Промлит», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ОАО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, от представителей ООО «Промлит» и ПАО «ДЭК» поступили отзывы, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В судебном заседании установлено, что по информации нотариуса нотариального округа город Хабаровск ФИО7. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес> открыто наследственное дело №. В установленный срок наследство приняли два наследника: сын ФИО1 и сын ФИО3. Свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> выдано ФИО1 Свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО3 еще не получены.

В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенных норм законодательства, суд, удовлетворяет исковые требования ФИО1 и определяет порядок оплаты между собственниками жилого помещения, следующим образом: ФИО1 в размере ? доли от начислений платы за жилье и коммунальные услуги; ФИО3 в размере ? доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Промлит», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ОАО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» об определении долей в оплате жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственникам жилого помещения: 

ФИО1 в размере ? доли;

ФИО3 в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов для взимания платы за жилье и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО3 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере, определенном настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года

Судья А.В. Руденко