УИД: 50RS0010-01-2024-002661-67

Дело № 2-3317/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 год г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что за ним зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № 380 в ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика». Указанный гаражный бокс находится в едином массиве гаражей, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № адресу

<

адрес>. Данный земельный участок выделен для гаражного строительства решением Балашихинского районного Совета депутатов трудящихся от 14 сентября 1961 года за №, в последующем Главой администрации г. Железнодорожного Московской области было принято постановление № от 24 июня 1993 года «О закреплении земель за ГСК «НИИстройкерамика» №». В соответствии с п. 2 указанного постановления, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было предписано выдать ГСК -13 «НИИстройкерамика» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю, что было выполнено частично, конкретно каждому члену кооператива свидетельство на землю выдано не было. Решением общего собрания ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» принят расчет долей земельного участка с кадастровыми номером 50:50:0020212:22, занятого строениями (гаражными боксами), принадлежащими членам гаражного кооператива, для оформления в собственность. В фактическом пользовании истца находится земельный участок, площадью 20 кв.м., что подтверждается планом расположения гаражного бокса №, данному участку присвоен условный №, земельный участок имеет следующие координаты:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м. под гаражным боксом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в указанных координатах. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание также не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Железнодорожного (в настоящее время г. Балашиха) Московской области от 24 июня 1993 года № 645 «О закреплении земель за ГСК «НИИстройкерамика» №» за кооперативом закреплен земельный участок, общей площадью 2,2857 га, из которого в бессрочное пользование кооператива – 1,2568 га (земли общего пользования), в пожизненное наследуемое владение членов кооператива – 1,0289 га.

Земельный участок, предоставленный ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Согласно пункту 2 указанного постановления Главы администрации, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выдать кооперативу свидетельство, а каждому его члену свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю. 

Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 22 июля 1993 года, в пожизненное наследуемое владение членам ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» предоставлено 1,0289 га, в бессрочное (постоянное) пользование кооператива – 1,2568 га.

В нарушение пункта 2 постановления Главы администрации г. Железнодорожного Московской области от 24 июня 1993 года №, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю каждому члену кооператива не выдано.

Согласно, справки председателя ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», истец является членом кооператива и имеет в собственности гараж №. Пай за гараж выплачен.

Право собственности истца на гараж № как на отдельный объект недвижимости, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Общим собранием членов ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика» от 19 декабря 2015 года принято решение о разделе земельного участка, площадью 10 289 кв.м., находящегося на праве пожизненного владения членов кооператива по факту занимаемой площади земельных участков и передаче земельных участков в собственность членам кооператива.

Как следует из представленных суду материалов, в фактическом пользовании истца под принадлежащим ему гаражом находится земельный участок с условным номером №, площадью 20 кв.м. 

Данный земельный участок имеет следующие координаты: 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Принимая во внимание, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком выдано без указания доли в праве на земельный участок, общим собранием членов кооператива принято решение о разделе земельного участка по фактическому пользованию и передаче земельных участков членам кооператива в собственность, земельный участок под гаражом истца не превышает предельный минимальный размер земельного участка соответствующего вида разрешенного использования, к нему имеется доступ от участков общего пользования, при этом земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на гараж возникло у истца также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации с момента выплаты пая, суд, руководствуясь п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о наличии у истца права на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 20 кв.м. под гаражным боксом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ПК ГСК-13 «НИИстройкерамика», в следующих координатах: 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2024 года