Дело № 2-1758/2020

УИД 44RS0002-01-2020-002485-38

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Алферьевой А.А.,

с участием помощника прокурора города Костромы Палюлиной Т.Ю., представителя истца муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы обратилось в суд с иском к ФИО2 с указанным выше иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования городской округ город Кострома. По сведениям МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» по указанному адресу с 07 декабря 2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя. ФИО3 – наниматель квартиры, был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 17 декабря 1999 года и снят с регистрационного учета в связи со смертью dd/mm/yy. Ответчик не вносит платежи за жилое помещение, на май 2020 года образовался долг 13 325 руб., что свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Кроме того, ответчик не оплачивает и жилищно-коммунальные услуги, что следует из выписки по лицевому счету, представленной АО «ЕИРКЦ». Отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, выразившееся в неисполнении обязанности по внесению платы за жилье непрерывно более чем 6 месяцев, является достаточным основанием для прекращения с указанным лицом правоотношений по пользованию жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма. В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Жилое помещение по адресу: ..., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является собственностью муниципального образования городской округ город Кострома, в нем никто не зарегистрирован, оно пригодно для проживания. На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., с переселением в квартиру по адресу: .... Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Дополнила, что представитель администрации, на протяжении времени нахождения дела в суде, выходил по адресу: ..., установил, что квартира закрыта, дверь никто не открывает. Со слов соседей, проживает в квартире ФИО2, где он работает и чем занимается, никому из них не известно, видят его редко.

Представители 3-х лиц СКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» и Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещался о дате и времени рассмотрения дела неоднократно, судебные извещения вернулись в адрес суда без вручения, по истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Сведений о том, что ответчик не мог получить судебное извещение в силу объективных обстоятельств, у суда на день рассмотрения дела нет.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора г. Костромы, давшего заключение об обоснованности иска, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., находится в собственности муниципального образования городской округ город Кострома, о чем представлена выписка из реестра муниципального имущества города Костромы от 08 июня 2020 года.

По сведениям МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» по указанному адресу с 07 декабря 2015 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя. ФИО3 – наниматель квартиры, был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 17 декабря 1999 года и снят с регистрационного учета в связи со смертью dd/mm/yy. 

По сведениям администрации города Костромы, АО «ЕИРКЦ», по указанному адресу, по состоянию на 01 мая 2020 года имеется долг по оплате за жилое помещение 13 325,03 руб., оплата не производится с 2017 года. Также имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг более чем за 6 месяцев. Общий долг по состоянию на май 2020 года составляет 71 562,16 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Костромы от 28 июня 2019 года, вступившим в законную силу, с ФИО2 в пользу муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы взыскана задолженность за пользование жилым помещением по адресу: ..., по состоянию на март 2019 года, в сумме 8 311 руб. 35 коп. 

Долг на день рассмотрения дела не погашен. Доказательств о том, что ответчик предпринимал меры к погашению образовавшейся задолженности, в материалы дела не представлено. Установлено, что на основании исполнительного документа, выданного по решению суда, возбуждено исполнительное производство, которое в настоящее время не окончено, перечислений в счет погашения долга от должника не производилось.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ФИО2 исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, суду не представлено. При этом, бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения.

Поскольку ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, чем грубо нарушил обязанности нанимателя жилого помещения, то иск о его выселении из жилого помещения по адресу: ..., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Часть 1 статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации подразумевает выселение с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статья 105 ЖК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью муниципального образования городской округ город Кострома, в нем никто не зарегистрирован. Данные обстоятельства подтверждены документально. Из представленного суда акта от 05 июня 2020 года с фотографиями, а также технического паспорта, составленного БТИ, следует, что жилое помещение имеет жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., находится в 

<

данные изъяты>-комнатной коммунальной квартире, на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты>-х этажного многоквартирного жилого дома. Квартира оборудована отоплением, водоснабжением, водоотведением, газом, местами общего пользования (кухня, туалет, коридор). В комнате выполнен текущий ремонт, вставлено пластиковое окно, потолок покрашен, стены оклеены обоями, батарея отопления окрашена, пол покрыт линолеумом, поменяна электропроводка.

Таким образом, предоставляемое жилье соответствует требованиям, изложенным в ст. 15 ЖК РФ, является пригодным для проживания.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск муниципального образования городской округ город Кострома в лице администрации г. Костромы к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городской округ город Кострома государственную пошлину 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Спицына

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2020 года.