Гражданское дело №

24RS0№-89 

РЕШЕНИЕ

 копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 г. 

<

адрес>

Сухобузимский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО4 Т.А. обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что на исполнении в ОСП по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженностей в пользу физических и юридических лиц. В состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства: №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сухобузимским районным судом 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате в размере 58 777 рублей в пользу ФИО9; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 27 325 рублей 75 копеек в пользу ФИО9; №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 95 208 рублей 53 копеек в пользу АО «Тинькофф Банк». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 170 307 рублей 56 копеек. От добровольного исполнения решения суда должник ФИО2 уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок для ИЖС, площадью 1759 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, а также здание, площадью 31,90 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:35:0450238:33. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исковых требований взыскателей, наложен арест на земельный участок площадью 1759 кв.м. по вышеуказанному адресу, принадлежащим ответчику на праве собственности. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. С учетом изложенного, просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.

Истец судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО4 Т.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что задолженность ФИО6 по сводному исполнительному производству составляет 170 307 рублей 56 копеек, в 2017 году был наложен арест на имущество должника, а именно, бытовую технику, ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок и строение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие должнику, иного недвижимого имущества у ФИО2 нет, он не работает, доходов не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что от исполнения решения суда он не уклоняется, у него отсутствует материальная возможность регулярно выплачивать долг, трудоустроиться он не имеет возможности в силу предпенсионного возраста и отсутствием работы в 

<

адрес>, в отдалении от населенного пункта он работать не может в связи с заболеванием сына ФИО8 (эпилепсия и частые приступы), который является инвалидом и нуждается в постоянном присмотре. Вносит денежные средства в счет погашения долгов по мере возможности, в декабре 2019 года, январе и феврале 2020 года им внесено 3000 рублей (по 1000 рублей ежемесячно). Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, как и жилой дом по данному адресу, принадлежат ему на праве собственности, это является единственным жильем для него и жены, иного жилья он не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, АО «Тинькофф Банк», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом ответчика, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу части. 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Невозможность обращения взыскания на жилой дом, расположенный на земельном участке, в связи с тем, что он является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абзаца 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также подпункта 4 пункта 1 статьи 1, абзаца пятого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, невозможно. В связи с чем, обращение взыскания только на принадлежащий должнику на праве собственности земельный участок без расположенного на нем жилого дома не соответствует требованиям земельного законодательства.

Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> ФИО7 на основании поступившего исполнительного листа серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника ФИО2, предмет исполнения – задолженность по арендной плате в размере 58 777 рублей в пользу взыскателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения – взыскание в размере 27 324 рублей 75 копеек в пользу взыскателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 95 208 рублей 53 копеек в пользу взыскателя АО «Тинькофф Банк», ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о присоединении производства к сводному исполнительному производству.

Согласно предоставленной информации Отдела судебных приставов по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 170 307 рублей 56 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> ФИО1 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО2 Согласно акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ описи и аресту подвергнуто следующее имущество: земельный участок для ИЖС по адресу: 

<

адрес>, площадью 1759 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0450401:32, а также жилое здание по указанному адресу, площадью 31,90 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0450238:33, на общую сумму 200 000 рублей, оставлены на ответственное хранение ФИО2

Судом установлено, что собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1759 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:35:0450401:32, объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером 24:35:0000000:0:979 по вышеуказанному адресу является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации Сухобузимского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 на административной территории Сухобузимского сельсовета 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения не заключался. 

Как следует из выписки из финансового лицевого счета администрации Сухобузимского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его жена ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что им ежемесячно вносятся денежные средства в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате на общую сумму 3000 рублей за период с декабря 2019 по февраль 2020 г., что не оспаривалось судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> ФИО1 в предварительном судебном заседании.

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, учитывая, что на принадлежащем ответчику земельном участке расположен объект индивидуального жилого строительства (жилой дом), зарегистрированный за ответчиком в установленном порядке, и являющийся для ФИО2 единственным местом жительства, доказательств иного суду не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по 

<

адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Сухобузимский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.В. Белобородова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна.

Судья. Е.В. Белобородова