УИД 66RS0015-01-2018-001758-75 

Решение

 составлено: 23.11.2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1287/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 «О выселении из жилого помещения ». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 «О выселении из жилого помещения», указав, что согласно завещания ФИО1 от *Дата*, удостоверенного ФИО4 нотариусом г.Асбеста Свердловской области, принадлежащее ФИО1 на праве собственности квартиру по адресу: *Адрес*, завещана ею сыну – ФИО2

По заявлению наследника ФИО2 о принятии наследства было заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей *Дата*.

ФИО2, являясь наследником по завещанию, совершил все необходимые действия и фактически принял наследство, которым в дальнейшей должен сам управлять и принимать меры по его охране.

Как указал истец, ответчик проживает в квартире по вышеуказанному адресу незаконно.

Ответчик, без ведома истца и третьего лица, самостоятельно произвел замену замка входной двери, дубликаты ключей ни истцу, ни третьему лицу не передавались. Своими действиями ответчик чинит препятствия в осуществлении истцу и третьему лицу своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Ответчик членом семьи либо бывшим членом семьи истца не является.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, но он имеет другое жилое помещение, в котором зарегистрирован.

Вселение ответчика в спорное жилое помещение незадолго до смерти ФИО1, которая являлась матерью ответчика, правового значения не имеет, поскольку исходя из норм жилищного законодательства право члена семьи собственника жилого помещения, бывшего члена семьи собственника, будучи тесно связанным с личностью правообладателя, прекращается с его смертью.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости выселения, однако, ответчик требования истца проигнорировал.

На основании изложенного, истец просит суд:

1) Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. 

2) Обязать ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. (л.д. 3)

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования о выселении его из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, и передачи ключей от указанной квартиры признал, предоставив суду письменное заявление о признании исковых требований (л.д. 24).

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержала мнение ответчика.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску суду не представил. 

Помощник прокурора г.Асбеста – Задорина А.С. в судебном заседании в заключении по делу указала, что заявленные исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо правовых оснований по пользованию жилым помещением у ответчика не имеется. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, принадлежала ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7)

*Дата* ФИО1 оформила завещание в отношении принадлежащей ей на праве собственности квартиру по адресу: *Адрес*, своему сыну – ФИО2. Указанное завещание удостоверено нотариусом г.Асбеста Свердловской области ФИО4 (л.д. 5).

*Дата* ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6)

Согласно справке МУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что ФИО1, *Дата* г.р., действительно проживала по адресу: *Адрес*, с *Дата*, по день смерти *Дата*. Совместно с ней проживали: внук –ФИО7, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 8).

Судом установлено, что после смерти ФИО11 истец ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, в отношении него составлено завещание на спорное жилое помещение.

Как указал истец в исковом заявлении и пояснил представитель истца в судебном заседании, ФИО2, являясь наследником по завещанию, совершил все необходимые действия и фактически принял наследство, которым в дальнейшей должен сам управлять и принимать меры по его охране. Ответчик проживает в квартире по вышеуказанному адресу незаконно. Ответчик, без ведома истца и третьего лица, самостоятельно произвел замену замка входной двери, дубликаты ключей ни истцу, ни третьему лицу не передавались. Своими действиями ответчик чинит препятствия в осуществлении истцу и третьему лицу своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи либо бывшим членом семьи истца не является. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует, но имеет другое жилое помещение, в которому зарегистрирован.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались в судебном заседании.

Как следует из акта о проживании в жилом помещении по адресу: *Адрес*, составленного сотрудниками ООО «УК «Асбест», в квартире проживает ФИО3 (л.д. 20).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований о выселении из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*; о передаче ФИО2 комплекта ключей от входной двери жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиком ФИО3, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, а именно:

1) Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. 

2) Обязать ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

1) Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. 

2) Обязать ФИО3 передать ФИО2 комплект ключей от входной двери жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца. 

Судья ___________________________ И.В. Архипов