ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №г

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. 

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества (АО) «Дом.РФ» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Дом.РФ» обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что общество является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,7кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 05:44:000017:2272, которое было передано обществу в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств должника. Право собственности истца зарегистрировано Управлением ФСГР, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП 19.12.2016г. сделана запись регистрации №. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО1. Кроме того, последний продолжает пользоваться указанным жилым помещением (квартирой), что является препятствием для осуществления законных прав истца, добровольно покидать квартиру ответчик отказался, на контакт не идет.

В своем иске представитель АО «Дом.РФ» ФИО5 просил рассмотреть исковое заявление по существу без участия в судебном заседании представителя истца.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие с направлением им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, какие-либо возражения в суд не представил, не сообщил суду об уважительности причин своей неявки и не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при этом имеется заявление истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по делу заочное решение. 

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении иска представителя Акционероного общества (АО) «Дом.РФ» по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом или другими Федеральными Законами договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок установленный собственником жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из иска представителя АО «Дом.РФ» следует, что общество является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,7кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 05:44:000017:2272, которое было передано обществу в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств должника. Право собственности истца зарегистрировано Управлением ФСГР, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в ЕГРП 19.12.2016г. сделана запись регистрации №. 

Исследованием выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019г. установлено, что правообладателем недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,7кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 05:44:000017:2272 является АИЖК (ныне АО «Дом.РФ»), запись регистрации №.

Из иска представителя АО «Дом.РФ» следует, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, который продолжает пользоваться указанным жилым помещением (квартирой), что является препятствием для осуществления законных прав истца, добровольно покидать квартиру ответчик отказался, на контакт не идет.

В соответствии с п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: 

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия с регистрационного учета;

Согласно п.1 вышеуказанные Правила «регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет)».

В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил «Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.4 вышеуказанных Правил «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из акта проверки состояния недвижимого имущества от 03.11.2018г. следует, что представитель ПАО ВТБ ФИО6 произвел осмотр недвижимого имущества, находящегося в собственности банка и выявил факт наличия обременения имущества правами третьего лица, а именно неправомерного использования недвижимого имущества: 

<

адрес>, общей площадью 41,7кв.м.. В ходе осмотра выявлен факт обременения имущества правами третьих лиц, а именно отсутствует доступ к данной квартире.

Исследованием акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 20.06.2016г. и постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 10.06.2016г. установлено, что АО «Дом.РФ» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,7кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта: 05:44:000017:2272, которое было передано обществу в рамках исполнительного производства как нереализованное залоговое имущество в счет исполнения обязательств должника.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец АО «Дом.РФ» вынужден был обратиться за судебной защитой, в связи с тем ответчик ФИО1 добровольно не освобождает и не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования АО «Дом.РФ» является обоснованными и соответствуют требованиям закона.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск представителя АО «Дом.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, общей площадью 41,7кв.м., кадастровый №, принадлежащего на праве собственности АО «Дом.РФ».

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. общей площадью 41,7кв.м.

Настоящее решение является основанием Буйнакскому отделению по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течении 7 дней со дня вынесения в Буйнакский городской суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в 30 дневный срок.

Федеральный судья Вагидов Н.А.