Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: 

Председательствующего судьи Алекперова А.С.

при секретаре Рамазановой Ф.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих доводов истица указывает, что постановлением администрации 

<

адрес> от 27 декабря 1996 года за №12 ей выделен земельный участок площадью 200 квадратных метров(далее кв.м.) для размещения коммерческого объекта – магазина.

К постановлению приложена схема границ земельного участка с кадастровым номером № предоставленного из земель населенных пунктов.

24 декабря 1997 года главным архитектором администрации Дербентского района ФИО4 утвержден строительный паспорт на застройку земельного участка с приложением схемы объекта.

Администрация МО «

<

адрес>» вынесло распоряжение «О присвоении почтового адреса от 21 декабря 2016 года за №749, указав почтовый адрес коммерческого магазина, площадью 2000 кв.метров.

На указанном земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, возведен коммерческий объект, который функционирует с 1998 года по настоящее время.

Иных лиц, оспаривающих право собственности на её земельный участок и объект недвижимости нет.

Решением Дербентского районного суда от 01 сентября 2014 года в удовлетворении иска администрации МР «Дербентский район» к ней о сносе самовольной постройки, отказано. Указанным решением суда установлено, что коммерческий объект мною построен на земельном участке, выделенном постановлением администрации 

<

адрес> от 27 декабря 1996 года.

22 октября 2014 года на её имя составлен межевой план земельного участка, площадью 200 кв.метров с кадастровым номером №, с согласованием границ участка с собственниками прилегающих земельных участков.

С 2015 года она неоднократно обращается в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по РД, а также в отдел кадастрового учета №1 по РД с заявлением о госрегистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако каждый раз госрегистрация приостанавливается по надуманным мотивам.

Последний отказ был мотивирован тем, что не представлены документы, подтверждающие отвод земельного участка (акт об отводе или план отвода земельного участка) не может проверить подлинность постановления от 27 декабря 1996 года за №12, ввиду отсутствия архивной выписки на их запрос.

Считая отказ в госрегистрации права на земельный участок незаконным, истец указывает, что решение о предоставлении ей земельного участка принято в 1996 году, до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с действующим на тот момент нормативными актами, так как в постановлении указаны дата выдачи, номер регистрации, печать и подпись главы администрации ФИО10

Представитель истицы ФИО1 по доверенности от 19 сентября 2018 года ФИО2 требования иска в ходе судебного заседания поддержал по изложенным в нем основаниям и показал, что указанный в заявлении земельный участок вместе с помещением принадлежит его супруге. Данный участок предоставлялся ей в 1996 году и, в тот период он был предоставлен на бесплатной основе. Требования администрации 

<

адрес> о том, что за данный земельный участок необходимо теперь платить, то есть его выкупать, считает незаконным.

Земельным участком и возведенным на нем объектом они пользуются уже на протяжении около 15-ти лет, платят за него налоги, никаких претензий к ним ни с чьей стороны, в том числе и администрации 

<

адрес> не было. 

Когда они обратились за регистрацией права собственности, им в этом было отказано. После неоднократных подобных обращений им юристы подсказали, что надо решить все через суд.

Когда подготовку сбора правоустанавливающих документов для оформления своего права собственности завершил, обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в г.Дербенте. Ему там пояснили, что необходимо сначала оформить право на земельный участок, на котором расположена пекарня, а затем обратиться к ним. Он сделал это. Однако после этого ему также было отказано в регистрации. 

Отказ мотивирован тем, что имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законом.

Далее ФИО1 показал, что не согласен с указанной мотивировкой, поскольку сама администрация 

<

адрес>, на основании постановления от 1996 года, не имея претензий к указанному документу о предоставлении земельного участка его супруге, своим распоряжением от 21 декабря 2016 года присвоила почтовый адрес этому земельному участку, а затем постановлением от указанного же числа, руководствуясь постановлением от 27 декабря 1996 года, утвердила категорию земельного участка – категория земель населенных пунктов.

Считает, что администрация 

<

адрес> чинит им препятствия в надлежащем оформлении права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика – и.о. главы администрации 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании пояснил, что земельный участок ФИО5 предоставлен на основании постановления их администрации в 1996 году под строительство коммерческого объекта. С тех пор истица действительно пользуется указанным земельным участком, возвела на нем коммерческий объект, сама стала на налоговый учет и платит за участок налоги. Нарушений со стороны ФИО5 в пользовании земельным участком не допущено. Не допущено нарушений также и при строительстве коммерческого объекта. Таким образом ими проделана вся необходимая работа и претензий никаких к ФИО1 они не имеют. 

Доводы представителя истицы ФИО2 о том, что администрация 

<

адрес> чинит им препятствия в оформлении права собственности считает необоснованной выдумкой. Если бы они чинили препятствия, то не выдавали бы и выше отмеченное распоряжение и постановление от 21 декабря 2016 года. 

Далее ФИО3 пояснил, что истице, все-таки, надо выкупить предоставленный ей земельный участок.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истице ФИО1 выделен бесплатно земельный участок площадью 200 кв.метров для строительства коммерческого магазина. Данное обстоятельство подтверждается постановлением главы администрации 

<

адрес> ФИО13 от 27 декабря 1996 года, №12.

Указанное обстоятельство не оспаривается и представителем ответчика ФИО3

Последний, подтвердив законность постановления администрации, пояснил, что истицей никаких нарушений при занятии земельного участка, её использовании не допущено, она заняла именно участок, предоставленный ей, и на нем возвела коммерческий объект, который функционирует с 90-х годов прошлого столетия. Кроме того, ответчик также пояснил, что истицей не допущено и градостроительных норм при возведении своего объекта. Она с 90-х годов оформилась, как предприниматель, своевременно выплачивает налоги.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Таким образом, установлено, что истице земельный участок предоставлен на законном основании и, что она с 1996 года пользуется этим земельным участком по назначению и, каких-либо претензий к ней ответчик в лице администрации 

<

адрес> не имеет.

Между тем, постановление администрации 

<

адрес> от 27 декабря 1996 года не противоречит закону и земельный участок истице был предоставлено для строительства коммерческого объекта.

Доводы истицы о том, что земельный участок предоставлен ей на законном основании и возведенный на нем коммерческий объект принадлежит ей, подтверждено и решением Дербентского районного суда от 01 сентября 2014 года, оставленным коллегией ВС РД без изменения.

Указанным решением суда отказано в удовлетворении иска администрации МР «Дербентский район» о сносе возведенного ФИО1 объекта, на предоставленном ей постановлением администрации 

<

адрес> 27 декабря 1996 года земельном участке. 

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1, ставшая на учет как предприниматель, платит за предоставленный ей земельный участок налоги.

Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании ответчик в лице и.о. главы администрации 

<

адрес>. 

Постановка на налоговый учет подтверждается свидетельством от 12 мая 1999 года.

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> ФИО8 от 21 декабря 2016 года земельному участку, принадлежащему ФИО1 присвоен почтовый номер – «

<

адрес>». 

Постановлением указанного главы от того же числа, утверждена категория земельного участка, ранее выделенного ФИО6 – категория земель населенных пунктов.

Между тем, администрация 

<

адрес>, вынесла указанные документы, не имея претензий к выданным ранее документам ФИО6 о предоставлении земельного участка, а также возведенного на указанном земельном участке коммерческого объекта.

Таким образом, в ходе судебного заседания доводы истца о принадлежности ей земельного участка нашли свое полное и объективное подтверждение.

Изложенные выше доказательства в своей совокупности дают основание суду для удовлетворения исковых требований ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, жителя 

<

адрес> удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 200 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий 

Решение набрано на компьютере в совещательной комнате лично судьёй.