К делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при секретаре Баранцевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ООО «Мясо Кубани», ФИО2, ФИО3, ООО Торговый Дом «Мясо Кубани», ФИО4 о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр-инвест» обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 12216179,99 руб., из них: задолженность по уплате кредита- 12000000 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 214274,12 руб., задолженность по уплате пени по просроченным процентам- 1905,87 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 66000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов общего назначения. Площадь: 30 000 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 23:13:0109009, принадлежащий на праве собственности ФИО4; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов общего назначения. Площадь: 30 000 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 23:13:0109009, принадлежащий на праве собственности ФИО4; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объекта розничной торговли - торгового павильона. Площадь: 48 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, строен.4, принадлежащий на праве собственности ФИО2; нежилое здание: общая площадь 37,2 кв.м., Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2.

В обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (далее по тексту- Банк) и ООО «Мясо Кубани» (далее по тексту- Заемщик) заключен кредитный договор №. В соответствии с Кредитным договором Банком Заемщику предоставлен кредит в размере 12000000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользованием Кредитом 11 процентов годовых, с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом и частичным погашением кредита, согласно графику исполнения срочного обязательства. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, по которому поручителем выступает ФИО5 А.Л., №п от ДД.ММ.ГГГГ, по которому поручителем выступает ФИО5 И.В., №п от ДД.ММ.ГГГГ, по которому поручителем выступает ООО ТД «Мясо Кубани». В соответствии с условиями указанных договоров поручительства, поручители полностью принимают на себя обязательства должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств поручители производят погашение задолженности в полном объеме.

Кроме того, между ФИО4 и Банком был заключен договор залога (ипотеки) №з от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является следующее недвижимое имущество: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов общего назначения. Площадь: 30 000 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 23:13:0109009, принадлежащий на праве собственности ФИО4. Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 4200000 руб.; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов общего назначения. Площадь: 30 000 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 23:13:0109009, принадлежащий на праве собственности ФИО4. Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 4200000 руб.

Кроме того, между ФИО5 А.Л. и Банком был заключен договор залога (ипотеки) №з от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является следующее недвижимое имущество: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объекта розничной торговли - торгового павильона. Площадь: 48 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, строен.4, принадлежащий на праве собственности ФИО2. Оценочная стоимость определена сторонами в размере 35000 руб.; нежилое здание: общая площадь 37,2 кв.м., Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, строен.4, принадлежащее на праве собственности ФИО2. Оценочная стоимость определена сторонами в размере 1365000 руб.

Общая сумма задолженности ООО «Мясо Кубани» перед ПАО КБ «Центр-инвест» по договору о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12216179,99 руб., из них: задолженность по уплате кредита- 12000000 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 214274,12 руб., задолженность по уплате пени по просроченным процентам- 1905,87 руб.

Банком ответчикам были направлены требования о досрочном погашении кредита, ответа на требования не поступало, задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ООО «Мясо Кубани» заключен кредитный договор №. В соответствии с Кредитным договором Банком Заемщику предоставлен кредит в размере 12000000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользованием Кредитом 11 процентов годовых, с ежемесячной выплатой процентов за пользование кредитом и частичным погашением кредита, согласно графику исполнения срочного обязательства. 

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства №п от ДД.ММ.ГГГГ, по которому поручителем выступает ФИО5 А.Л., №п от ДД.ММ.ГГГГ, по которому поручителем выступает ФИО5 И.В., №п от ДД.ММ.ГГГГ, по которому поручителем выступает ООО ТД «Мясо Кубани». В соответствии с условиями указанных договоров поручительства, поручители полностью принимают на себя обязательства должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств поручители производят погашение задолженности в полном объеме.

Кроме того, между ФИО4 и Банком был заключен договор залога (ипотеки) №з от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является следующее недвижимое имущество: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов общего назначения. Площадь: 30 000 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 23:13:0109009, принадлежащий на праве собственности ФИО4. Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 4200000 руб.; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов общего назначения. Площадь: 30 000 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 23:13:0109009, принадлежащий на праве собственности ФИО4. Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 4200000 руб.

Кроме того, между ФИО5 А.Л. и Банком был заключен договор залога (ипотеки) №з от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является следующее недвижимое имущество: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объекта розничной торговли - торгового павильона. Площадь: 48 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, строен.4, принадлежащий на праве собственности ФИО2. Оценочная стоимость определена сторонами в размере 35000 руб.; нежилое здание: общая площадь 37,2 кв.м., Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, строен.4., принадлежащее на праве собственности ФИО2. Оценочная стоимость определена сторонами в размере 1365000 руб.

ПАО КБ «Центр-инвест» свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив ООО «Мясо Кубани» денежные средства в сумме 12000000 руб., что подтверждается расходным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мясо Кубани» не выполняет, график платежей не соблюдает, на сумму просроченного долга, согласно п.5.1 кредитного договора начисляется пеня в размере 0,1 процента от суммы несвоевременно погашенного кредита/ уплаченных процентов за каждый день просрочки.

Общая сумма задолженности ООО «Мясо Кубани» перед ПАО КБ «Центр-инвест» по договору о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12216179,99 руб., из них: задолженность по уплате кредита- 12000000 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 214274,12 руб., задолженность по уплате пени по просроченным процентам- 1905,87 руб.

Согласно п.7.2 кредитного договора в случае образования просроченной задолженности по кредиту и неуплаты процентов за пользование кредитом, банк вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор и взыскать с заемщика задолженность по кредиту, начисленным процентам и пеню.

Банком ответчикам были направлены требования о досрочном погашении кредита, ответа на требования не поступало, задолженность не погашена.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств или изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной суммы займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе и с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.361, ст.363 ГК РФ поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение должником его обязательства полностью или в части и отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст.3 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью, либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заемщику) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу п.1 ст.334 ГК РФ, ст.1 Закона «О залоге» залог является способом обеспечения обязательств, при котором кредитор- залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, ст.50 Закона «Об ипотеке» условий договоров залога недвижимости (ипотеки) с элементами поручительства, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях, в соответствии с ч.3 ст. 350 ГК РФ.

Учитывая изложенное, взыскание следует обратить на заложенное имущество, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере установленной договором залога.

Пунктом 2 ст.450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть измене или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Таким образом, суд считает, что кредитный договор № от 22.12.2017г., заключенный между ПАО КБ «Центр-инвест» и ООО «Мясо Кубани» необходимо расторгнуть, с ответчиков ООО «Мясо Кубани», ФИО5 А.Л., ФИО5 И.В., ООО ТД «Мясо Кубани» в пользу истца необходимо солидарно взыскать сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12216179,99 руб., из них: задолженность по уплате кредита- 12000000 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 214274,12 руб., задолженность по уплате пени по просроченным процентам- 1905,87 руб., обратив взыскание на заложенное имущество.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 66000 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Центр-инвест» и ООО «Мясо Кубани».

Взыскать солидарно с ООО «Мясо Кубани», ФИО2, ФИО3, ООО Торговый Дом «Мясо Кубани» в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12216179,99 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 66000 руб., а всего 12282179,99 руб. (двенадцать миллионов двести восемьдесят две тысячи сто семьдесят девять рублей девяносто девять копеек).

Обратить взыскание на имущество, являющиеся предметом залога по договору залога №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО4:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов общего назначения. Площадь: 30 000 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 23:13:0109009. Установить начальную продажную стоимость в размере 4200000 руб.;

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения складов общего назначения. Площадь: 30 000 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, северо-восточная часть кадастрового квартала 23:13:0109009, принадлежащий на праве собственности ФИО4. Установить начальную продажную стоимость в размере 4200000 руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога №з от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2:

- земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения объекта розничной торговли - торгового павильона. Площадь: 48 кв.м. Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, строен.4, принадлежащий на праве собственности ФИО2. Установить начальную продажную стоимость в размере 35000 руб.;

- нежилое здание: общая площадь 37,2 кв.м., Кадастровый (условный) №. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, строен.4. Установить начальную продажную стоимость в размере 1365000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: