Дело № 2-1170/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Захаровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. Требование мотивировала тем, что является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. В этой же квартире с ней проживала дочь ФИО4 по май 2010 года. В настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей её в квартире нет. Просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования и доводы иска поддержала. Суду дополнительно пояснила, что она является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, который заключила в 1998 году. Дочь проживала и зарегистрирована в квартире. В 2010 г. ФИО4 выехала из квартиры, поскольку создала свою семью, в 2014 г. у неё родился ребёнок, они остались родственниками, однако перестали быть членами одной семьи, так как вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут. В настоящее время дочь выехала из 

<

адрес>, проживает в 

<

адрес>. Регистрация ФИО4 в квартире препятствует ей в оформлении субсидии, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом. Заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от ответчика не поступало, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика согласно положениям ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно данным разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу, постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрирована ФИО4 постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО1 суду показала, что истица ФИО3 является ее тетей, в настоящее время она не может оформить субсидию, поскольку ее дочь ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении, из которого выехала, и не помогает оплачивать коммунальные услуги. ФИО4 выехала из квартиры, вещей ее в квартире нет, ей никто не препятствует во вселении в спорное жилое помещение. 

Свидетель ФИО2 суду показала, что она является председателем домового комитета, а истец ФИО3 приходится ее соседкой по лестничной площадке. ФИО4 дочь истицы, раньше жила с матерью, а потом выехала из жилого помещения, у неё своя семья. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: Дзержинского, 18-91, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2019.

Судья Юртаева О.А.