УИД 44RS0003-01-2025-001274-12

Дело № 2-51/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Толстовой М.В., с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Анакиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарьинского муниципального округа Костромской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, о признании за ней права собственности на жилой дом с кадастровым №______, площадью _________ кв.м. расположенный по адресу _________., в порядке наследования после смерти К.Н.В., умершей __________ года.

В обоснование заявления указав, что с мая 2016 года в ее владении находится жилой дом с кадастровым №______, площадью _________ кв.м. расположенный по адресу __________ года 2, которым ранее владела ее мать К.Н.В.. Ее смерти дом перешел во владение истца. При этом при жизни К.Н.В. свое право собственности не зарегистрировала, так как приобрела его в 1971 году по расписке и с тех пор владела и распоряжалась им как собственник.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержала в полном объеме. В дополнении суду пояснила, что спорный жилой дом принадлежал ее матери с 1971 года, когда она приобрела его у П.А.Ф. о чем имеется расписка. Раньше в доме жили только летом, но когда мама вышла на пенсию она стала жить там постоянно. В 2015 году ее мать умерла, и она оформила наследство после ее смерти как единственный наследник, но так как данный дом в Росррестре не был зарегистрирован, то в наследственную массу он не вошел. Фактически она приняла его по наследству, ухаживает за ним, производит мелкий ремонт, облагораживает прилегающую территорию.

Представитель администрации Шарьинского муниципального округа в судебном заседании не участвовала. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требования не возражала. (л.д. 45).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебном заседании не участвовал. Согласно материалов дела был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 37).

Руководствуюсь положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным продолжить рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках. Течение сроков принятия наследства, установленных в ст. 1154 ГК РФ, согласно ст. 191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9«О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из информации содержащейся в ЕГРН по состоянию на 20.11.2025 года, данных о собственнике жилого дома с кадастровым №______, площадью _________ кв.м. расположенного по адресу _________ в реестре не имеется (л.д. 27-29).

Таким образом, жилой дом с кадастровым №______, ранее расположенный по адресу _________ в настоящее время имеет адрес _________

Однако из договора от 16.06.1969 года следует что П.А.Ф. приобрела жилой дом по адресу: _________, стоимостью 500 рублей у М.П.О. (л.д. 46).

В соответствии с распиской от 10.05.1971 года П.А.Ф. получила от К.Н.В. за проданный дом на озере Безнег с приусадебным участком и двором (л.д. 7).

Согласно страховых свидетельств о добровольном страховании строений и домашнего имущества за период с 1979 по 1992 годы К.Н.В. ежегодно страховала принадлежащий ей как собственнику дом по адресу: _________ и домашнее имущество находящееся по указанному адресу (л.д. 9-14).

Иных документов на спорное домовладение судом не было добыто.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку право собственности К.Н.В. на жилой дом возникло в 1971 году, до принятия Федерального закона, которым регистрация права собственности признана обязательной, суд считает что она на законных основаниях была собственницей указанного дома.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с кадастровым №______, площадью _________ кв.м. расположенный по адресу _________ находился в собственности К.Н.В. на момент ее смерти.

Согласно свидетельства о смерти №______, выданного __________ года Шарьинским межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Костромской области, К.Н.В. __________ года рождения умерла __________ года, что подтверждается актовой записью №______ от __________ года (л.д. 7 оборот).

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону №______ и №______ от __________ года единственным наследником имущества и денежных средств К.Н.В. умершей __________ года является ее дочь ФИО1 __________ года рождения (л.д. 48-49).

Отсутствие сведений в ЕГРН в отношении спорного объекта недвижимого имущества не свидетельствует об отсутствии прав на него за умершим наследодателем. Факт принадлежности спорного дома К.Н.В. подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая отсутствие сведений в ЕГРН о праве собственности у наследодателя на жилой дом, у ФИО1 не имеется возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорное домовладение у нотариуса, что не должно нарушать ее прав как наследника.

Таким образом, поскольку в суде нашел подтверждение факт принадлежности жилого дома К.Н.В., исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом с кадастровым №______, расположенный по адресу _________ в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шарьинского муниципального округа Костромской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 __________ года рождения, уроженкой _________ (паспорт №______) право собственности на жилой дом с кадастровым №______ площадью _________ кв.м. расположенный по адресу _________ в порядке наследования после К.Н.В., умершей __________ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.В. Толстова

Мотивированное решение изготовлено 5 февраля 2026 года.