К делу № 2-1010/2024

УИД 23RS0024-01-2024-000799-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск Краснодарского края 11 апреля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения действительным и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что 14.07.2022 года он принял в дар от своего отца - ФИО2 (ответчика по делу), земельный участок площадью 303 кв.м с кадастровым номером 23:15:0102212:438, категория земель - земли населенных пунктов: вид разрешенного использования - магазины, общественное питание, с расположенным на нем двухэтажным, нежилым зданием «Магазин» 2022 года постройки, общей площадью 271,1кв.м (согласно Приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 23.10.2020г.), материал стен - блочные облицованные кирпичом, по адресу: 

<

адрес>. В этот же день они с ответчиком заключили предварительный договор дарения в письменной форме в присутствии свидетелей. Согласно вышеуказанного договора дарения ответчик должен был в срок до 01.12.2023г. подготовить все необходимые документы на подаренное ему недвижимое имущество и в установленной форме зарегистрировать сделку должным образом, однако своих обязательств так и не исполнил ссылаясь на плохое здоровье в силу возраста и тяжелое материальное положение. Вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат ответчику на праве собственности на основании следующих документов: земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположения здания, строения, сооружения, № 316 от 28.08.2009г.; договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположения здания, строения, сооружения, № 318 от 28.08.2009г.; договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположения здания, строения, сооружения, №315 от 28.08.2009г.; Постановления администрации Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края, № 39 от 11.03.2010г.; Постановления администрации Варениковского сельского поселения Крымского района Краснодарского края, № 149 от 27.07.2020г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.08.2020г. произведена запись регистрации прав №; нежилое здание «Магазин» принадлежит на основании разрешения на строительство № от 17.08.2021 года, выданного на основании: Постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> № от 22.03.2021г. «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: 

<

адрес>»; Постановления администрации муниципального образования Крымский район № от 22.07.2021г. «О предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: 

<

адрес>»; Проектной документации состоящей из градостроительного обоснования и проекта из 6-и разделов выполненного ООО Проектный институт «Центрэкспертпроект» (все вышеперечисленные документы прилагаются). В настоящее время ему необходимо оформить должным образом вышеуказанную сделку и зарегистрировать ее в установленном законом порядке, в связи с чем, он неоднократно обращался к ответчику с просьбой ускорить оформление документов, однако ответчик ссылаясь на возраст и плохое здоровье уклоняется от взятых на себя обязательств, что вынуждает его обратиться в суд с настоящим заявлением за защитой своих прав и имущественных интересов.

В связи с чем, просит суд:

Признать действительным договор дарения от 14.07.2022 года согласно которому он принял в дар от ФИО2 земельный участок площадью 303 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -магазины, общественное питание, и двухэтажное, нежилое здание «Магазин» 2022 года постройки, общей площадью 271,1 кв.м (согласно Приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 23.10.2020г.), материал стен - блочные облицованные кирпичом, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - магазины, общественное питание, и двухэтажное, нежилое здание «Магазин» 2022 года постройки, общей площадью 271,1 кв.м (согласно Приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 23.10.2020г.), материал стен - блочные облицованные кирпичом, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

Указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления технического плана, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, поставить на государственный кадастровый учет объект капитального строительства, двухэтажное, нежилое здание «Магазин» 2022 года постройки, общей площадью 271,1 кв.м (согласно Приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 23.10.2020г.), материал стен - блочные облицованные кирпичом, расположенный на земельном участке площадью 303 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом на удовлетворении своих исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме с разъяснением о последствиях признания иска, при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным и признании права собственности – удовлетворить.

Признать действительным договор дарения от 14.07.2022 года земельного участка площадью 303 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования -магазины, общественное питание, и двухэтажного, нежилого здания «Магазин» 2022 года постройки, общей площадью 271,1 кв.м (согласно Приказа Минэкономразвития России №П/0393 от 23.10.2020г.), материал стен - блочные облицованные кирпичом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1, как Одаряемым и ФИО2, как Дарителем.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 303 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - магазины, общественное питание, и двухэтажное, нежилое здание «Магазин» 2022 года постройки, общей площадью 271,1 кв.м (согласно Приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 23.10.2020г.), материал стен - блочные облицованные кирпичом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решении суда является основанием для изготовления технического плана, а также для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, для постановки на государственный кадастровый учет объект капитального строительства, двухэтажное, нежилое здание «Магазин» 2022 года постройки, общей площадью 271,1 кв.м (согласно Приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 23.10.2020г.), материал стен - блочные облицованные кирпичом, расположенный на земельном участке площадью 303 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина