Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное 

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Шабуниной К.С., 

при секретаре Черновой ЕА

с участием прокурора Сибиряковой АА

истца Загороднева ДС

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая, что он, истец, является собственником указанного жилого дома на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. С 01 июля 2014 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство в г. Тюмень, там женился, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает препятствие для продажи квартиры.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, пояснил, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил.

Прокурор в судебном заседании, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с этим, с согласия истца, суд в силу ст.ст.233,237 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом.другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7,12). С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является (л.д.5). С ДД.ММ.ГГГГ отношения ответчик выехал на другое постоянное место жительство в г. Тюмень, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. 

Доказательств иного суду не представлено. В силу ч.2 ст.150, ч.1 ст.68 ГПК РФ суд рассматривает дело на основании имеющихся доказательств, оценивая объяснения истца и третьего лица в совокупности с другими доказательствами.

Исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является административным актом. Данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что состоялось соглашение между собственником жилого помещения о вселении лица в занимаемое им помещение, и на каких условиях. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению домовладением.

В связи с этим суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, что влечет признание ответчика прекратившим право на жилое помещение, принадлежащее истцу.Доказательств соглашения между сторонами о сохранении права ответчика на жилое помещение не представлено. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713).

В связи с этим, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Краснокамский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий- К.С. Шабунина