Дело № 2-817/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Зиядиновой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском и просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была вселена ее невестка ФИО2 С февраля 2016 года отношения испортились, ответчик выехала в другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ брак ее сына и ответчика был расторгнут. Истец неоднократно просила ФИО2 сняться с регистрационного учета, однако последняя отказывается. Наличие регистрации ответчика в данной квартире, препятствует истцу в ее продаже.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств в суд не направила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

Согласно данным домовой книги, а также ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9, 18).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2, прекращен (л.д.10).

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО2 с февраля 2016 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает (л.д.11).

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ответчик членом семьи истца либо бывшими членом ее семьи не является.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца как собственника.

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Проанализировав представленные суду доказательства, исходя из приведенных норм закона, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с целью восстановления нарушенных законных прав истца, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик к членам семьи истца, собственника квартиры, не относится, правом владения и (или) пользования квартирой не наделен, в данной квартире фактически не проживает, бремя ее содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несет, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Таким образом, ответчиком утрачено право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Суд обращает внимание на то, что регистрация гражданина в определенном месте является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер, отражающий сам факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части первой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований - отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.05.2017 года.

Судья 

Бахчисарайского районного 

суда Республики Крым А.Е.Скисов