Дело № 2-33/2025

УИД: 56RS0013-01-2025-000022-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,

при помощнике судьи Сырцовой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Домбаровского района Оренбургской области Тулаева И.Е., 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Успановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО3 Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, более года отсутствует по месту регистрации, её вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Истец ФИО2 вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика ФИО3, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ответчиком прав истца.

С учетом уточнений окончательно просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 17 февраля 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области, в качестве лица, дающего заключение – прокурор Домбаровского района Оренбургской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещалась судом по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему месту жительства и регистрации. Фактическое место жительства ответчика установить не представилось возможным.

Поскольку место жительства ответчика ФИО3 неизвестно и у нее отсутствует представитель, определением суда в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика назначен адвокат Оренбургской областной коллегии адвокатов Успанова А.С.

Представитель ответчика - адвокат Успанова А.С. в судебном заседании исковые требования истца не признала в силу своего процессуального положения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Домбаровского районного суда Оренбургской области (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским делам»).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Изучив материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Успанову А.С., с учетом позиции старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежит здание (жилая квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый номер: №), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Домбаровский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области, от 18 февраля 2025 года № 53 по сведениям похозяйственного учета по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При выезде специалиста по вышеуказанному адресу факт проживания данных граждан не подтвержден, квартира пустует.

Из копии похозяйственной книги, представленной администрацией муниципального образования Домбаровский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области следует, что владельцем квартиры является ФИО2, совместно с ним в похозяйственной книге числятся: ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10 (л.д. 31-34).

Из ответа ТСЖ «Голубой Факел» от 19 марта 2025 года следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает. Задолженность по данному адресу отсутствует.

Из ответа Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области от 21 февраля 2025 года следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 10 августа 2023 года по настоящее время. Указанные сведения также подтверждаются адресной справкой.

Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области ФИО11 следует, что 04 марта 2025 года им был осуществлен выезд на адрес: 

<

адрес> для установления фактического проживания ФИО3 В ходе опроса соседей установлено, что данная гражданка не проживает по вышеуказанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями ФИО12 и ФИО13

Из показаний свидетелей № 1 и № 2 следует, что ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес>. Больше года ФИО3 в селе не видели.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что ответчик ФИО3 с 10 августа 2023 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем. По адресу регистрации ответчик не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, вселиться обратно по указанному адресу не пыталась. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, а также то, что ответчик членом семьи ФИО2 не является, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в жилом помещении не заключали, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, с учетом позиции участников процесса, приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчиков иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с чем, суд находит законными и обоснованными требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 

Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следует отметить, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 16 апреля 2025 года.

Судья В.Н. Горященко