ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Ваньковой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1751/2025 по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 954 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743 п-П в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2025 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 23.12.2024 № 1067-пП в размере 12,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц. Постановлением администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по выше указанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. И.о. мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы вынес судебный приказ по делу № 2-2065/2024 от 09.09.2024 о взыскании с ответчика за период с 01.12.2022 г. по 29.02.2024 г. задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... в сумме 94860,31 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1522,90 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением от 25.12.2024 г. мировой судья судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы судебный приказ по делу № 2-2065/2024 от 09.09.2024 отменил. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2022 по 28.02.2024 составляет 67972,50 руб. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 14351,18 руб. Итого сумма исковых требований составляет 82323,68 руб. Просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу ... в сумме 67972,50 руб. с 01.12.2022 г. по 29.02.2024 г.; пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 14351,18 руб. за период с 26.01.2023 г. по 22.07.2025 г. и с 23.07.2025 дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты; - расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением судьи Первомайского районного суда г. Пензы от 18.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО2, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ...4 является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 954 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Пензенской области № 95-пП от 19.02.2014 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 в газете «Пензенские губернские ведомости» № 14 от 13.03.2014. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014. 

Постановлением администрации г. Пензы от 25.09.2014 № 1121 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по выше указанному адресу, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на чете регионального оператора.

На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2021 № 743 п-П в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 № 935-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 № 972-пП в размере 9,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц; на 2025 год минимальный размер взноса утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 23.12.2024 № 1067-пП в размере 12,5 руб. на один кв.м. общей площади в месяц. 

Ответчику ФИО1 ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы по делу № 2-2065/2024 от 09.09.2024 с ФИО1 за период с 01.12.2022 г. по 29.02.2024 взыскана задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в сумме 94860,31 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1522,90 руб. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Определением мирового судьи от 25.12.2024 г. судебный приказ отменен.

Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2022 по 28.02.2024 составляет 67972,50 руб., что подтверждается расчетом задолженности. Сумма пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ и составляет 14351,18 руб. Всего задолженность составляет 82323,68 рубля (67972,50 +14351,18).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан правильным, свой расчет ФИО1 не представила. 

Неисполнение ответчиком надлежащим образом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждено материалами дела, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта и пеней, является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В пользу истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области с ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в сумме 67972,50 руб. за период с 01.12.2022 по 28.02.2024 и - пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома в сумме 14351,18 руб. за период с 26.01.2023 г. по 22.07.2025 г.

С учетом положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области подлежат взысканию пени за несвоевременную уплату взносов в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа, начиная с 23.07.2025 по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). 

Как следует из материалов дела, при подаче иска Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением от 01.08.2025 № 2345. 

Ввиду того, что требования истца удовлетворяются в полном объеме, с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта, общего имущества многоквартирного дома, пеней- удовлетворить.

Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (

<

...> стр.52, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/583701001, дата присвоения ОГРН 11.12.2013, на счет № 40604810515000000590 в Пензенский РФ АО «Россельхозбанк» БИК 045655718 к/с 30104810600000000718) с ФИО1 (... задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в сумме 67972,50 (шестьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 50 копеек за период с 01.12.2022 по 28.02.2024 г., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома за период с 26.01.2023 г. по 22.07.2025 г. в сумме 14351 (четырнадцать тысяч триста пятьдесят один) руб. 18 коп., с дальнейшим, то есть с 23.07.2025, начислением на сумму основного долга пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты

Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (

<

...> стр.52, ОГРН 

<

***>, ИНН/КПП 

<

***>/583701001, дата присвоения ОГРН 11.12.2013, на счет № 40604810515000000590 в Пензенский РФ АО «Россельхозбанк» БИК 045655718 к/с 30104810600000000718) с ФИО1 (...) расходы по оплате госпошлины 4000 (четыре тысячи) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.

Судья: М.В. Колмыкова