Дело №2-429/2025 ( 2-7439/2024)

27RS0004-01-2024-009347-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 14 января 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Федосовой Т.Г.,

при помощнике ФИО2, секретаре Пестеревой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, 

У С Т А Н О В И Л:

НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем, за период с 09.2014 г. по 02.2024 г. образовалась задолженность 52 601,86 руб.

Поскольку после отмены судебного приказа задолженность ответчиком не погашена, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины 4000 руб. 

Представитель истца НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление об уточнении исковых требований, в которых просит взыскать с ответчика задолженность, за период с 04.2021 г по 02.2024 г в размере 17 996,30 руб., возражает относительно ходатайства о сроке исковой давности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в обоснование доводов представила письменные возражения, доказательства частичной оплаты задолженности, просила к части требований применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение представителя ответчика, помощника прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт. 

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.4 ст.181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах МКД) на территории Хабаровского края в том числе, принят Закон Хабаровского края от 24.07.2013 №296.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. 

Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ и ст.6 Закона №296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч.5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч.7 ст.170 ЖК РФ).

Постановлением администрации г.Хабаровска №2063 от 26.05.2014, в отношении МКД 

<

адрес>, принято решение в соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

МКД 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением 

<

адрес> от 31.12.2013 №479-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы» с учетом дополнений Постановления Правительства Хабаровского края от 26.05.2014 №166-пр. Указанные постановления официально опубликованы на официальном сайте Правительства Хабаровского края.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, установлен Постановлениями Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 №450-пр; 20.09.2014 №333-пр; 10.07.2015 №185-пр; 26.05.2016 №165-пр; 17.05.2017 №192-пр; 13.06.2018 №214-пр; 19.06.2019 №243-пр; 30.06.2020 №280-пр; 30.06.2021 №267-пр.; 24.06.2022 №304-пр.; 26.06.2023 №295-пр.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии со ст.180 ЖК РФ в обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

Из представленных истцом документов следует, что в период с 09.2014 по 02.2024 ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняла в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность 52 601,86 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчиком представлены сведения о частичной оплате взносов: 18.10.2024 г., 14.10.2024 г. по 514,18 руб. (период оплаты не указан);19.07.2024г. в размере 514,18 руб. за 06.2024 г., 12.08.2024 г. в размере 514,18 руб. за 07.2024 г.

Таким образом, суд, определяя размер задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, считает возможным принять оплату в размере 1028,36 руб., произведенную ответчиком 14.10. и 18.10., поскольку период оплаты не указан.

При этом, не находит оснований для учета в расчет спорной задолженности, и, соответственно, ее уменьшения платежей, произведенных 19.07 и 12.08, поскольку указан период оплаты, который не входит в спорный период.

Разрешая ходатайство о применении к части требований последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, он определяется в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса, согласно которой, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43). 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

22.04.2024 г. истцом подано заявление к мировому судье о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, 27.04.2024 г. мировым судьей вынесен судебный приказ, который 31.05.2024 г. определением мирового судьи отменен, в связи с возражениями должника.

После отмены судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим иском 11.10.2024 г. (отметка почтового службы о принятии пакета документов в почтовом отделении), то есть, спустя шесть месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению с 22.10.2024 г.- даты подачи иска в суд, к требованиям, за период 09.2014 г. по 03.2021 г. подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности и он подлежит исключению из взыскания.

Доводы представителя истца о соблюдении срока исковой давности судом отклоняются, в связи с их несостоятельностью.

Суд, окончательно определяя задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом подлежит взысканию с 04.2021 г. по 02.2024 г. в размере 16 967,94 руб. (17 996,30 руб. ( 514,18 руб. х 35 мес. - 1028,36).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 1, п. 22 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу; в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем, уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ). Обязательным условием возмещения судебных расходов является то, что расходы должны быть необходимыми и связанными с рассмотрением дела.

Таким образом, изменение истцом требований в сторону их уменьшения не является безусловным основанием для пропорционального взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят расходы по оплате государственной пошлины. 

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина 4 000 руб. на основании платежных поручений № 6019 от 04.09.2024 г. в размере 881 руб., № 2381 от 22.03.2024 г. в размере 897 руб. (подлежит зачету в соответствии с п.6 ст. 333.40 НК ПРФ), с учётом исковых требований, которые поддержаны истцом на дату принятия решения, частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина 3920 руб. ( 4000 х 98 %).

Руководствуясь положениями ст. 194-199,321 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: №) в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, за период с 04.2021 по 02.2024 в сумме 16 967,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 920 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г.Федосова