Дело № 2-763/2025

УИД № 45RS0008-01-2025-000542-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово Курганской области 10 сентября 2025 года 

Кетовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Стенниковой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Анашкине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее – ООО «Теплосеть») обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Для учета начислений и оплаты коммунальных платежей в бухгалтерии ресурсоснабжающей организации на данный адрес открыт лицевой счет №, истец оказывал услугу - отопление. Вместе с тем, ответчик в полном объеме оплату за предоставляемую услугу не производил, в связи с чем образовалась задолженность. Ранее истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, чч. 2, 4 ст. 154, 155, 210 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за отопление жилого помещения за период с 1 ноября 2022 года по 31 мая 2024 года в размере 57 623 руб. 20 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплосеть» ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, а также дополнительной информации на возражения ответчика, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что какие-либо заявления от ФИО1 об отключении от системы отопления, не поступали, отсоединение от сетей не согласовывалось.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором просила в удовлетворении иска отказать, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласился, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что ФИО1 проживает в трехквартирном жилом доме в квартире № 2. До осени 2021 года квартира отапливалась от центрального отопления, затем, как ресурсоснабжающая организация обанкротилась, сведений о том, как будет осуществляться отопление, не имелось, а на ремонт труб отопления требовались значительные денежные средства, ФИО1 решила отказаться от данной услуги и перейти на газовое отопление, в связи с чем пришла в Администрацию сельского совета и сообщила об этом, на что ей дали положительный ответ. Оформлялось ли это письменно, вспомнить не может. Однако через непродолжительный период времени заключила с ООО «Вектор» договор подряда об отсоединении ее квартиры от сетей теплоснабжения, после чего сотрудником данной организации квартира ФИО1 была отсоединена от сетей. Трубы отопления отрезаны примерно на расстоянии 50 метров от дома ответчика. Поскольку услуга не оказывалась, оснований для взыскания денежных средств не имеется. До настоящего времени квартира ФИО1 отапливается электричеством от конвекторов, провести газовое отопление пока не представляется возможным. Трубы отопления находились в непригодном состоянии, ржавые, металл сыпался, не утеплены. Данные факты подтверждаются материалом проверки по обращению ФИО1 по факту мошеннических действий в отношении директора ООО «Теплоресурс» ФИО4 

Представители третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, Кетовского РОСП УФССП по Курганской области, ООО «Уют», МКУ «Введенский территориальный отдел» Администрации Кетовского района Курганской области, ООО «Вектор» в судебное заседание не явились, юридически извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, юридически извещены надлежащим образом.

Заслушав представителей истца, ответчика исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» к основным понятиям относятся следующие: теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; передача тепловой энергии, теплоносителя - совокупность организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих поддержание тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами, правилами технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок требованиям, прием, преобразование и доставку тепловой энергии, теплоносителя.

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п. 20 Правил теплоснабжения).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Постановлением Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области от 9 ноября 2022 г. № 411 определена единая теплоснабжающая организация на территории Кетовского муниципального округа, в том числе с. Введенское – ООО «Теплосеть».

Постановлением Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области от 9 апреля 2024 г. № 922 утверждена схема теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения Кетовского муниципального округа Курганской области.

ООО «Теплосеть» осуществляет поставку услуг по отоплению на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Таким образом, действия истца по начислению платы за предоставленную коммунальную услугу по теплоснабжению являются правомерными, а у потребителей тепловой энергии имеется обязанность по внесению платы за оказанную коммунальную услугу.

Из постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, следует, что вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом «О теплоснабжении», который в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14) (в соответствующей части данный Федеральный закон согласно части 2 его статьи 30, вступил в силу с 01.01.2011).

Следовательно, при разрешении вопроса о внесении платы за фактически не используемую для обогрева жилого помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, юридически значимыми являются такие обстоятельства, как соблюдение установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, действующего на момент проведения такого рода работ, переход на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и обеспечение в данном помещении отвечающего нормативным требованиям температурного режима.

Из представленных доказательств следует, что ответчик свои обязанности по оплате предоставленных ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за отопление за период с 1 ноября 2022 года по 31 мая 2024 года в размере 57 623 руб. 20 коп.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

С учетом предусмотренного ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не установлено федеральным законом, обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств по договору возлагается на ответчика.

Так, из представленного в материалы дела КУСП № 8702 от 11 октября 2024 года следует, что 11 октября 2024 года в ОМВД России «Кетовский» зарегистрирован материал проверки по факту мошеннических действий генерального директора ООО «Теплосеть» ФИО5 в отношении ФИО1 Основаниями проверки послужило обращение ФИО1 по факту того, что 17 сентября 2024 года на сайте Госуслуг она узнала, что в ее отношении судебным-приставом исполнителем Кетовского РОСП в соответствии с судебным приказом № 2-2358 от 12 июля 2024 г. взыскана задолженность в размере 58 587 руб. 20 коп. в пользу ООО «Теплосеть». С 2021 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>, но каких-либо договоров с ООО «Теплосеть» она не заключала, их услугами не пользовалась, а мировому судье представлены заведомо ложные сведения о наличии задолженности.

Постановлением от 11 ноября 2024 г. в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО4 по ст. 159 УК РФ было отказано на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием состава преступления. 

Вместе с тем ходе проверки были установлены следующие обстоятельства.

12 сентября 2022 года между Администрацией Введенского сельсовета и ООО «Теплосеть» заключен договор № 1 аренды муниципального имущества, предметом которого является предоставление в аренду муниципальное имущество (приложение к договору № 1), находящееся по адресу: Курганская область, с. Введенское с целью снабжения потребителей тепловой энергией. 

Постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 9 ноября 2022 года № 411 определена единая теплоснабжающая организация для объектов, подключенных к системе централизованного отопления на территории Кетовского муниципального округа Курганской области ООО «Теплосеть» и обеспечивающих теплоснабжение объектов социальной сферы. 

Постановлением Администрации Кетовского района Курганской области от 27 октября 2023 года № 2689 утверждена схема теплоснабжения Кетовского муниципального округа Курганской области.

Согласно пояснениям ФИО1, с 2021 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До осени 2021 года отопление в квартире было центральным, оплату производила в сельский совет. Примерно в это же время, оплачивая денежные средства за отопление, ей сообщили, что платить за отопление больше некому, так как поставщик тепла обанкротился, что будет дальше, было неизвестно. В связи с чем она решила переходить на газовое отопление, но в подключении газом ей отказали, в связи с чем с зимы 2021 года квартиру отапливала электрическими инвекторами. Весной 2022 года было установлено отопление от электрокотла, которым она пользуется до настоящего времени. Договор об отключении от отопления был заключен в 2021 году.

Согласно протоколу осмотра места происшествия от 16 октября 2024 г. (проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес> отапливается от котла «Ресурс».

В соответствии с протоколом осмотра места происшествия от 21 октября 2024 г. (

<

адрес>) трубы к теплотрассе не подключены, обрезаны во дворе 

<

адрес>, что также подтверждается фотоматериалами, приложенными к протоколам осмотров.

Согласно объяснению ФИО7, руководителя МКУ «Введенский территориальный отдел» от 16 октября 2024 г., ФИО10, ведущего специалиста МКУ «Введенский территориальный отдел» от 16 октября 2024 г., до середины 2021 года в 

<

адрес> тепловую энергию поставляло ООО «Уют», с сентября 2022 года поставкой стало заниматься ООО «Теплосеть». О том, что ФИО1 сообщала о том, что она не будет пользоваться отоплением и будет отключаться, не помнят.

Согласно ответу Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области ФИО1 с заявлением об отключении от центрального отопления и переходе на газовое либо иное оборудование, не обращалась. Решение об отключении квартиры ФИО1, либо всего дома от центрального отопления Администрацией не принималось. 

В соответствии с объяснением ФИО5, генерального директора ООО «Теплосеть» начисление абонентам оплаты за отопление может происходить без договоров с физическими лицами, на основании фактического подключения жилого помещения к теплотрассе, что подтверждается схемой теплосети. В сентябре 2022 года ООО «Теплосеть» заключила договор аренды с администрацией Введенского сельского совета Кетовского района Курганской области муниципального имущества, а именно котельную и всю сеть теплоносителя (теплотрассу). Имущество было передано актом, получен список абонентов, получающих тепловую энергию и схему теплоснабжения. Информации о том, что квартира ФИО1 была отключена от отопления, не имелось. 

Из объяснения ФИО11, соседа ФИО1, проживающего в 

<

адрес>, следует, что ФИО1 трубы отопления убраны, когда, дату назвать не может.

Из договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Вектор» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) следует, что подрядчик обязуется по заданию заказчика своими силами и средствами произвести работы по технологическому отсоединению от сетей теплоснабжения в связи с их ветхостью и физическим разрушением 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно объяснениям ФИО12 от 24 октября 2024 г., он работал в ООО «Вектор», в 2021 году он лично срезал трубы от центрального отопления, находящиеся во дворе дома, расположенном по адресу: Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>.

В соответствии с актом обследования квартиры от 21 октября 2024 года квартира, расположенная по адресу: Кетовский муниципальный округ, 

<

адрес>, расположена в многоквартирном жилом доме, имеет 1 этаж, 3 квартиры, центрального отопления не имеется, имеется индивидуальный источник отопления - электрокотел «Ресурс» 6 квт. Какие-либо транзитные трубы в квартире отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 пояснил, что около 12 лет проживает совместно с ФИО1 С 2021 года труб отопления нет, были обрезаны по договору подряда ООО «Вектор». Трубы находились в аварийном состоянии, сыпались, проржавели, в доме всегда было прохладно, на ремонт были необходимы значительные денежные средства. Когда встал вопрос о смене ресурсоснабжающей организации, будет ли кто браться за отопление с. Введенское, они решили отказаться от центрального отопления и перейти на газовое отопление. Поскольку газовое отопление провести не получилось, купили электрокотел, которым обогреваются до настоящего времени. ФИО1 ходила в сельский совет и предупреждала, что будет отсоединяться от центрального отопления, ей разрешили. 

Свидетель ФИО14, являющийся знакомым ФИО1, пояснил, что с 2021 года труб центрального отопления, которые изначально проходили через ограду ФИО1, не было, их отрезали. Квартира отапливается при помощи электрических тенов. Получала ли ФИО1 разрешительную документацию на отключение, пояснить не может. 

Таким образом, материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, было отключено от центрального отопления в ноябре 2021 года путем их технологического отсоединения от сетей теплоснабжения (срезанием), транзитные трубы в квартиру отсутствуют.

Представитель истца пояснил, что имущество было передано актом, получен список абонентов, получающих тепловую энергию, а также схема теплоснабжения. Начисление абонентам оплаты за отопление происходит без договоров с физическими лицами, на основании фактического подключения жилого помещения к теплотрассе, что подтверждается схемой теплосети. О том, была ли квартира ФИО1 подключена к сети теплоснабжения, не проверяли, оплату начисляли фактически. Согласно акту обследования от 2024 г. труб отопления в квартире ФИО1 не имеется.

В соответствии с положениями ст. 55, 56, 57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства представляются сторонами, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд считает требования ООО «Теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В связи с отказом в удовлетворении иска не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2025 года.

Судья Л.М. Стенникова