УИД 66RS0012-01-2025-000272-51

Гражданское дело № 2-439/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 19 марта 2025 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., с участием прокурора Шакирзяновой С.Е., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленного иска указано, что истец по договору купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 приходится ей сыном. На момент приобретения квартиры являлся несовершеннолетним и был зарегистрирован и вселен на правах члена семьи по вышеуказанному адресу. Примерно в 2013 г. ответчик выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживет, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер. Ответчик работает за пределами Российской Федерации, поэтому не имеет возможности сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку в настоящее время намерена распорядиться жилым помещением.

В связи с изложенным, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2013 г., участия в содержании, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Поскольку сын является совершеннолетним, членами одной семьи они не являются. Ответчик не возражает против того, чтобы его сняли с регистрационного учета, однако самостоятельно обратиться органы внутренних дел не может, так как находится за пределами Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и в срок. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. 

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Шакирзянова С.Е. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области. 

Судом, с согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № 183 от 28.01.2025 ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 28.05.2008 по настоящее время.

Из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании, следует, что ответчик с 2013 г. в спорном жилом помещении не проживает, участия в содержании, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО3 показал, что в спорном жилом помещении проживают совместно с супругой ФИО4 ФИО2 является сыном супруги, в квартире не проживает с 2013 г. С 18-19 лет проживает отдельно, жил в г. Самара, г. Екатеринбург, в настоящее время работает в Китае. Расходы по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг несет супруга. Конфликтных ситуаций в семье не было, выезд из квартиры не носил вынужденный характер. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья: 

<

*****> Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2025.