Дело № 2-770/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Гремячинск 10 ноября 2020 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Волковой Е.Л.,

при секретаре судебного заседания Долгих Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате взносов, неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ЖСК «Толмачева, 15» обратился в суд с иском к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате членских, паевых дополнительных взносов, в размере 74 957, 45 рублей, неустойки в размере 190 610,45 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, в обоснование заявленных требований указал, что Жилищно-строительный кооператив «Толмачева, 15» создан 04.04.2016 года в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Стройсфера» (дело № А50-19122/2014). 

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2015 года ответчик был включен в реестр требований кредиторов ООО «Стройсфера» по передаче жилых помещений 

<

адрес>.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 08.08.20 16 года Кооперативу в целях завершения строительства был передан объект незавершенный строительством: «18-этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. До настоящего времени строительство не закончено, право собственности на квартиры у членов кооператива не возникло.

Ответчик является Членов Кооператива, что подтверждается выпиской из реестра членов ЖСК «Толмачева, 15».

В соответствии с п. 5.4 Устава Кооператива « Члены Кооператива обязаны:

1. соблюдать Устав Кооператива, выполнять решения, принятые органами управления Кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, федеральными законами и настоящим Уставом;

2. своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и решениями, принятыми общим собранием членов Кооператива и/или правлением Кооператива в пределах их компетенции».

В соответствии с п. 4.1 Устава ЖСК «Толмачева, 15» члены Кооператива обязаны вносить вступительный взнос, членские взносы, паевые взносы.

Размеры членских, паевых и дополнительных взносов устанавливаются решением общего собрания членов Кооператива (п. 4.3,4.5,4.10 Устава).

Положениями п. 2 cт.117 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Кооператива было принято решение о возложении обязанности на членов кооператива по уплате паевого (дополнительного) взноса из расчета 200 рублей с 1 квадратного метра квартиры, что подтверждается Протоколом № общего собрания членов Кооператива. Решением общего собрания установлен срок для внесения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Кооператива было принято решение об утверждении размера ежемесячных членских взносов в сумме 25 рублей с 1 квадратного метра обшей площади квартиры, что подтверждается Протоколом № общего собрания членов Кооператива. Пунктом 4.3 Устава Кооператива установлен срок для внесения членских взносов - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Кооператива было принято решение о внесении членами кооператива дополнительного взноса для погашения задолженности по договорам займа ЖСК «Толмачева, 15». Установлен размер дополнительного взноса в сумме 670 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещений, подлежащих передаче членам Кооператива. Установлен срок по внесению дополнительного взноса на погашение задолженности по договорам займа – ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязанности по уплате взносов у Ответчика образовалась задолженность в общей сумме 74 957,45 рублей, в том числе: по оплате членских взносов по решению ОСЧ от ДД.ММ.ГГГГ - 44 767,25 рублей. По оплате взноса по решению ОСЧ от ДД.ММ.ГГГГ - 30 190,20 рублей. 

Согласно п. 4.14 Устава ЖСК «Толмачева, 15» за нарушение обязанности по внесению членского взноса член Кооператива уплачивает пеню в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня со следующего дня после наступления установленного срока внесения суммы по день фактической уплаты включительно. За нарушение сроков внесения паевых и дополнительных взносов член Кооператива уплачивает пеню в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты включительно.

Необходимо отметить, что решение об определении размера пени принималось непосредственно самими членами Кооператива, в т.ч. ответчиком.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком общий размер пени составляет 190610,45 рублей, в том числе: за просрочку оплаты членских взносов но решению ОСЧ от ДД.ММ.ГГГГ – 136 449,23 рублей, за просрочку оплаты взноса по решению ОСЧ от ДД.ММ.ГГГГ - 54 161,22 рублей. 

ЖСК «Толмачева, 15» для восстановления своего нарушенного права заключило договора на оказание юридических услуг с ООО «Матрица».

Предметом договора является обеспечение представительства интересов Заказчика в суде первой инстанции по иску Заказчика к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по уплате взносов, подлежащих уплате членом ЖСК «Толмачева, 15», в том числе обеспечение участия представителя в судебных заседаниях, а также подготовка и представление в суд: искового заявления; документов, подтверждающих доводы истца по делу; документов для взыскания понесенных издержек, связанных с рассмотрением дела; иных необходимых документов. 

Стоимость по договору составила 15 000 рублей. Указанные расходы были понесены Истцом, что подтверждается платежным поручением.

Стоимость услуг по договору была определена исходя из принципа разумности, как соответствующая объему и сложности оказываемых услуг, индивидуальности и сложности дела, объему доказательств, подлежащих представлению и оценке по делу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Ранее заявлял ходатайство об отложении дела на более поздний срок в связи с нахождением за пределами г. Гремячинска Пермского края, которое было удовлетворено, дело слушанием перенесено на 10.11.2020 года. Вместе с тем, ответчик вновь не явился в судебное заседание, своего представителя в суд не направил. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Пояснения либо возражения по существу предъявленного иска ответчиком не направлены. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. 

Согласно устава ЖСК «Толмачева, 15», утвержденного решением общего собрания членов ЖСК на основании протокола от 17 декабря 2019 года, кооператив создан по решению собрания участников строительства - учредителей кооператива в соответствии с положениями параграфа 7 главы XI Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках дела Арбитражного суда Пермского края № А50-19122/2014 о банкротстве ООО «СтройСфера», как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в аренду для этих целей земельном участке многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления многоквартирным домом, объектами инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектами для эксплуатации жилья (п. 1.1. устава).

Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива (п.1.2 устава).

Требования устава кооператива обязательны для исполнения всеми его органами и членами (п. 1.10 устава).

Кооператив создан в целях завершения строительства многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> для участия членов кооператива своими средствами в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья (п.2.1. устава).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 08 августа 2016 года ЖСК «Толмачева, 15» в целях завершения строительства был передан объект незавершенный строительством – 18 этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и встроенно-пристроенный автостоянкой в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.

Ответчик является членом ЖСК «Толмачева, 15», что сторонами не оспаривается и подтверждается выпиской из реестра членов ЖСК «Толмачева, 15» по состоянию на 16 марта 2020 года.

В силу п.4.1. устава члены кооператива обязаны вносить вступительный взнос, членские и паевые взносы, последние состоят из стартового паевого взноса и целевого паевого взноса.

Размеры вступительного, членского взноса устанавливаются решением общего собрания членов кооператива (п.4.2., 4.3. устава). Размеры членских, паевых и дополнительных взносов устанавливаются решением общего собрания членов кооператива (п.4.3,4.5,4.10 устава).

19 апреля 2016 года общим собранием членов кооператива принято решение о возложении обязанности на членов кооператива по уплате паевого (дополнительного) взноса из расчета 200 рублей с 1 кв.м квартиры для проведения технического обследования и корректировки проекта объекта незавершенного строительства, установлен срок до 25 апреля 2016 года, что подтверждается протоколом № 2 общего собрания членов кооператива.

25 октября 2016 года общим собранием членов кооператива было принято решение об утверждении размера ежемесячных членских взносов в сумме 25 руб. с 1 кв.м общей площади квартиры, что подтверждается протоколом №3 общего собрания членов кооператива.

В материалы дела представлены доказательства изменения площади квартиры и, как следствие, размера взносов.

Пунктом 4.3. устава кооператива установлен срок для внесения членских взносов - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

02 августа 2017 года общим собранием членов кооператива было принято решение о внесении членами кооператива дополнительного взноса для погашения задолженности по договорам займа ЖСК «Толмачева, 15». Установлен размер дополнительного взноса в сумме 670 рублей с одного квадратного метра общей площади помещений, подлежащих передаче членам кооператива. Установлен срок по внесению дополнительного взноса на погашение задолженности по договорам займа - 16 августа 2017 года, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания членов кооператива.

В силу п.2 ст.117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов образовалась задолженность в общей сумме 74 957,45 рублей.

Доказательств оплаты взносов либо иной суммы задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с 

<

ФИО>1 задолженность по оплате взносов в размере 74 957,45 рублей.

В силу п.4.14 устава ЖСК «Толмачева, 15» за нарушение обязанности по внесению членского взноса член кооператива уплачивает пеню в размере 0 5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения суммы по день фактически уплаты включительно. За нарушение сроков внесения паевых и дополнительных взносов член кооператива уплачивает пеню в размере 0,2 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты включительно. 

По расчету истца размер пени за нарушение ответчиком – членом кооператива обязанности по уплате взносов, подлежащих уплате по решениям общего собрания членов кооператива, по состоянию на 01 февраля 2020 года составляет 190 610,45 руб., в том числе за просрочку оплаты членских взносов по решению общего собрания членов кооператива от 25 октября 2016 года- 136 449,23 рублей, за просрочку оплаты взноса по решению общего собрания членов кооператива от 02 августа 2017 года – 54 161,22 рублей.

Ответчиком данный расчет не оспорен, иной расчет в материалах дела отсутствует и ответчиком не представлен.

По правилам ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 14 марта 2001 года № 80-«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>5 на нарушение их конституционных прав статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, ГК Российской Федерации вместе с тем управомочивает суд устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно определению от 22.01.2004 года № 13-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы 

<

ФИО>6 в нарушении ее Конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» Конституционный Суд Российской Федерации выразил мнение, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости. 

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Исходя из вышеприведенных норм и разъяснений в их взаимосвязи, гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) и штраф в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки и штрафа предоставлено суду в целях устранения их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учётом существа допущенного ответчиком нарушения, а также периода просрочки исполнения обязательств, размера задолженности, принципа разумности и справедливости с сохранением баланса интересов истца и ответчика, конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 64 957, 45 рублей.

На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 02 марта 2020 года ООО «Матрица» (Исполнитель) и ЖСК «Толмачева, 15» (Заказчик) заключили договор об оказании юридических услуг № М-13/20.

Стоимость договора составляет 15 000 рублей (п. 2.1 договора) и оплачена ЖСК «Толмачева, 15» в полном объеме, что подтверждено соответствующими платежными документами.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал.

С учетом конкретных обстоятельств дела, характера спора, объема оказанных услуг представителем при составлении искового заявления и иных процессуальных документов, а также того обстоятельства, что большой сложности представленный иск не представляет, суд считает возможным определить в качестве выплаты суммы расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 856 рублей, которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, поскольку уменьшение судом на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойки не свидетельствует о ее последующем уменьшении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» к 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате взносов, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с 

<

ФИО>1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» задолженность по оплате членских, паевых дополнительных взносов в размере 74 957,45 рублей, неустойку в размере 64 957,45 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 856 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через постоянное судебное присутствие в городе Гремячинске Губахинского городского суда в течение одного месяца со дня составления мотивированной части решения.

Мотивированное решение составлено 16.11.2020 года. 

Судья (подпись) Волкова Е.Л.

Копия верна, судья -