Дело № 2 - 1964 (2018)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> края

Ачинский городской суд 

<

адрес>,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием старшего помощника Ачинского межрайонного прокурора –Занько Н.В.,

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат Западной региональной коллегии адвокатов ФИО3, действующая на основании ордеров №№,1207 от 04.05.2018г. (л.д. 18,19),

при секретаре Куркиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования истцы мотивировали тем, что им принадлежит на праве собственности вышеуказанный жилой дом. На регистрационном учете в доме состоят истцы и ответчик ФИО4 Ответчик был зарегистрирован в 

<

адрес>.06.2012г., так как ему необходима была регистрация, он состоял в родственных отношениях с истцами. Однако, ответчик в дом никогда не вселялся, не проживал в нем, расходы по обслуживанию жилого дома не производил. Ответчику было предложено обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета, однако он этого не сделал. Регистрация в дома, ограничивает права истцов как собственников этого жилья. Между истцами и ответчиком не заключалось каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. Регистрация ответчика в доме не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте

Истцы просят признать ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат Западной региональной коллегии адвокатов ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик бывший зять истцов, т.к ранее являлся мужем их дочери. Ответчику нужна была регистрация, но прописаться было негде и он попросил Р-вых чтобы они зарегистрировали его в своем доме. Они согласились. Но сейчас они собираются продавать дом, и регистрация ответчика препятствует им в реализации их прав собственников. В настоящее время ФИО4 не является членом их семьи, в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, никогда не проживал в данном доме, права пользования им не приобрел, его вещей в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Собственники не желают предоставлять ответчику свой дом для проживания. Соглашений о предоставлении в пользование жилого помещения с ответчиком истцы не заключали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен путем направления извещения на адрес его электронной почты, сообщенный им суду (л.д. 21). Кроме того, извещения о судебном заседании ответчику направлялись посредством почтовой связи по известным адресам проживания, а также направлено смс-сообщение, которое было ответчику доставлено. В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками, по ? доле каждый, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соглашением от 03.10.2014г. и свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 24.08.2015г. (л.д. 6,7,8).

В указанном жилом доме, кроме истцов, на регистрационном учете с 25.06.2012г. и до настоящего времени состоит ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 17).

Ответчик членом семьи истцов не является, совместно с ними не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, и не вселялся в него, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме нет. Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, и собственники не желают предоставлять ответчику дом для проживания. 

Вышеизложенные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6

Свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что истица ФИО2 является ее родной сестрой. Ответчик ФИО4 являлся ранее зятем Р-вых, мужем их дочери 

<

данные изъяты>, но брак между племянницей и ответчиком расторгнут. Истцам принадлежит дом по адресу: 

<

адрес>, по просьбе ответчика они зарегистрировали его в данном доме, так как ФИО4 нужна была регистрация, а прописаться было негде. Ответчик в доме не проживает, не проживал, никогда в него не вселялся, его вещей в доме нет, членом семьи собственников он не является. Р-вы не желают предоставлять ответчику дом для проживания и никаких соглашений не заключали с ним о предоставлении жилого помещения в пользование. 

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что истцы ее родители, ответчик ее бывший муж, брак расторгнут. Ее родители по просьбе ее бывшего мужа зарегистрировали его в своем доме по адресу: 

<

адрес>, так как ответчику нужна была регистрация, а прописаться было негде. Но в этом доме ответчик никогда не жил и в него не вселялся, вещей его в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, членом семьи собственников не является. Собственники не заключали с ним договор о предоставлении жилья в собственность, и не желают предоставлять свой дом для проживания ответчику. Собственники просили ответчика сняться с регистрационного учета, он сначала пообещал что снимется с учета добровольно, но так и не сделал этого.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, зарегистрированный в вышеуказанном жилом доме, не приобрел права пользования им, ни собственником, ни членом семьи собственников не является, в доме не проживает, не вселялся и никогда в нем не проживал, и между собственниками и ответчиком не заключалось никаких соглашений о предоставлении в пользование жилого дома. В настоящее время, истцы намерены реализовать свое право по распоряжению принадлежащей им собственностью, однако, регистрация ответчика в их доме препятствует этому.

Иного судом не установлено, и доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы ответчиком не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием реализации права на жилье, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева