Дело № 2-1014/2025 25RS0029-01-2025-000143-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа,

с участием помощника Уссурийского городского прокурора Афанасьева А.Н., представителя истца ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО9, обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются. Учитывая изложенное, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом доме не проживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГ принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. 

На основании адресной справки от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу в жилом помещении адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГ.

Договором дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГ, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ не предусмотрено сохранение за ответчиками право пользования спорным жилым помещением.

Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, Цзен Юну В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, Цзен Юны В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 07.03.2025.