Дело № 2-676/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Курсевич А.И.,

при секретаре судебного заседания Сотниковой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 марта 2019 года гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта технической ошибки, внесении изменений в свидетельства о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок №, а ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом №. В свидетельствах о государственной регистрации права в графе «Субъект права» допущены одинаковые технические описки, а именно, указано место рождения ФИО1: 

<

данные изъяты>.

Просит установить факт технической описки, внести изменения в свидетельства о государственной регистрации права, выданные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в части места рождения ФИО1, указав вместо 

<

данные изъяты>, правильное наименование: 

<

данные изъяты>. Графу субъект права следует писать (читать): ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

данные изъяты>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил установить факт описки, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменив 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала, просила установить факт описки, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части правильного указания место рождения ФИО1 Отметила, что в ходе рассмотрения настоящего дела обращалась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением об исправлении технических описок, однако, получив выписки из Единого государственного реестра недвижимости, обнаружила, что описки не были исправлены. 

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть заявление в отсутствие представителя Управления.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), абзаца 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До 01.01.2017 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 01.01.2017 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество, а также осуществление государственного кадастрового учета проводится в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 61 данного Федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п. 178 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 16.12.2015 N 943, перед внесением в ФГИС Единого государственного реестра недвижимости характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и государственном кадастре недвижимости, проверяются на полное совпадение.

В соответствии с пп. 2 п. 179 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости в случае несовпадения сведений Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения о таком объекте недвижимости включаются в раздел Единого государственного реестра недвижимости, открываемый на соответствующий объект недвижимости, по следующим правилам: в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства: сведения о характеристиках объекта недвижимости, включая всю историю их изменения (при наличии), - из государственного кадастра недвижимости; сведения об изменении характеристик объекта недвижимости (при наличии) - из Единого государственного реестра прав; сведения о правах, ограничениях (обременениях) права, сделках с объектом недвижимости - из Единого государственного реестра прав; записи Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве, ограничении (обременении) права со статусом «актуальная» соответствуют сведения о тех характеристиках объекта недвижимости из государственного кадастра недвижимости, сведения о которых также содержатся в Едином государственном реестре прав в отношении объекта недвижимости, право (ограничение (обременение) права) на который зарегистрировано. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2-этажного жилого дома, площадью 123,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровыми номером № площадью 622 кв.м. по указанному адресу (л.д. 5,6). Данные сведения также подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-44).

В свидетельствах о государственной регистрации права и выписках из Единого государственного реестра недвижимости указано, что субъектом права является: ФИО1 , дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес>.

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта истца, копии свидетельства о рождении ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> (л.д.51-53). 

Регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок была осуществлена Управлением Росреестра по Омской области. (л.д. 11-38).

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась в ФБУ Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с заявлением об исправлении технических ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 63-64).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, площадью 123,1 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, технические ошибки не исправлены (л.д. 65-66).

Проанализировав материалы дела в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания места рождения ФИО1 

<

данные изъяты> в отношении объектов недвижимости: жилого дома, площадью 123,1 кв.м., с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить технические ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части указания места рождения ФИО1 , указав место рождения: 

<

данные изъяты> в отношении объектов недвижимости: жилого дома, площадью 123,1 кв.м., с кадастровым номером № а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 622 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Курсевич

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2019 года.

Судья А.И. Курсевич