Гражданское дело № 2-395/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В. при секретаре Б.М.А., с участием прокурора П.С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.А.Г. к К.В.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

истец Ш.А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику К.В.Н., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено). 

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от ../../.... г.. 

../../.... г. между истцом и ответчиком был заключен брак, ответчик вселится в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. 

../../.... г. брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Тагилстроевского района г. Нижний Тагил. 

После расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи истца, но, несмотря на это, продолжает проживать в спорном жилом помещении. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить спорное жилое помещение, ответчик не желает в добровольном порядке выселяться из спорного жилья. ../../.... г. истец обратилась к ответчику с претензией, однако данная претензия осталась без ответа. 

Ссылаясь на ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 228, 304 Гражданского кодекса РФ истец просит удовлетворить исковые требования. 

Истец Ш.А.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик К.В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д...). Из рапорта участкового уполномоченного ОП №19 МУ МВД России «Нижнетагильское» следует, что ответчик К.В.Н. проживает в спорном жилом помещении, не трудоустроен, является пенсионером (л.д...). 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора П.С.В., полагавшей, что требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в силу их законности и обоснованности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, основывая свои выводы на следующем. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать в собственность им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. 

Статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации определяет, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1). 

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2). 

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1)

Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование ему на права собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ч. 1)

В судебном заседании бесспорно установлено, что квартира, расположенная по адресу: (место расположения обезличено) на основании договора купли-продажи от ../../.... г. (л.д.... – договор купли-продажи), зарегистрированного в СОГУП «областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» - «Горнозаводское БТИ» (л.д.... - справка), принадлежит на праве собственности истцу Ш.А.Г. 

Судом установлено, что ../../.... г. Ш.А.Г. зарегистрировала брак с ответчиком К.В.Н. Брак между сторонами был расторгнут и прекращен ../../.... г. на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Тагилстроевского района г. Нижний Тагил (л.д.... – копия свидетельства о расторжении брака). 

Согласно справке из МКУ «Служба правовых отношений» в спорной квартире с ../../.... г. зарегистрирован ответчик К.В.Н. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована истец Ш.А.Г. (л.д... - справка). Регистрация ответчика К.В.Н. в спорном жилом помещении также подтверждается информацией из отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское» (л.д....), поквартирной карточкой (л.д....). 

Судом установлено, что ответчик К.В.Н. после расторжения брака с истцом Ш.А.Г. продолжает проживать в спорном жилом помещении. 

../../.... г. истцом Ш.А.Г. в адрес ответчика К.В.Н. была направлена претензия о выселении из спорного жилого помещения (л.д.... - претензия), которая не выполнена ответчиком до настоящего времени. 

В судебном заседании по ходатайству истца Ш.А.Г. в качестве свидетелей были допрошены: М.Е.Г., сестра истца, К.А.В., знакомая истца, которые суду пояснили, что ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире, периодически употребляет спиртные напитки. Брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик отказывается в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения. 

Оценив все доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком К.В.Н. права на спорную квартиру, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, так как не является членом семьи истца, и истец не намерена заключать с ответчиком в предусмотренном законом порядке договор, который бы позволил ответчику на законных основаниях проживать и пользоваться спорной квартирой. 

Таким образом, с учетом доводов истца, заключения прокурора П.С.В., обстоятельств по делу, установленных судом, и исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, суд признает законным и обоснованным требование истца Ш.А.Г. о выселении ответчика из спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить К.В.Н., ../../.... г. года рождения из квартиры №... расположенной в доме №... по (место расположения обезличено) без предоставления другого жилого помещения. 

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись М.В. Красакова