Дело № 2-3263/2019

50RS0033-01-2019-004367-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права собственности на земельный участок.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, как законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО3, был заключен Договор купли-продажи части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями которого ФИО1 продала ФИО3 часть жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 541 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок входил в стоимость вышеуказанной части жилого дома.

Истец несет бремя уплаты налогов по земельному участку, которым ФИО3 пользуется в собственных интересах. Ей как инвалиду-пенсионеру данные расходы обременительны.

ФИО3 на протяжении всего времени после заключения вышеуказанного Договора купли-продажи части жилого дома уклоняется от переоформления данного земельного участка на свое имя.

Претензию Истца о подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности Ответчик добровольно не удовлетворил.

Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд полагает, что выполнил свою обязанность по заблаговременному уведомлению ответчика о рассмотрении настоящего дела и полагает возможным вынести заочное решение.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда (л.д. 40).

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующей как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, заключен договор купли-продажи части жилого дома, согласно которому ФИО1 продала ФИО3 часть жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке 541 кв.м. Договор купли-продажи земельного участка не оформлялся (л.д. 6-8. 41).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, площадью 541 кв.м., принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 9-11, 31).

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ пользуемся земельным участком, на котором расположена часть жилого дома. Истец указанным земельным участком не пользуется, но продолжает нести бремя его содержания, поскольку ответчик уклоняется от надлежащего оформления земельного участка (л.д.13-14).

Таким образом, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 541 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: М.Е. Барабанова