Дело №2-2062/2020

УИД 78RS0011-01-2020-002711-70 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 28 октября 2020 года

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плиско Э.А.,

при секретаре Митькиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – комнаты в 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, расходов на содержание общего имущества не несли, при этом регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует истцу реализовать свои права, и одновременно влекут вынужденность истца нести за них расходы по оплате коммунальных услуг. 

Истец в судебное заседание не явилась, доверила защиту интересов представителю, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, посредством направления судебных извещений по месту регистрации, однако за их получением не являются. 

В силу абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ), в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Аналогичное толкование норм ст.165-1 ГК РФ изложено в п.п. 67,68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, когда по месту регистрации, являющимся последним известным местом жительства, ответчики за извещениями не являются, при отсутствии сведений об ином возможном местонахождении ответчиков, предприняв все возможные меры по извещению, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО6, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у данного лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. 

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит 27/102 доли в праве собственности на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение зарегистрированы в качестве дочери и внука собственника ответчики. 

Согласно объяснениям представителя истца, доводам иска, ответчики никогда в жилое помещение не вселялись, не приняли прав на проживание и не несли обязанностей по содержанию жилого помещения, попыток вселения не осуществляли при отсутствии к тому каких-либо препятствий. При этом регистрация ответчиков в жилом помещении является формальной, однако препятствует истцу реализовывать свои права собственника, и обязывает нести излишние расходы по содержанию жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, который подтвердил, что за время его пребывания в квартиру истца ответчики не вселялись, не проживали там. Показания свидетеля согласуются с иными доказательствами по делу, в связи с чем у суда отсутствуют основания не доверять его показаниям. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчики добровольно не приобрели прав пользования жилым помещением, не вселились в него, не приняли на себя обязанностей по его содержанию, не являются членами семьи собственника, а регистрация по спорному адресу является формальной и не соответствует понятиям и целям, установленным ст.ст2,3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», не связана с фактическим пребыванием ответчиков по указанному адресу.

Одновременно суд учитывает, что наличие регистрации ответчиков в квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в том числе на распоряжение недвижимым имуществом, а также влечет вынужденные повышенные расходы истца по оплате коммунальных услуг. 

При таких обстоятельствах, ответчики признаются судом не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. С учетом того, что ответчики не пребывали по спорному адресу, не вселялись в данное жилое помещение и признаны не приобретшими права пользования помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, наб.реки Фонтанки, 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья