Дело №2-789/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 10 ноября 2023 года 

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ФИО3, 

при секретаре Валявиной У.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГг. проживает в 

<

адрес>, расположенной по адресу РБ, 

<

адрес> которой владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной, ответчики, а также иные лица своих прав относительно недвижимого имущества не предъявляли, в настоящее время собственника данного имущества не имеется и ссылаясь на положения ст. ст. 218, 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, находящимся по адресу: РБ, 

<

адрес> признать право собственности на вышеназванное недвижимое имущество. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МР Хайбуллинский район РБ. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В судебное заседание представители ответчиков администрации сельского поселения Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ФИО5, ФИО6 не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ФИО3 с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Из материалов дела следует, что на территории администрации сельского поселения Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ имеется жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес>, которое на праве собственности кому- либо не принадлежит. 

Данный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГг. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. 

Согласно справке администрации сельского поселения Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ истец с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении. 

Таким образом, из вышеуказанных обстоятельств, следует, что испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества не имеет признаков самовольной постройки, является объектом недвижимости, учтенным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением, как своим собственным более 15 лет (с 1996г.), несет бремя расходов по его содержанию, спор о праве собственности на данное имущество отсутствует.

Согласно разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснений пунктов 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности (п. 19).

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).

В рассматриваемом случае испрашиваемый истцом объект недвижимого имущества (квартиру) следует отнести к бесхозяйной вещи, а точнее следует отнести к бесхозяйному объекту недвижимости, поскольку отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что кем – либо в установленном порядке данный объект был принят в собственность, ответчики, также не предприняли мер по оформлению права муниципальной собственности на испрашиваемый объект недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах в силу прямого на то указания положений статьи 225 ГК РФ и приведенных разъяснений истец вправе приобрести право собственности на испрашиваемую ею недвижимое имущество в силу приобретательной давности, препятствий тому не усматривается и суду не представлено. Иные основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество, как указывает истец, отсутствуют.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, и то обстоятельство, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и признании за истцом права собственности на испрашиваемый объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения Ивановский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, администрации МР Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2023 года.