дело № 2-1800/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Салихьяновой Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате госпошлины. 

В обоснование исковых требований истца указано на то, что 05 марта 2020 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО3 был заключен кредитный договор № № по условиям которого предоставлен кредит в размере 601128,47 руб., под 21,65 процентов годовых, сроком на 84 месяца. Согласно п. 4.1.7. Договора залога № № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 17. Кредитного договора №. Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. В соответствии с п.17. Кредитного договора, а так же на основании Договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является следующее недвижимое имущество: Квартира, общая 

<

данные изъяты>, принадлежащая ФИО3 

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допускал систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п.п. 6.3.5; 6.3.6; 6.3.7. раздела 6 Договора залога Банк вправе: обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодержателем обязанностей. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае невыполнения залогодателем обязанности, установленной п. 6.1.11. настоящего Договора. Так же, в соответствии с п. 8.1. Договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 3.1. Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 1012000 рублей.

Заёмщик, умер 17.03.2020 г. по состоянию на 31.07.2020 г. общая задолженность ответчика перед Банком составляет 647 219,45 руб., из них: просроченная ссуда 601128,47 руб.; просроченные проценты 42096,02 руб.; проценты по просроченной ссуде 3 845,96 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб.

Определением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2020 года в качестве ответчика по делу привлечен наследник умершего заемщика ФИО2.

Истец просил суд взыскаться с ответчика, задолженность по кредитному договору № в размере 647219,45 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9672,19 руб.; взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 601128,47 руб., с 31.07.2020 г. по день фактического исполнения решения суда; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму основного долга в размере 601 128,47 руб. за каждый календарный день просрочки с 31.07.2020 г. по день фактического исполнения решения суда; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, 

<

данные изъяты>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1012000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО3

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 05 марта 2020 года между ПАО «Совкомбанк» и Заемщиком – ФИО3 заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил заемщику сумму кредита в размере 601128 руб., под 21,63 % годовых на срок 05 март 2027 года. 

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог объекта недвижимости по договору залога № от 05.03.2020. 

05 марта 2020 года между ФИО3 и ПАО «Совкомбанк» заключен договор залога № по условиям которого передан в залог принадлежащий залогодержателю объект недвижимости: Квартира, 

<

данные изъяты>

Согласно п. 3.1. Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 1012000 рублей.

Банк принятые на себя по Договору обязательства выполнил в полном объеме, предоставив Заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету. 

Вместе с тем, заемщик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию 31.07.2020 г. образовался долг в размере 647219,45 руб., из них: просроченная ссуда 601128,47 руб.; просроченные проценты 42096,02 руб.; проценты по просроченной ссуде 3845,96 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб.

17 марта 2020 года заемщик ФИО3 умер.

После смерти ФИО3 было заведено наследственное дело. 

Из материалов наследственного дела следует, что наследником принявшим наследство является его супруга ФИО2

Наследственным имуществом является квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. Кадастровая стоимость которой составляет 1258300,98 руб.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 1175 п. 1 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Из совокупности приведенных норм материального права следует, что в случае, если у наследодателя имелись долги, а наследники приняли наследство, то они отвечают перед кредитором наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Учитывая, что смерть должника не повлекла прекращение кредитного обязательства (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), а после открытия наследства, ответственным за неисполнение обязанностей должника стали наследники последнего, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 1112, 1114, п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", приходит к выводу о том, что образовавшаяся сумма задолженности, подлежит взысканию с наследника в пределах стоимости наследственного имущества.

При этом, суд в настоящее время не находит оснований для взыскания процентов и неустойки по день фактического исполнения решения суда, поскольку обязанность по уплате долга наследниками ограничена перешедшим в порядке наследования имуществом. 

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства, крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании пункта 1 статьи 50 Закона «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно частям 1, 5 статьи 54.1 Закона «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пункту 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом, согласно статьи 56 Закона «Об ипотеке», заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество не установлено. Согласно п. 3.1. Договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения Договора составляет 1012000 руб.

Реализация заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена указанного заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в соответствии с ФЗ «О залоге» в сумме 1012000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная сумма госпошлина в размере 9672,19 руб. (ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований для взыскания долга с ФИО1 у суда не имеется, поскольку он от наследства отказался, что подтверждается заявлением, имеющимся в материалах наследственного дела. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 05 марта 2020 года в размере 647219,45 руб., из них: просроченная ссуда 601128,47 руб.; просроченные проценты 42096,02 руб.; проценты по просроченной ссуде 3845,96 руб.; комиссия за смс-информирование 149 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 9672,19 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, 

<

данные изъяты> 

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1012000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К. Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2020 года.