Дело № 2-2667/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Усмановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к ФИО4 ФИО8 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за неисполнение денежного обязательства. Требования мотивированы тем, что -Дата- между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу УР .... Согласно договору общая стоимость квартиры составила 870 000 рублей, из которых 450 000 рублей ФИО4 не были уплачены. В связи с неисполнением ответчиком денежного обязательства, подлежат уплате проценты на сумму долга. Истец просит взыскать с ответчика сумму долга по договору купли-продажи квартиры в размере 450 000 рублей, проценты на сумму долга в размере 12 390 рублей. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. 

В соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ, учитывая мнение представителя истца по доверенности ФИО5, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В судебное заседание не явился истец, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1).

В силу п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пунктом 1 ст. 424 ГК РФ предусматривает, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Ст. 550 ГК РФ предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

-Дата- между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п.1 которого продавец продал, а покупатель купил квартиру, расположенную по адресу УР, .... 

Согласно п. 3 договора вышеуказанная квартира продается покупателю за 870 000 рублей. Покупатель уплачивает стоимость квартиры в следующем порядке:

- денежные средства в размере 40 000 рублей уплаченыпокупателем продавцу по договору о намерениях (предварительный договор купли-продажи квартиры) от -Дата-, 

- денежные средства в размере 380 000 рублей уплачиваются покупателем продавцу наличными либо путем перечисления на счет в день подачи настоящего договора на регистрацию в соответствующие государственные органы,

- денежные средства в размере 450 000 рублей уплачиваются покупателем продавцу путем перечисления на счет, указанныйпродавцом в течение 21 дня после получения покупателем настоящего договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспорены.

Согласно позиции истца ответчиком обязательство по оплате стоимости квартиры исполнено частично на сумму 420 000 рублей.

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, что следует из представленных им в материалы дела возражений на иск.

Учитывая, что до настоящего времени оплата по договору купли-продажи ответчиком произведена не в полном объеме, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 450 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты на сумму долга в размере 12 390 рублей за период с -Дата- по -Дата-. Расчет размера процентов ответчиком не оспаривается, и суд оснований не согласиться с ним также не находит. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельства не исполнения третьими лицами перед ответчиком обязательств по иным договорам правового значения для рассматриваемого спора не имеют. 

В связи с чем, доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения иска суд находит необоснованными. 

При удовлетворении исковых требований с ответчика, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, предусматривающей порядок возмещения судебных расходов, подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7 823,90 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 ФИО11 в пользу ФИО3 ФИО12 задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере 450 000 рублей, проценты на сумму долга в размере 12 390 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7 823,90 рублей. 

Ответчик ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение. 

Мотивированное заочное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова