УИД 36RS0010-01-2019-000862-11

Дело № 2-713/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года г. Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.

при секретаре Мартынивой Е.А.

с участием:

- истец ФИО9 не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- третьи лица на стороне ответчика ФИО10, ФИО11, ФИО12 не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где третьи лица на стороне ответчика ФИО13, ФИО11, ФИО12, о признании недействительным решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка и возложении обязанности передать земельный участок в собственность,

установил:

18.06.2019 ФИО9, ссылаясь на принадлежность ей 36/111 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, из которых 18/111 доли - в порядке наследования по завещанию после ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, 18/111 - на основании договора купли-продажи от 25.11.2004 (зарегистрирован 07.12.2004), и отказ администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области постановлением от 31.05.2019 № 1478 предоставить в общую долевую собственность земельного участка общей площадью 929 кв.м., на котором земельный участок расположен, по причине отсутствия совместного обращения об этом всех сособственников жилого дома, обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где третьи лица на стороне ответчика остальные сособственники жилого дома ФИО13, за которой закреплены 38/111доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок, ФИО11, ФИО12. Просит:

- признать незаконным постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 31.05.2019 № 1478 «Об отказе в предоставлении земельного участка», которым отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 929 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, для индивидуальной жилой застройки;

- обязать Администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области передать бесплатно в собственность ФИО9 36/111 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, где 18/111 доли - бесплатно, 18/111 - за плату путем заключения договора купли-продажи.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, представив заявление о рассмотрении иска без её участия.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела без их участия. Иск не признает по причине отсутствия совместного обращения всех собственников расположенного на земельном участке жилого дома.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО13 не явилась, пода заявление о рассмотрении иска без её участия и о согласии с иском.

Третьи лица на стороне ответчика ФИО11 и ФИО12 при надлежащем извещении не явились. Возражений на иск не представили.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ. Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и выйти за пределы требований может лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

07.02.2019 решением Борисоглебского городского суда от 07.02.2019 № 2-106/2019 (вступило в законную силу 11.03.2019) удовлетворен иск ФИО9 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО13. Постановлено: Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1517 от 24 ноября 1992года ««О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» (п. 1.135) недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и указания площади земельного участка, и считать, что ФИО13 в общедолевую собственность бесплатно были переданы 38/111 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 929 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным в части неверного указания адреса земельного участка, его площади, а также отсутствия указания вида права собственности на земельный участок, и считать, что ФИО13 является собственником 38/111 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 929 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес>.»

При этом судом было установлено:

«Согласно данным БТИ Борисоглебского района жилой 

<

адрес> на праве собственности по состоянию на 1992 год значился за: 

- ФИО2 - 21/111 долей на основании договора от 08.04.1980, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2762. 

- ФИО3 - 16/111 долей на основании договора купли-продажи от 05.08.1966, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 6059;

- ФИО13 – 38/111 долей на основании договора от 22.08.1988, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 2-6660;

- ФИО1 – 36/111 долей на основании договора купли-продажи от 28.05.1953, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за № 3-3430, решения суда от 20.10.1961, вступившего в законную силу 21.10.1961.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО4 и ей была присвоена фамилия «ФИО3». ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Наследником к её имуществу является сын ФИО11, подавший заявление о принятии наследства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.05.2000, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО6 зарегистрированного в реестре № 646, право собственности на доли жилого дома ФИО1 перешло ФИО7 и ФИО8 по 18/111 долей каждому.

Решением суда от 23.12.2010, вступившим в законную силу 12.01.2011, был произведен раздел жилого 

<

адрес>: ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделена в натуре часть жилого дома в литерах «А1а» общей площадью 21,2 кв.м, в том числе жилой площадью 12,6 кв.м, а с учётом холодной пристройки - 34,0 кв.м, состоящая из следующих помещений: кухни № 1 площадью 8,6 кв.м, комнаты № 2 - 12,6 кв.м и пристройки № 3 площадью 12,8 кв.м, закреплено за общей площадью 21,2 кв.м числовое значение долей 1 «единица»; общая площадь - 96,5 кв.м в оставшейся части жилого дома в литерах «АА1А2А3а1а2» (но без учета самовольно переустроенной площади в литерах «АA3») выделена в общую долевую собственность следующим собственникам: ФИО3 - 16,0 кв.м, в том числе жилой - 11,7 кв.м, в литере «А», ФИО13 - 36,3 кв.м, в том числе жилой - 28,0 кв.м, а с учетом холодных пристроек 39,6 кв.м в литерах «Аа1»; ФИО7 и ФИО8 - 44,2 кв.м, в том числе жилой - 26,1 кв.м, а с учётом холодных пристроек 48,2 кв.м в литерах «АА2А3а2»; доли собственников должны быть определены после сдачи в эксплуатацию переустройства в литерах «АA3»; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Тем же решением включена часть жилого дома литеры «А1а» общей площадью 21,2 кв.м, в том числе жилой площадью 12,6 кв.м, а с учётом холодной пристройки - 34,0 кв.м, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признано за ФИО12 право собственности на часть жилого дома литеры «А1а» в порядке наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1517 от 24.11.1992 ФИО13 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 949 кв.м по 

<

адрес>. При этом в данном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО13 принадлежало 38/111 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

В общую долевую собственность ФИО13 следовало передать 38/111 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. 

На основании указанного постановления ФИО13 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится земельный участок общей площадью 949 кв.м по адресу: 

<

адрес>. При этом в данном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю, а также неточно указан адрес земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному 13.12.2018 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 929 кв.м, а его адрес значится как: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1517 от 24.11.1992 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» (п.1.135) недействительным в части отсутствия указания вида права собственности и указания площади земельного участка, и считать, что в общедолевую собственность ФИО13 бесплатно были переданы 38/111 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 929 кв.м вместо 949 кв.м.»

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего иска спорный земельный участок уже находится в общей долевой собственности, где лишь за третьим лицом на стороне ответчика закреплена доля 38/111, а истцом ФИО9 как и за остальными сособственниками объектов недвижимости на этом земельном участке ФИО11 и ФИО12 такое право не закреплено.

В соответствии со статьями 209, 245, 247 ГК РФ, пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», статьями 39.1, 39.16, 39.17, 39.20 ЗК РФ в целях устранения неопределенности в правовом статусе спорного земельного участка за истцом подлежит признанию право на получение в собственность 36/111 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, где:

- 18/111 доли – бесплатно, что соответствует полученной по наследству 18/111 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по состоянию до раздела в натуре) после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.05.2000,

- 18/111 доли – за плату путем заключения договора купли-продажи с администрацией Борисоглебского городского округа воронежской области, что соответствует полученной на основании договора купли-продажи от 25.11.2004 (зарегистрирован 07.12.2004) 18/111 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по состоянию до раздела в натуре).

В силу статьи 13 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о признании незаконным постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 31.05.2019 № 1478 «Об отказе в предоставлении земельного участка», которым отказано в предоставлении истцу ФИО9 спорного земельного участка по мотиву отсутствия совместного заявления всех собственников объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать незаконным постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 31.05.2019 № 1478 «Об отказе в предоставлении земельного участка», которым отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью 929 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, для индивидуальной жилой застройки;

Обязать Администрацию Борисоглебского городского округа Воронежской области передать бесплатно в собственность ФИО9 36/111 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 929 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, где 18/111 доли - бесплатно, 18/111 - за плату путем заключения договора купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Румынин И.В.