Дело №2-272/2024 УИД 27RS0022-01-2024-000346-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 г. село Богородское Ульчского района Хабаровского края

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.В., 

при секретаре судебного заседания Сухар Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование предъявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть 15 лет добросовестно, она открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не являясь при этом его собственником. Несет расходы по содержанию дома. Указанная квартира приобретена ею в ДД.ММ.ГГГГ году у предыдущего собственника ФИО2. Сделка была оформлена в в устной форме, договорились зарегистрировать дом позже, на момент сделки у бывшего собственника Бомба Т.В. документов на квартиру не было. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный дом. На основании изложенного, просит признать право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Ульчского районного суда Хабаровского края от 29.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Бомба Т.В.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. На удовлетворении требований настаивает. 

В судебное заседании представитель ответчика – администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Заявленные исковые требования признает.

В судебное заседание ответчик Бомба Т.В. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена. Согласно телефонограмме, сообщила, что не возражает о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования признает. Подтвердила, что действительно продала спорное жилое помещение ФИО1, правоустанавливающих документов на него не имела. 

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в нем участвующих. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующее:

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выписке филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 6-10, 11). 

Согласно справке МООО «Мариинское коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживающей по адресу: 

<

адрес>, с июня ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ) потреблялась и своевременно оплачивалась электроэнергия в полном объеме. (л.д. 12). 

Из письменных заявлений ФИО4, ФИО5, ФИО6, являющихся жителями 

<

адрес>, следует подтверждение, что ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 13). 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают открытость и добросовестность владения истцом спорным недвижимым имуществом. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, установив, что во владении истца, с ДД.ММ.ГГГГ года находится объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым истец владеет как своим собственным - открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Собственником вышеуказанного имущества истец не является, однако в течение 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Кроме того, суд принимает решение об удовлетворении иска полностью, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, поскольку ответчики признали иска, что выразили в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,- 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации Мариинского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края и ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес>, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Никитина 

Мотивированное решение составлено 21.10.2024