2-1407/2018 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года, г.Добрянка 

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Даниловой Т.И., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «Юридическое агентство «Советник» обратилось в суд с учетом уточненного искового заявления к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 696,70 руб., пени в размере 49 873,87 руб., а также о взыскании пени до момента фактического исполнения основного обязательства. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> В спорные периоды ответчик не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг: водоотведение ОДН, отопление, холодное водоснабжение ОДН, предоставленных МУП «ЖКХ» 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖКХ» 

<

адрес> и ООО «Юридическое агентство «Советник» заключен договор уступки права требования, по которому в том числе перешло право требования взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласен, заявлено о пропуске срока исковой давности. Пояснил, что оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществлял, дом находится в аварийном состоянии, в квартире никто не проживает. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы, материалы гражданских дел 2-638/2017, 2-2271/2018, 2-382/2014, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно статье 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных отношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14). 

Согласно п.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательств, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка права требования) или перейти к другому лицу на основании закона. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.98 оборот). 

В соответствии со справкой администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края МУП «ЖКХ» пос.Углеуральского до ДД.ММ.ГГГГ являлось единственной ресурсоснабжающей организацией на территории 

<

адрес>, осуществляло поставку коммунальных услуг: теплоснабжение, холодное водоснабжение и прием сточных вод (водоотведение), необходимых для предоставления коммунальных услуг до внешней границы стены многоквартирного дома, а также занималось начислением платы за представленные коммунальные услуги за теплоснабжение, ХВС, водоотведение, водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН (л.д.24). 

В соответствии со справкой МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

адрес> составляет 37 696,70 руб., в том числе за сентябрь 2012 года – 2622,45 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб., водоотведение ОДН – 9,44 руб.);

за октябрь 2012 года - 2622,45 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб., водоотведение ОДН – 9,44 руб.);

за ноябрь 2012 года - 2622,45 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб., водоотведение ОДН – 9,44 руб.);

за декабрь 2012 года - 2622,45 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб., водоотведение ОДН – 9,44 руб.);

за январь 2013 года - 2622,45 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб., водоотведение ОДН – 9,44 руб.);

за февраль 2013 года - 2622,45 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб., водоотведение ОДН – 9,44 руб.);

за март 2013 года - 2622,45 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб., водоотведение ОДН – 9,44 руб.);

за апрель 2013 года - 2622,45 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб., водоотведение ОДН – 9,44 руб.);

за май 2013 года – 2613,01 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб.);

за июнь 2013 года – 2613,01 руб. (отопление -2592,87 руб., холодное водоснабжение ОДН -20,14 руб.);

за июль 2013 года – 2911,96 руб. (отопление -2889,62 руб., холодное водоснабжение ОДН -22,34 руб.);

за август 2013 года – 2911,96 руб. (отопление -2889,62 руб., холодное водоснабжение ОДН -22,34 руб.);

за сентябрь 2013 года – 2911,96 руб. (отопление -2889,62 руб., холодное водоснабжение ОДН -22,34 руб.);

за октябрь 2013 года – 2911,96 руб. (отопление -2889,62 руб., холодное водоснабжение ОДН -22,34 руб.);

за ноябрь 2013 года – 2911,96 руб. (отопление -2889,62 руб., холодное водоснабжение ОДН -22,34 руб.);

за декабрь 2013 года – 2911,96 руб. (отопление -2889,62 руб., холодное водоснабжение ОДН -22,34 руб.);

в мае 2014 года корректировка (минус) – 5980,68 руб. (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» 

<

адрес> (Цедент) и ООО «Юридическое агентство «Советник» (Цессионарий) заключен договор уступки права требования. Согласно п.1 Договора в соответствии с протоколом торгов по продаже имущества МУП «ЖКХ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ цедент обязуется уступить, а цессионарий обязуется оплатить и принять в права (требования) МУП «ЖКХ» 

<

адрес> по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате коммунальных услуг пгт. Углеуральский 

<

адрес> край в размере 95 083 432,90 руб. Полный перечень должников - физических лиц с указанием сумм задолженности предусмотрен приложением № 1 к настоящему договору, в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 (л.д.42). 

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи документов во исполнение договора уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ Цедент передал, а Цессионарий принял права (требования) МУП «ЖКХ» пос. Углеуральского по взысканию дебиторской задолженности физических лиц по оплате коммунальных услуг в размере 91 543 701, 20 руб. (п. 1.) (л.д.43). 

В судебном заседании ответчик пояснил, что оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период не производилась. 

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется. Судом расчет проверен, признан верным. Доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги не оказывались, либо оказывались ненадлежащим образом, суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись, суду не представлены. 

Относительно доводов ответчика о пропуске срока исковой давности. 

Закрепленное Конституцией Российской Федерации, ее статьей 46 (части 1 и 2), право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (ст.ст. 195, 196 ГК РФ). 

В соответствии со ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В соответствии со ст.201 ГПК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истцом заявлена ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 696,70 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 873,87 руб.. 

Заявление о вынесении судебного приказа подано МУП «ЖКХ» 

<

адрес> мировому судье судебного участка №56 Губахинского судебного района Пермского края 19.02.2014. Судебный приказ вынесен 24.02.2014. Определением судьи от 17.09.2018 в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения судебный приказ отменен. Исковое заявление поступило в суд 19.09.2018. 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования действующего законодательства, разъяснения п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", суд считает, что истцом срок исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности за период с 01.09.2012 по 31.12.2013, пени не пропущен. 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 31.12.2013 в размере 37 696,70 руб., пени в размере 49 873,87 руб. подлежат удовлетворению. 

Оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется. Несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства не доказана. Суд полагает, что объективные и уважительные причины для несвоевременного исполнения ответчиком обязательств отсутствовали, в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о невозможности оплаты жилищно-коммунальных услуг в сроки, предусмотренные законом. Кроме того, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнялись на протяжении длительного времени, оплата за потребленные ресурсы в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ не вносилась в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины в сумме 2 827,12 руб. подлежат возмещению ответчиком в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юридическое агентство «Советник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 696,70 руб., пени в размере 49 873,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 827,12 руб. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Копия верна 

Судья Т.В. Патрушева