дело № 2-284/2024

50RS0052-01-2023-008181-83

Решение

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой К.В.

при помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО4 ФИО11, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указала, что ФИО4 ФИО12 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании находится земельный участок № площадью №.м (выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ.). Ранее участок № находился в пользовании ФИО5 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ФИО14. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет. Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Южный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведенного исследования земельного участка 

<

адрес>», находящегося в пользовании ФИО1, кадастровым инженером было определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет № кв.м, а также было выявлено пересечение фактических границ земельного участка 

<

адрес>» с земельным участком с кадастровым номером №, являющемся землями Лесного фонда. Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него были включены земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Южный» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Южный», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более № лет. При изложенных обстоятельствах у истца отсутствует внесудебная возможность провести межевание своего земельного участка и оформление его в собственность.

В судебное заседание истица не явилась, о времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности (копия в деле), не явился, присутствуя ранее исковые требования уточнил в соответствии с проведенной судебной землеустроительной экспертизой. Просил суд определить границы земельного участка площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, уч.№. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», уч.№.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя СНТ «Южный» ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Московской области, администрация г.о. Щелково в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Так, в период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО4 ФИО17 является членом СНТ «Южный» с 04 августа 2006 года, в пользовании находится земельный участок №№ площадью № кв.м (выписка из протокола № общего собрания членов 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.). Ранее участок №№ находился в пользовании ФИО5 ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО18. регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет.

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от 26 мая 1970 года № на основании Решения Мособлисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № за НИИЭТ (НПО «Исток») был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью № га.

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от 09.09.1988г. № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью № га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 

<

данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от 23.02.1989г. № утверждены схемы размещения коллективных садов 

<

данные изъяты>, в том числе № га в 

<

данные изъяты>

На заседании садово-огородной комиссии профкома НПО «Исток» 28.10.88г. рассмотрен и согласован список СТ «Южный».

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема 

<

адрес> о представлении из государственного лесного фонда ФИО3 учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью № га под садоводство, был обследован земельный участок в № Щелковского лесничества, площадью № га, не покрытые лесом под ЛЭП-500. В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 11.12.1992г. № зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986г. № общей площадью № гектара в 

<

данные изъяты>

Сообщением Администрации г.п. Щелково от 20.11.2012г. № подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах 

<

адрес>.

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. 

Постановлением Администрации г.п. Щелково от 04.12.2012 № СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью №, расположенной в 

<

адрес>.

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2015г. № Решением министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. № был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный».

Определением Щелковского городского суда Московской области по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы было выявлено, что СНТ «Южный» был выделен земельный участок на территории Щелковского лесничества под ЛЭП-500 (южная) кв№ площадью № га в количестве № участков. Принимая во внимание, что исследуемый земельный участок имеет порядковый номер №, а также большей частью расположен в охранной зоне линии электропередачи напряжением № кВ, можно сделать вывод, что объект экспертизы входит в состав № участков, расположенных в СНТ «Южный». 

Используя представленную Ведомость координат переломных точек границ участка СНТ «Южный» и Разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», было получено местоположение границ земельного участка истца, соответствующее проекту организации и застройки территории.

По результатам проведённой судебной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО23. представлено два варианта установления границ, при варианте № площадь земельного участка составит № кв.м. и его границы будут установлены с учетом реестровых границ зоны с особыми условиями использования территории – зона линий электропередач. При варианте № установления границ исследуемого земельного участка истца, границы будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный». При данном Варианте установления границ площадь исследуемого земельного участка № составит № кв.м.

Сравнивая местоположение границ земельного участка по Варианту № установления границ со сведениями ЕГРН о границах земельных участков в районе проведения экспертизы, в том числе с землями лесного фонда, наложений (пересечений) не выявлено, так как на исследуемой территории отсутствуют границы земель лесного фонда, оформленные в соответствии с действующим законодательством. При этом ранее на данную территорию были внесены сведения о границах земель лесного фонда, соответствующие представленному в материалах дела межевому плану по образованию земельного участка. При условии, что границы лесного фонда были внесены в ЕГРН, то выявленные наложения на них являлись бы следствием реестровой ошибки.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка по варианту № экспертного заключения. 

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО20 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами, представленными в варианте № экспертного заключения:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес> Варианту установления границ №Система координат МСК-№ (координаты определены методом спутниковых геодезических измерений)площадь участка – № кв.м 

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО4 ФИО21 право собственности на земельный участок площадью №.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Жукова К.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.02.2024 г.