№ 2–116/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми

в составе судьи Щенниковой Е. В.,

при секретаре Габовой Е. А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации СП «Слудка» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

13 февраля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Слудка» о возложении обязанности предоставить жилое помещение маневренного фонда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «Слудка» о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на состав семьи 1 человек. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> которое 26.04.2016 заключением межведомственной комиссии признано аварийным и подлежащим сносу. 30.10.2017 ФИО1 обратился в администрацию СП «Слудка» с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и заключении договора найма, в связи с непригодностью его жилого помещения для проживания, но письмом администрации СП «Слудка» от 13.11.2017 получил отказ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что с 2000 года уехал из поселка в связи с отсутствием работы. 

Представитель ответчика администрации СП «Слудка» ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что решение принято законно и обоснованно, поскольку жилые помещения маневренного фонда предоставляются лишь в случаях, прямо предусмотренных Жилищным кодексом РФ, а случай истца под требования данного закона не подпадает. Кроме того, истец, являясь собственником жилого помещения, несет ответственность за надлежащее состояние принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации СП «Слудка» от 19.01.2017 № 1/5 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу. Собственнику жилого помещения (администрации СП «Слудка») рекомендовано подвергнуть сносу данное жилое помещение сроком до 2022 года.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право на жилище.

Положения ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст.11 Жилищного кодекса РФ предусматривают защиту гражданских и жилищных прав в случае их нарушения.

Согласно ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ч. 3 ст. 57 Жилищного кодекса РФ полномочия по предоставлению жилых помещений гражданам отнесены к компетенции органов местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Положениями ст. 95 Жилищного кодекса РФ определено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 99,100 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным данным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Как следует из ст. 106 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Кодекса).

Установленный ст. 95 Жилищного кодекса РФ перечень случаев, в которых гражданам может предоставляться жилое помещение маневренного фонда, не является закрытым. Вместе с тем, данный перечень предполагает, что жилое помещение маневренного фонда может быть предоставлено лишь в случае, прямо предусмотренным законом.

При рассмотрении настоящего спора судом не установлено наличие указанных в законе основания для возложения на ответчика обязанности предоставить ФИО1 жилое помещение маневренного фонда.

В дополнение к изложенному следует отметить, что после введения в действие Жилищного кодекса РФ возможно появление новых категорий дел, возникших в связи с предоставлением жилого помещения, например о признании гражданина малоимущим.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам, признанным малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.

Таким образом, в соответствии с положениями норм жилищного законодательства жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам на период - до получения ими другого жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Между тем, для получения жилого помещения муниципального жилищного фонда гражданин должен быть признан малоимущим в установленном частью 2 ст. 49 ЖК РФ порядке, либо относится к иной категории граждан на получение жилья за счет средств государственного жилищного фонда.

В тоже время в деле не имеется данных о признании истца малоимущим, а также о признании нуждающимся в жилом помещении.

ФИО1 в установленном порядке органами местного самоуправления малоимущим не признан, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не обращался, что подтверждается информацией предоставленной администрацией МО МР «Сыктывдинский», а также пояснениями самого истца. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Слудка» о возложении обязанности предоставить жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.02.2018.

Судья Щенникова Е. В.