Дело №2-1438/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Гарявиной О.А., 

при секретаре Муллахметове И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2019 года в размере 10 832,70 рублей, пени в размере 520,30 рублей. 

В обоснование уточненных заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по указанному месту жительства только собственник. За период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2019 года долг ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 10 832,70 рублей и пени в размере 520,30 рублей. По заявлению истца 12 ноября 2019 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, которое определением мирового судьи от 13 апреля 2020 года был отменен. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ Московского района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 733 рублей. 

В судебном заседании представитель уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о фальсификации доказательств. При этом пояснил, что действительно истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу, пользуется коммунальными услугами. Однако истец неправомерно требует оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку не является управляющей компанией дома. Несмотря на это коммунальные услуги ответчиком оплачиваются истцу в предоставленном объеме. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязательства, согласно требованиям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УК ЖКХ Московского района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, о чем сведения внесены в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. 

ФИО1 с 14 января 2001 года является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, распложенного в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевому счету, по состоянию на 20 августа 2020 года в квартире зарегистрирован только собственник, на него же открыт лицевой счет.

Из платежных документов и представленного истцом расчета задолженности, следует, что плата за жилищно-коммунальные услуги собственником своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2019 года. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Доказательств противного суду не представлено.

Согласно расчету истца размер долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2019 года составил 10 832,70 рублей и пени в размере 520,30 рублей. 

Расчет задолженности и пени, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнута, контррасчет не представлен. 

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судебным приказом исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № по Московскому району г. Казани от 12 ноября 2019 года с ФИО1 взыскана задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2019 года в размере 118 307,85 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району г. Казани от 13 апреля 2020 года судебный приказ от 12 ноября 2019 года отменен. 

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 25 января 2021 года. 

Требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2019 года в размере 10 832,70 рублей, пени в размере 520,30 рублей, подлежат удовлетворению, т.к. срок исковой давности не истек.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не находит. 

Доводы представителя истца о подложности протокола общего собрания и вынесении частного определения в отношении истца, суд находит несостоятельными, данный протокол ответчиком либо его представителем в установленном законном порядке не обжалован, сведения об истце как об управляющей компании внесены в соответствующий реестр, истец в правоохранительные органы с заявлением о неправомерных действиях истца не обращался.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит также взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 886 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 832,70 рублей и пени в размере 520,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 886 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья Московского 

районного суда г. Казани Гарявина О.А.