Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района, ФИО2, ООО «БС-СТРОЙ» об определении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, об определении границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер № в соответствии с данными межевого плана от 02.11.2017г. в координатах, указанных в иске. Свои требования обосновывает тем, что заочным решением Одинцовского горсуда за ним было признано право собственности на указанный земельный участок площадью 1891 кв.м, однако в ходе рассмотрения дела сведения о границах участка не предоставлялись, в связи с чем в решении суда границы не были указаны. Истец подал документы в регистрационную службу для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с отсутствием в решении суда сведений о местоположении границ образуемого земельного участка. Ссылаясь на то, что споров по границам не имеется, все смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы участка определены в соответствии с площадью участка по решению суда, истец просит удовлетворить требования. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района в судебном заседании не явился, возражений не представил.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель ООО «БС-СТРОЙ» в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала отзыв, представленный в материалы дела.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания, свои письменные возражения в суд не представили.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что заочным решением Одинцовского городского суда от 10.11.2014г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 1891 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Представитель истца пояснила, что истец обратился за постановкой участка на кадастровый учет и регистрацией права собственности, однако ему фактически отказано, поскольку в решении суда отсутствуют координаты земельного участка. Смежные землепользователи подписали акт согласования границ, однако при обращении в администрацию района в согласовании границ также отказано, поскольку в решении суда нет указания на установление границ участка.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец обратился в ООО «Агентство недвижимости ОдиАН», где кадастровый инженер 02.11.2017г.составила межевой план в соответствии со всеми требованиями в новой редакции с поворотными точками полностью совпадающими с каталогом координат. (л.д.18-25) Местоположение границ земельного участка истца верно указано кадастровым инженером в межевом плане. Фактическое местоположение границ земельного участка не нарушает права и интересы ответчиков. Смежные участки не пересекаются, не накладываются, имеется подписанный акт согласования границ (л.д.32), споров по смежной границе нет.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие спора о границах земельного участка, а также то, что границы земельного участка определены в соответствии с площадью участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иску ФИО1 к КУМИ Администрации Одинцовского муниципального района, ФИО2, ООО «БС-СТРОЙ» об определении границ земельного участка удовлетворить;

установить границы земельного участка площадью 1891 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

Номер точки 

координаты 

Х,м 

Y,м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 19 марта 2019 года.

Судья: подпись