Дело № 2-1151/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Краскиной А.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1, ФИО2 – ФИО3, 

16 февраля 2017 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от "."..г. истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 

<

...> доли каждый. В указанном жилом помещении "."..г. были зарегистрированы ответчик ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО5 ФИО4 приходилась супругой сына истцов 1 В начале 2016 года ответчик ФИО4 с дочерью ФИО5 выехали из спорного жилого помещения, по месту регистрации не проживают, добровольно отказываются сниматься с регистрационного учета. "."..г. брак между 1 и ФИО4 был расторгнут. Просят признать ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов ФИО3

Представитель истцов ФИО3 исковые требования ФИО2, ФИО1 поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что сын истцов 1 состоял с ответчиком ФИО4 в браке, с начала "."..г. года отношения между ними были прекращены, в "."..г. года брак их сына с ответчиком был расторгнут, ответчик выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где ее дочь ФИО5, и внучка истцов 2 посещают школу, ответчик с дочерью ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилого помещения не производят; на просьбы добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу, отвечает отказом.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена в установленном порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ввиду невозможности ее явки по причине болезни ее новорождённого ребенка "."..г. года рождения, в удовлетворении требований просила отказать, указывая, что ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя жилым помещением, в связи с чем в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ просит сохранить за ней право пользования жилым помещением до "."..г.. 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа – 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцам ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи от "."..г., что подтверждается договором (копия л.д.8), свидетельствами о государственной регистрации права 

<

адрес> и 

<

адрес> от "."..г. (копия л.д. 9, 10). 

Ответчик ФИО4 и сын истцов 1 состояли в браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 11).

Ввиду расторжения брака ответчик ФИО4 утратила статус члена семьи собственников жилого помещения. В связи с чем в силу п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ за ней как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила доказательств заключения с истцами соглашения о сохранении за ней и ее дочерью ФИО5 права пользования спорной квартирой, наличие такого соглашения сторона истцов отрицает, указывая также на добровольный выезд ответчика из квартиры. 

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в спорном жилом помещении зарегистрированы: с "."..г. по настоящее время 3, с "."..г. 1, ФИО5, ФИО4, 2 (л.д.14). 

Согласно справок, 2, "."..г. года рождения и ФИО5, "."..г. года рождения, обучаются в МБОУ Иловлинской средней общеобразовательной школы №... Иловлинского муниципального района 

<

адрес> в 2016- 2017 г.г. (копия л.д.12).

Из ответа отдела опеки и попечительства администрации Иловлинского муниципального района 

<

адрес> от "."..г. следует, что несовершеннолетняя ФИО5, её мать ФИО4 проживают по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.36).

Из материалов дела усматривается, что брак между сыном истцов 1 и ответчиком ФИО4 расторгнут, следовательно ответчик не является членом семьи собственника, на спорной площади совместно с истцами не проживает, соглашение между собственником и ответчиком не заключалось, а потому право постоянного пользования жилым помещением за ответчиком должно быть прекращено в силу прямого указания закона ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования на определенный срок не имеется, поскольку из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что такое право может быть предоставлено только тем бывшим членам семьи собственника, которые фактически проживают на жилой площади, тогда как ответчик на спорной площади не проживает, ею не пользуется, а потому не может быть сохранено отсутствующее право.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, "."..г. у нее родился третий ребенок, что следует из ее заявления, и свидетельствует о создании ею новой семьи, оставила спорное жилое помещение добровольно, не пыталась вселиться в квартиру, доказательств того, что ей чинились препятствия в проживании, не представила, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, суд полагает, что ответчик выехала в другое место жительства, а поэтому утратила право пользования жилым помещением. 

Поскольку требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, права ее несовершеннолетней дочери ФИО5 на спорное жилое помещение производны от ее прав, то требования о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению, поскольку бывший супруг ответчика и сын истцов 1 не является ее отцом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО5, выехали из спорного жилого помещения, проживают в р.

<

адрес>, не проживают в спорном жилом помещении, не ведут общего хозяйства с собственниками жилого помещения, членами семьи истцов не являются, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, указанных в ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, добровольно выехали из спорного жилого помещения, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением вопреки воли собственников не имеется, ответчики доказательств, достижения с собственниками соглашения по пользованию спорным жильем не представили, в связи с чем исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о необходимости сохранения за ней и ее несовершеннолетней дочерью право пользования спорным жилым помещением, с учетом ее имущественного положения, до "."..г., суд отклоняет, исходя из следующего.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По смыслу данной нормы право может быть сохранено при отсутствии иного жилого помещения для проживания, однако, как установлено судом ответчик и ее дочь ФИО5 в спорной квартире не проживают, выехали в иное место жительство в р.

<

адрес>, где несовершеннолетние дети ответчика посещаю школу, что указывает на наличие для проживания ответчика иного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2017 года.

Судья: