Дело № 2-2534/2025

УИД № 61RS0009-01-2025-002705-20

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П., 

при секретаре Кудря И.В., 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее также истец) обратилась в Азовский городской суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование иска указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В данном домовладении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указывает, что в настоящее время ответчик уже длительное время (более года) не проживает в данном домовладении, совместное хозяйство не ведет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, все расходы по содержанию данного домовладения несет истец. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности домовладении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Панфилова, 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик, извещавшаяся о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель ответчика, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО5 просила в иске отказать, поскольку не знает позиции своего доверителя по делу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких наущений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения, положениями ст.31 ЖК РФ наделены правом пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; а также п.13, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в котором в настоящее время, в том числе зарегистрирована ответчик.

Суду доказательств наличия права пользования у ответчика жилым помещением не представлено.

В связи с чем, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, не находя при этом оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пункта "е" статьи 31 Постановления Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", признание ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу. В связи с чем, дополнительного требования о снятии ответчика с регучета не требуется, поскольку суд не является тем органом, который производит регистрацию и снятие граждан с регучета. Прав собственности прописка в жилом помещении не дает. Требования о снятии с регучета к ответчику ФИО1 заявляться не могут( т.к. она не является органом осуществляющим такие полномочия).Тем более что органы МВД в качестве ответчика привлечены не были. На основании изложенного в требованиях истца о снятии с регучета суд ФИО2 отказывает.

В силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца стоимость госпошлины в сумме 3000(три тысячи) рублей.

Руководствуясь ст.193-199,98 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично. 

Признать ФИО1( ДД.ММ.ГГГГ года рождения), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ГУ МВД России по РО ДД.ММ.ГГГГ к/п №) пользу истца стоимость госпошлины в сумме 3000(три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.П.Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025.