Гражданское дело № 2-579/2021

УИД 19RS0004-01-2021-000913-51 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Аскиз 20 июля 2021 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Райковой И.В.,

при секретаре Мастраковой А.В.,

с участием представителя ответчика Ивандаева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Балыксинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия к ФИО1 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балыксинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Балыксинского сельсовета и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по вышеуказанному адресу, и находящегося в муниципальной собственности истца. Фактически указанный гражданин по данному адресу не проживает и до настоящего времени никаких расходов по содержанию квартиры не несет, обязанностей нанимателя не исполняет, дом по указанному адресу разрушен и снесен, фактическое место жительство ответчика истцу неизвестно. В связи с изложенным, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Истец - Администрация Балыксинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, уведомление о явке в суд направлялось по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, который также является и адресом регистрации, что следует из информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, заказное письмо с уведомлением возвращено в адрес суда невостребованное адресатом. 

В связи с неявкой ответчика и отсутствием сведений о его местонахождении, с целью соблюдения его прав и законных интересов, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд назначил представителем ответчика – адвоката Аскизского филиала ХРКА (определение судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ). 

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Ивандаев В.А. возражал против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика по заявленному иску.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Балыксинского сельсовета и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № (далее – договор), в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО Балыксинский сельсовет и расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из справки исх. №, выписки из книги похозяйственного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1 

Пунктами 10, 11 договора установлено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: использование нанимателем жилого помещения не по назначению; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. 

Из информации ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из акта проверки технического состояния спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения.

Факт отсутствия спорной квартиры и заброшенности прилегающей территории подтверждается также фотоматериалами, представленными истцом.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер. Кроме того, само жилое помещение отсутствует.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, о создании ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, при рассмотрении иска суд исходит из того, что ответчик по указанному адресу не проживает длительное время, выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковое заявление Администрации Балыксинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Балыксинского сельсовета 

<

адрес> Республики Хакасия удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий И.В. Райкова