Дело № 2-2136/2021

УИД: 39RS0004-01-2021-0022773-82

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А. 

при секретаре Лагуза Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 06 августа 2016 года по просьбе знакомых в доме, принадлежащем ей на праве собственности. Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, не является членом ее семьи. ФИО3 выбыла с места регистрации в октябре 2016 года в 

<

адрес>, а затем в ноябре-декабре 2016 года за пределы 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. В жилом помещении ответчик не проживает, выехала добровольно, новый адрес или контактные данные не сообщила, вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что право собственности она оформила в 2014 году. Ранее у них другой был адрес. Ответчик - это дочь ее знакомых. По их просьбе она прописала ее в спорном доме. Когда ответчик проживала в Калининграде, она вышла замуж и они с мужем уехали жить в Бельгию на постоянное проживание. Фактически в доме проживает она, ее супруг и внук.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

08 июля 2021 года от ФИО2 в суд поступило в электронном виде заявление, из которого следует, что она не препятствует выписке ее через суд из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52).

Представитель 3-го лица – УФМС России по Калининградской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 июня 2021 года (л.д. 48-51).

Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, под номер 4 в указанном доме значится зарегистрированной ФИО3 (л.д. 10-18).

Согласно Распоряжению администрации городского округа «Город Калининград» комитета архитектуры и строительства № 50-2642-р от 05 сентября 2018 года, объекту недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: «Российская Федерация, Калининградская обл., г.о. «Город Калининград», 

<

адрес> 

Как следует из искового заявления, ФИО3 выбыла с места регистрации в октябре 2016 года в 

<

адрес>, а затем в ноябре-декабре 2016 года за пределы 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени. В жилом помещении ответчик не проживает, выехала добровольно, новый адрес или контактные данные не сообщила, вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. 

ФИО2 в своем письменном заявлении указала, что она не возражает против снятия её с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д. 52).

На основании ст. 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ №-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Проанализировав обстоятельства дела, суд полагает установленным тот факт, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного дома не является, добровольно выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания жилья не несет, совместного бюджета с ФИО1 не имеет, в спорной квартире сохраняет лишь формальную регистрацию, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется.

При этом суд учитывает, что ФИО2 имела беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение, однако в нём не проживала, каких-либо достоверных данных о намерении проживать в спорной квартире, о каких-то иных мерах по решению вопроса о вселении, проживании в спорной квартире, как и о наличии препятствий к этому, суду не представила, не исполняет обязательств по содержанию указанного жилого помещения, на протяжении всего периода отсутствия не предпринимала попыток ко вселению в спорное жилое помещение, отсутствие ФИО2 в спорном доме носит добровольный и постоянный характер.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в спорной квартире по месту жительства при отсутствии права пользования ею, она подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2021 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>