Дело № 2-1934/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.,

с участием прокурора Шатунова И.С.,

при секретаре Лежневой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по (адрес) и выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилья. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) является собственником квартиры (адрес). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ней в установленном законом поярке (дата). Ответчик, являясь членом семьи прежнего собственника квартиры, до настоящего времени числятся зарегистрированным и фактически проживает в данном жилом помещении, чем нарушают ее права как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей братом. Указанное жилое помещение ранее принадлежало ФИО5, которая являлась ей бабушкой, она то при жизни зарегистрировала и вселила ФИО2 в квартиру в качестве члена ее семьи. Впоследствии она умерла, и спорное жилое помещение перешло ей в наследство по закону. Ответчик ФИО2 добровольно выехать и сняться с регистрационного учета не желает, при этом членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.219 Г Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии *** № от (дата), удостоверенное нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области ФИО7, за номером №, является собственником квартиры, расположенной по (адрес).

Право собственности истца на спорную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

В ходе судебного разбирательства также установлено и подтверждено справкой ООО *** № от (дата), поквартирной карточкой и карточками регистрации, что ФИО2 с (дата) и до настоящего времени числятся зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире, чем нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Истец суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, был зарегистрирован и вселен в квартиру по (адрес), в качестве членов семьи бывшего собственника. В настоящее время ФИО2 продолжает проживать в указанной квартире, добровольно освободить жилое помещение отказывается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Так же суд отмечает, что ФИО2 отказался от наследства оставшегося после смерти ФИО8, свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого к истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, ответчиком не оспорен. 

Положения п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения содержатся в п.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Поскольку право пользования квартирой по (адрес) ответчика ФИО2 было производно от прав собственника ФИО8, соответственно при прекращении права собственности прежнего владельца, право пользования спорной квартирой у названных лиц также прекратилось.

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждено справкой ООО *** ответчик числятся зарегистрированным в спорном жилом помещении до настоящего времени, что делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1, являясь собственником квартиры по (адрес), лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом в результате действий ответчиков, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с отчуждением этого имущества, а их регистрация по месту жительства в спорном жилье нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением и об его выселении без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С.Андреева