№2-9/2025

68RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Желтовой Н.А., 

при секретаре Нечаевой М.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах истца ФИО2,

представителей ответчика администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области, по доверенностям, ФИО3, ФИО4., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области, ООО «Андреевское» о выделении земельной доли из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности администрации Ржаксинского муниципального округа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Ржаксинский районный суд с иском к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области о выделении земельной доли из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности администрации Ржаксинского муниципального округа, указав, что ФИО1 и ФИО2, будучи родными сестрами, вступили в наследство после смерти своих родителей УНН., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и УЕВ., умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом истцы надлежащим образом оформили наследство, в том числе земельную долю площадью 6,89 га, ранее принадлежавшую УНН., по одной второй доли за каждой.

Согласно выпискам из ЕГРН, подтверждающим право собственности, земельная доля площадью 6,89 га расположена на земельном участке с кадастровым №. Местоположение данного земельного участка установлено относительно ориентира - здание почты, участок находится примерно в 2500 м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка в счет земельных долей. Однако ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер выдал ей заключение о том, что образовать земельный участок в счет земельной доли не представляется возможным (копия заключения прилагается). Таким образом, земельная доля, которая имеется в их собственности, не может быть фактически подкреплена земельным участком.

Хозяйство, которое выделяло отцу земельный пай, а именно колхоз «Красный выборжец», давно не существует, свободных земель на территориях, ранее принадлежащих данному колхозу, как сообщили работники Росреестра и кадастровый инженер, нет.

После этого ФИО1 обратилась в администрацию Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области с письменным заявлением о выделении земельной доли из земель фонда перераспределения сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности района. Однако получила отказ в связи с тем, что земельный участок может быть выделен только по решению суда.

Как истцам стало известно из письменного ответа администрации округа, земельную долю, принадлежащую истцам, возможно образовать на земельном участке с кадастровым №. Данный земельный участок расположен на территории 

<

адрес>, земельный участок 10.

На основании изложенного просят обязать администрацию Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области выделить ФИО1 и ФИО2 в счет земельной доли, находящейся в собственности по одной второй доли у каждой, земельный участок площадью 6,89 га из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности администрации Ржаксинского муниципального округа (земельный участок №).

При рассмотрении дела истицы дважды уточняли свои исковые требования. Первоначально просили суд обязать администрацию Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области выделить ФИО1 и ФИО2 в счет земельной доли, находящейся в собственности по одной второй доли у каждой, земельный участок площадью 6,89 га из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности администрации Ржаксинского муниципального округа.

Впоследствии просили о выделении земельной доли площадью 6,89 га из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности администрации Ржаксинского муниципального округа в земельном участке с кадастровым №.

Ответчик - администрация Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области в своих возражениях относительно заявленных ФИО1 и ФИО2 требований указала, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. истцам в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № принадлежит: ФИО1 на праве собственности земельная доля в праве общей долевой собственности 3/494. Наполняемость земельной доли составляет 3,445га в том числе: 2,855 га пашни, 0,55 га сенокосы и 0,035 га пастбища. Данный земельный участок составляет долю ФИО6 в праве общей долевой собственности; ФИО2 на праве собственности земельная доля в праве общей долевой собственности 3/494. Наполняемость земельной доли составляет 3,445га в том числе: 2,855 га пашни, 0,55 га сенокосы и 0,035 га пастбища.

Площадь исходного земельного участка с кадастровым № составляет 434870 га. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ образование земельного участка путем выдела 1 целой земельной доли площадью 6,89 га из исходного земельного участка является возможным.

Земельный участок с кадастровым № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного в соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, передан в собственность за плату в ООО «Андреевское».

В настоящее время в муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области отсутствуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, свободные от гражданско-правовых отношений, в связи с этим в администрации округа не имеется возможности предоставления земельных участков в собственность истцов. Просит в удовлетворении заявленных требований ФИО1 и ФИО2 отказать (т.1 л.д. №).

В процессе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенного в протокол судебного заседания, в качестве соответчика привлечено ООО «Андреевское».

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая за себя и по доверенности в интересах ФИО2, на исковых требованиях настаивала, указав, что на протяжении многих лет они являются собственниками земельной доли, уплачивают налоги, но реально воспользоваться землей и распорядится ею не имеют возможности. 

Представитель ответчика - администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области, действующая по доверенности ФИО3, возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что образовать земельный участок путем выдела земельной доли площадью 6,89 га из земельного участка с кадастровым № возможно. Учитывая структуру пая, будет образовываться многоконтурный земельный участок, состоящий из нескольких контуров. Земельный участок с кадастровым № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., передан в собственность в ООО «Андреевское». Земельный участок с кадастровым № находится в долгосрочной аренде у ФИО8, который не дает согласия на выдел земельной доли истцам. В муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области отсутствуют земельные участки сельскохозяйственного назначения, свободные от гражданско-правовых отношений. В связи с чем просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области, действующая по доверенности ФИО4, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ указала, что в муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области находится земельный участок с кадастровым №, который по наполняемости соответствует земельной доли истцов. Данный земельный участок находится в долгосрочной аренде у ФИО8 В настоящее время он не уплачивает арендные платежи, администрация округа имеет намерения обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды.

В последующих судебных заседаниях возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что возможно образовать многоконтурный земельный участок путем выдела земельной доли площадью 6,89 га из земельного участка с кадастровым №. Договор аренды земельного участка с кадастровым № с ФИО8 не расторгнут. Других свободных земельных участков у администрации округа не имеется. 

Представитель ответчика ООО "Андреевское", надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ранее в своем заявлении директор ФИО9 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Андреевское» и указал, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», являвшийся муниципальной собственностью 

<

адрес> сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, со ДД.ММ.ГГГГ находился в аренде ООО «Андреевское». В 2023 г. муниципальное образование Гавриловский сельсовет Ржаксинского района Тамбовской области на основании Закона Тамбовской области от 10.05.2023 №313-З «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Ржаксинского района Тамбовской области» было преобразовано в Ржаксинский муниципальный округ Тамбовской области. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного в соответствии с п.9 ч.2 ст.39.3 ЗК РФ, ООО «Андреевское» приобрело земельный участок в собственность. Считает, что истцам не может быть выделена земельная доля из земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах СХК «Заветы Ильича», так как он не является муниципальной собственностью Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области (т.1 л.д. №). 

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. При рассмотрении дела ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав при этом, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №, на основании договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ находится у него в долгосрочной аренде до ДД.ММ.ГГГГ Право прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, указывает, что истцам не может быть выделена земельная доля из арендуемого им земельного участка, так как его правообладателем на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № является он. Выделение земельного участка истцам из земельного участка, арендуемого им в соответствии с договором, повлечет уменьшение площади и будет являться нарушением его законных прав, предусмотренных условиями договора. Своего согласия на выделение земельного участка в счет земельной доли истцам из земельного участка, арендуемого им, он не даёт, так как намерен продолжать арендные правоотношения до срока и на условиях, установленных договором (т. 4 л.д.№). 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. 

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, пояснения специалистов, исследовав материалы дела и заключение эксперта, приходит к следующему.

Указом Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» постановлено осуществлять приватизацию земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В силу пункта 6 Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

На основании пункта 8 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 9 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и выдавалось комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной собственности или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Статьёй 1 Указа Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» установлено, что при определении средне-районной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).

В число лиц, работающих в сельском хозяйстве, включаются только работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств.

Таким образом установлено, что на основании Постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены списки членов пайщиков реорганизованных сельскохозяйственных предприятий, в том числе колхоза «Красный выборжец» (т. 1 л.д. №).

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий 

<

адрес> (т. 1 л.д. №).

Из приложения № к постановлению администрации 

<

адрес> «Об утверждении проектов перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ размер земельной доли в колхозе «Красный выборжец» равен 6,89 га, в том числе пашни 5,7 га. (т. 1 л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом 

<

адрес> Т., после смерти УНН. его дочь ФИО2 получила в наследство ? от земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью 6,89 га, адрес: 

<

адрес>, кадастровый № (единое землепользование), описание собственности: земельная доля сельскохозяйственного назначения, сельхозпроизводство: пашня-5,71 га, пастбища – 1,11 га, сенокосы-0,07 га, ранее принадлежащей УНН. на основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю серии РФ- № № (т.1 л.д. №).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом 

<

адрес> Г., после смерти УЕВ. её дочь ФИО1 получила в наследство ? от земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью 6,89 га, адрес: 

<

адрес>, кадастровый № (единое землепользование, категория земли- земли сельскохозяйственного назначения), ранее принадлежащей УНН. на основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства на право собственности на землю серии РФ- № № (т. 1 л.д. №).

Исследовав выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 3/494 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (т. 1 л.д. №). Наряду с истцами долевыми собственниками земельного участка указаны и другие лица. 

С учетом изложенного, долевая собственность истцов на земельную долю в порядке наследования, после умерших родителей УНН. и УЕВ., возникла на переданный УНН. при приватизации сельскохозяйственных угодий колхоза «Красный выборжец» в 1994 г. земельный пай.

В соответствии с пунктом 11 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель.

На основании пункта 5 Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» включены в фонды перераспределения земель участки, остающиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерным обществам, в том числе созданным на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В силу статьи 80 Земельного кодекса Российской Федерации в целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения животноводства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

Статьёй 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» закреплено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в ООО «Кадастрпроект» с целью проведения кадастровых работ по образованию земельного участка в счет земельных долей.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, колхозом 

<

адрес> собственникам земельных долей в 1994 г. был предоставлен земельный пай в размере 8,01 га, в том числе пашни 7,3 га. По результатам сопоставления сведений ЕГРН с материалами корректировки проекта перераспределения земель колхоза 

<

адрес> установлено, что земельный участок с КН № включает в себя 28 обособленных земельных участков, при этом фактически кадастровым инженером выявлено только 11 обособленных участков. При этом обособленные земельные участки не являются смежными между собой. Кроме того, площади обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования исходного земельного участка, не позволяют сформировать земельный участок в счет 1 земельной доли (т. 1 л.д. №).

После получения данного заключения истец ФИО1 обратилась с письменным заявлением в администрацию 

<

адрес> с просьбой выделить ей земельную долю из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым № образовать земельный участок в счет их земельных долей не представляет возможным (т. 1 л.д. №).

На данное обращение администрация Ржаксинского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ сообщило истцу ФИО1 о том, что у округа есть возможность выделить ей земельную долю сельскохозяйственного назначения, согласно ст. 5 Закона Тамбовской области «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» от 05.12.2007 № 316-З по решению суда, из земельного участка с кадастровым №, находящегося в муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа (т. 1 л.д. №). 

Впоследствии представителями ответчика в судебное заседание был представлен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области передала в собственность ООО «Андреевское» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (т. 1 л.д. №).

Данный факт нашел свое подтверждение в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. №) и от ДД.ММ.ГГГГ № № (т. 1 л.д. №). 

Таким образом, земельный участок с кадастровым № не является муниципальной собственностью Ржаксинского муниципального округа 

<

адрес> и из него не может быть выделена земельная доля истцам.

В судебное заседание представителями ответчика представлено заключение кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о возможном выделе 1 целой земельной доли площадью 6,89 га в границах земельного участка с кадастровым №, состоящего из 28 обособленных земельных участков, возможно образовать земельный участок путем выдела 1 целой земельной доли, площадью 6,89 га. С учетом структуры пая: пашни 5,706 га, сенокосов 0,07 га, пастбищ -1,113 га, будет образовываться многоконтурный земельный участок, состоящий из нескольких контуров (т. 1 л.д.№).

В судебном заседании были допрошены в качестве специалистов кадастровые инженеры ООО «Кадастрпроект» ФИО5 и Индивидуальный предприниматель ФИО7

ФИО5 пояснил, что при сопоставлении сведений в ЕГРН о свободной площади земельного участка, то есть для выдела земельной доли, было сопоставление с план-картографическим. Заказчику кадастровых работ было сообщено о том, что сформировать земельный участок, не нарушая п. 4 ст. 11.39 ЗК РФ и п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ невозможно. По факту на данном земельном участке часть идет пашня, а часть овраг. При формировании многоконтурного участка будет нарушаться п. 6 ст. 11.39 ЗК РФ о недопустимости чересполосицы земельного участка при образовании. Образование чересполосицы в данном случае получится и у образованного земельного участка и у ранее образованного. При формировании земельной доли площадью 6,89 га из земельного участка с кадастровым № к нему будет отсутствовать доступ, только через овраги. Добираться к земельному участку должны через пашню, которая уже выделена, и нужно получить согласие других собственников.

ФИО7 пояснил, что образовать земельный участок путем выдела одной целой земельной доли площадью 6,89 га из земельного участка с кадастровым № возможно. Учитывая структуру пая, будет образовываться многоконтурный земельный участок, состоящий из нескольких контуров.

По ходатайству стороны истцов, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10 ООО «Сервис-Гео».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (т. 4 л.д. №) образование земельного участка площадью 6,89 га в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым № невозможно.

Разработаны два варианта выдела земельного участка земельной доли площадью 6,89 га из земельного участка с кадастровым № (схема№1 и Схема № в графическом материале заключения). 

Суд принимает во внимание заключение эксперта, однако представители ответчиков, выражая несогласие с требованиями истцов, указывали на то, что земельный участок с кадастровым № находится в долгосрочной аренде и в одностороннем порядке условия договора не могут быть изменены.

Как следует из представленного договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией 

<

адрес> и П., предметом договора указан земельный участок с кадастровым № для сельскохозяйственного производства. Срок договора 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между П. и ФИО8 заключен договор о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с КН № на срок, в пределах срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. №). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым №, расположен по адресу: 

<

адрес> земельный участок 19, находится в собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области. Имеет ограничения в виде аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО8 (т. 2 л.д. №).

В соответствии с ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п. п. 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Как следует из представленных третьим лицом, ФИО8, возражений, выделение земельного участка истцам из земельного участка, арендуемого им в соответствии с договором, повлечет уменьшение площади и будет являться нарушением его законных прав, предусмотренных условиями договора. Своего согласия на выделение земельного участка в счет земельной доли истцам из земельного участка, арендуемого им, он не даёт, так как намерен продолжать арендные правоотношения до срока и на условиях, установленных договором. 

Таким образом, без согласия ФИО8 выделить земельный участок истцам в счет земельной доли, находящейся в собственности по одной второй доли у каждой, земельный участок площадью 6,89 га из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности администрации Ржаксинского муниципального округа с кадастровым №, невозможно в силу действующего законодательства.

Как следует из ответа администрации Ржаксинского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № направленного в адрес ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной собственности Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области отсутствуют земли сельскохозяйственного назначения, свободные от гражданско-правовых обременений. В связи с этим в настоящее время в администрации отсутствует возможность предоставить гражданам, пропущенным в списке лиц, имевших право на получение земельной доли, а также гражданам при отсутствии возможности выдела земельного участка в счет земельных долей (т. 1 л.д. №).

Вместе с тем судом исследованы выписка из Реестра муниципального недвижимого имущества Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1 л.д.№) и выписки из ЕГРН на указанные в списке муниципального имущества земельные участки (т.2 л.д.№), согласно которым в муниципальной собственности имеется 11 земельных участков сельскохозяйственного назначения. Земельные участки с кадастровыми № находятся в долгосрочной аренде.

Согласно пояснениям представителей ответчика, земельные участки с кадастровыми № заболочены и не являются угодьями. Данные доводы не были опровергнуты истцами.

Разрешая заявленные требования, учитывая пояснения специалистов ФИО5 и ФИО7, заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что требования истцов не подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истцы, являясь участниками долевой собственности на земельный участок, не относящийся к фонду перераспределения земель, переданный в коллективно-долевую собственность бывшим членам колхоза «Красный Выборжец» в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», вправе оспорить право собственности иных лиц, имеющих долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, в связи с чем не имеется оснований для предоставления в собственность земельных участков из фонда перераспределения земель.

В данном случае имеет место спор между участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, переданный в собственность коллектива колхоза «Красный Выборжец» в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства, в связи с чем защита нарушенных прав истцов не может быть обеспечена избранным ими способом защиты нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах, учитывая презумпцию разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, с учётом фактических обстоятельств данного дела, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истцов о возложении обязанности выделить земельный участок в счёт земельной доли из фонда перераспределения земель.

Также стоит отметить, что все приведённые нормативно-правовые акты, которые регламентировали передачу в собственность граждан земельных участков из фондов сельскохозяйственных предприятий, на момент подачи искового заявления утратили свою силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Ржаксинского муниципального округа Тамбовской области, ООО «Андреевское» о выделении земельной доли площадью 6,89 га из земель фонда перераспределения земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности администрации Ржаксинского муниципального округа в земельном участке с кадастровым №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Ржаксинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.А. Желтова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.А. Желтова