Дело № 2-580/2025

УИД 34RS0012-01-2025-000330-95

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградская область 10 марта 2025 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Редько Е.Н.,

при секретаре Кургаевой С.В.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доле каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости ранее принадлежали их отцу ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО10, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, – нотариусом ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на данные объекты недвижимости, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Впоследствии истцам стало известно, что в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, который по дружбе был прописан их отцом. Вместе с тем, ФИО4 никогда не проживал и не проживает в настоящее время в доме, принадлежащем истцам на праве собственности, вещей в спорном жилом помещении не имеет, общение стороны не поддерживают. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации истцам прав собственника, истцы оплачивают коммунальные услуги по количеству зарегистрированных граждан, несут бремя содержания жилого помещения. В связи с чем просят устранить препятствие во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности жилым домом и признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией по адресу: указанному в исковом заявлении, являющимся адресом его регистрации, подтвержденным сведениями отдела адресно-справочной службы. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наличия согласия истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии не явившегося ответчика. 

Выслушав истцов, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в равных долях на праве общей долевой собственности (по 1/2 каждому) принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>.

Иных собственников 

<

адрес> судом не установлено.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, о чем также указано в справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом МВД России по 

<

адрес>.

Из искового заявления усматривается, а ответчиком не опровергается, что каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком о проживании последнего в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи собственников ответчик, применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, не является.

В судебном заседании истцы пояснили, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежали их отцу – ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приняли наследство, оставшееся после смерти отца, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, нотариусом ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на данные объекты недвижимости, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Впоследствии истцам стало известно, что в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4 Вместе с тем, ФИО4 никогда не проживал и не проживает в настоящее время в доме, принадлежащем истцам на праве собственности, вещей в спорном жилом помещении не имеет, общение стороны не поддерживают. Размер коммунальных услуг за счет регистрации ответчика увеличивается, чем нарушаются права истцов.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснил, что состоит в дружеских отношениях с ФИО3 продолжительное время, порядка 20 лет. В настоящее время ФИО5 проживает по адресу: 

<

адрес>, где ранее жил его отец, который умер. Со слов ФИО3 ему известно, что в указанном доме зарегистрирован также ФИО4, однако в жилом последний помещении не проживает и никогда не проживал.

Свидетель ФИО12, будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля, суду показал, что является соседом ФИО3. ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ФИО5 проживает один – ранее до смерти отца ФИО5 жил с отцом. При жизни, в 2013 году, отец ФИО5 зарегистрировал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ФИО4, однако последний по данному адресу не проживал никогда.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Таким образом, истцы, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает права истцов в пользовании и распоряжении собственностью.

Исходя из содержания статьи 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пунктом 128 раздела III Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственникам реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом, в связи с чем, истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного жилого помещения, принимая во внимание отсутствие между истцами и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу. Также суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственнику его прав, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчика утратившим правом пользования жилым помещением, то данное решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Городищенский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2025 года.

Судья Е.Н. Редько