РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего судьи Топтуновой Е.В.

при секретаре Шароватовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части реконструированного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части реконструированного жилого дома,

В обосновании исковых требований истцы указали, что по постановлению Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО3 приобрели право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок под указанным жилым домом площадью 

<

данные изъяты>. был предоставлен им в собственность по 

<

данные изъяты> доли каждому по тому же постановлению Главы г. Самары. В 

<

данные изъяты> ФИО13 ФИО21. подарил ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом и участок. В 

<

данные изъяты> ФИО13 в.и. умер. В наследство после ФИО9 вступили истцы, в результате чего их доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом стали составлять: ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО1 – 

<

данные изъяты> долей. ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля. ФИО2 и ФИО5 по 

<

данные изъяты> доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Собственники жилого дома ФИО6 и ФИО7 на основании решения суда от 

<

данные изъяты> прекратили со совей стороны право общей долевой собственности на общий дом и зарегистрировали свою изолированную часть жилого дома как отдельный объект капитального строительства, а истцы так и остались собственниками долей в общей долевой собственности, исчисленной от площади общего дома. Помещения, находящиеся в собственности истцов, они по взаимной договоренности разделили на две части, одна из которых площадью 28,7 кв.м. (доля в общей 

<

адрес>) находится в пользовании и владении ФИО1, другая часть, площадью 67,20 кв.м.. (доля в общем 

<

данные изъяты>) находится в пользовании и владении ФИО2 (доля в своей изолированной части 

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в своей изолированной части 

<

данные изъяты>), ФИО3 (доля в своей изолированной части 

<

данные изъяты>), ФИО5 (доля в своей изолированной части 

<

данные изъяты>). 

В части жилого дома (литера АА3А4А8А9а1а3) была проведена реконструкция и перепланировка, а именно: в литере А между помещением кухни и жилой комнатой выполнен демонтаж дверного блока и заделка дверного проема. В литере А8 между жилой комнатой (150 и помещением жилой комнаты (3 литера А3) выполнен демонтаж дверного и оконных блоков с последующей закладкой проемов. В жилой комнате (5 литера А) и помещением кухни (17) выполнен демонтаж дверного блока и закладка дверного проема. В литера А3 между помещением жилой комнаты (3) и коридором (4) и помещением жилой комнаты (15 литера А8) выполнен демонтаж дверного и оконного блоков с последующей закладкой проемов, между помещением жилой комнаты (2) и коридором (4) выполнена пробивка дверного проема с установкой дверного блока. При проведении реконструкции были проведены замены и усиления отдельных элементов стен и покрытий находящихся в неудовлетворительном состоянии, помещение сеней было разобрано с последующим возведением на их месте веранды. Подключения газа выполнены специалистами СВГК в соответствии с требованиями норм и правил. Истцы считают, что жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается соответствующими заключениями. Прекратить общую долевую собственность на жилой дом, не представляется возможным в обычном порядке по соглашению сторон, так как в жилом доме произошла реконструкция и перепланировка и каждая доля должна рассчитываться исходя из площади помещений в изолированных частях жилого дома, что соответствует технической документации, при этом фактический порядок пользования своим помещениями у каждой из сторон остался неизменным.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома (литерА8а3), расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,70 кв.м., состоящую из помещений: №, кроме того веранда а 3, площадью 6,7 кв.м. Признать право общей долевой собственности за ФИО2 

<

данные изъяты> долей, ФИО2 

<

данные изъяты> долей. ФИО3 

<

данные изъяты> долей, ФИО5 

<

данные изъяты> долей на реконструированную часть жилого дома (литерАА3А4,А9а1), расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: №, кроме того веранд а 1, площадью 3,1 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО5 не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, поддерживают исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования истцов поддерживает в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования истцов о прекращении права общей долевой собственности и признать право на изолированную часть реконструированного жилого дома. Спора по границам земельного участка не имеется. Ответчики ФИО7, ФИО6 не возражают против удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых указали, что исковые требования истцов они поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части реконструированного жилого дома, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов ( ст.1 Градостроительного кодекса РФ)

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты>, принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м., литера АА1А3А4А6А7А8А9, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д.34).

Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера АА1А3А4А6А7А8А9, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> № (л.д.35).

Истцу ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера АА1А3А4А6А7А8А9, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АМ № (л.д.36).

Истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве 

<

данные изъяты> принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> № (л.д. 37).

Истцу ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в 

<

данные изъяты> жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43)

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> между ФИО6, ФИО7 и ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО5. Признано за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на самовольно реконструированную часть жилого дома (литер А1А2А5А6А7аа2а5) по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., состоящую из помещений: №,№ на мансардном этаже поз.1, кроме того 2 веранды, площадью 1,6 кв.м., 9,9 кв.м. и двое сеней, площадью 4,2 кв.м. и 3,1 кв.м.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В целях улучшения условий эксплуатации данного жилого дома, истцами была произведена реконструкция данного жилого дома, выразившаяся в следующем: Литера А. Между помещением нежилой комнаты (5) и помещением кухни (17, литера А8) выполнен демонтаж дверного блока и закладка дверного проема. При проведении реконструкции были заменены и усилены отдельные элементы стен и покрытия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Литера А 8Между помещением жилой комнаты (15) и помещением жилой комнаты (3, литера А3) выполнен демонтаж дверного и оконного блоков с последующей закладкой проемов. Между помещением кухни(17) и помещением нежилой комнаты (5, литера А) выполнен демонтаж дверного блока и закладка дверного проема. При проведении реконструкции были заменены и усилены отдельные элементы стен и покрытия. Литера А3 Между помещением жилой комнаты (3) и коридора (4) и помещением жилой комнаты (15, литера А8) выполнен демонтаж дверного и оконного блоков с последующей закладкой проемов. Между помещением жилой комнаты (3) и помещением коридора (4) выполнена пробивка дверного проема. Между помещением жилой комнаты (2) и помещением коридора (4) выполнена пробивка дверного проема с последующей установкой дверного блока. При проведении реконструкции были заменены и усилены отдельные элементы стен и покрытия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. В помещении кухни (1, литера А4 и А9) расположены газовая плита, газовый котел, мойка. Подключение газовой плиты выполнено специалистами СВГК в соответствии с требованиями норм. Подключение газового котла выполнено специалистами СВГК в соответствии с требованиями норм. Помещение сеней было разобрано с последующим возведением на их месте веранды. Выполнен демонтаж ступеней крыльца и выполнен монтаж новых ступеней с увеличением ширины крыльца и ступеней. Выполнены работы по возведению пристроек: Литера А1, литера А2, Литера А5, Литера А6, Литера 7,литера «а», литера «а5».

Разрешение на строительные мероприятия по реконструкции дома истцами не получено.

Администрация Советского внутригородского района городского округа Самара на обращение истца о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «жилой дом», расположенного по адресу: 

<

адрес> сообщила, что строительство объекта по вышеуказанному адресу, выполнено самовольно и действующим законодательством органы местного самоуправления по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию самовольно построенных объектов капитального строительства не наделены, право собственности на самовольно построенный объект капитального строительства может быть признано в судебном порядке по правилам ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что на указанный реконструированный жилой дом истцами были получены соответствующие заключения о соответствии нормам и правилам произведенной реконструкции и о возможности сохранения в реконструированном виде.

Согласно технического экспертного заключения по реконструкции жилого 

<

адрес>, выполненного 

<

данные изъяты>, данные технического экспертного обследования строительных конструкций и инженерного оборудования части жилого дома после реконструкции свидетельствуют о работоспособном состоянии строительных конструкций и инженерных систем отопления, газоснабжения, электрооборудования и вентиляции дома. Все строительные работы по реконструкции выполнены в соответствии с действующими строительными правилами. Данные сооружения не оказывают неблагоприятного влияния на окружающую застройку. Безопасность здания обеспечивается при его надлежащей эксплуатации. Расположенные на участке строения соответствуют требованиям СП55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушают права владельцев соседних участков (л.д. 15-21)

Из Заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решения, выполненного 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, установленных техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами пожарной безопасности. Пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации».

Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № техническая документация по реконструкции части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Реконструкция части жилого дома по вышеуказанному адресу согласована с газовой службой, о чем свидетельствует заключенный Договор газоснабжения, заключенный с ОАО «Самарагаз», договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (л.д. 93-98).

Судом установлено, что реконструкция жилого дома осуществлены с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, интересы третьих лиц, являющихся собственниками и владельцами смежных земельных участков, не нарушены.

Реконструкция в жилом доме выполнена без нарушений строительных, технических, градостроительных и санитарных требований. Строения жилого дома находятся в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Реконструкция не нарушает прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, соответствует техническим нормам и требованиям, предъявляемых к производству, строительство осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно заключению 

<

данные изъяты> по перераспределению долевой в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, сложившийся порядок владения и пользования жилым домом допускает возможность выделения обособленных частей домовладения в натуре в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые дома» СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные» принимая во внимание зарегистрированные права на доли в доме и занимаемую собственниками площадь, расчет долей в праве, согласно сложившегося порядка пользования, можно произвести следующим образом: часть домовладения (блок жилого дома блокированной застройки) на первом этаже лит А8 – поз.15,16,17, кроме того веранда лит.а3, площадью 6,7 кв.м., с общей площадью 28,7 кв.м., выделяемая часть дома состоит из помещений: на первом этаже: лит.А8 – поз.15 (жилая) – площадью 16,4 кв.м., поз.16 (коридор) площадью 2,3 кв.м., поз.17 (кухня) – площадью 10,0 кв.м., кроме того веранда лит.а3. площадью 6.7 кв.м. за ФИО2, ФИО2, ФИО3. ФИО5 часть домовладения на первом этаже: на первом этаже: лит.А. – поз.5,12,13; литА3 поз.2,3,4; лит А4А9 поз.1, кроме того веранда а1, площадью 67,2 кв.м.

Судом установлено, что реконструированная часть жилого дома по вышеуказанному адресу расположена в границах земельного участка, площадью 420 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, составленного 

<

данные изъяты>» (л.д.27)

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 10.06.1980 г. № 4 в редакции от 25.10.1996 г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны также быть отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 г. N 4 (в редакции от 30.11.1990 г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно заключения по перераспределению долей в праве собственности на жилой дом, выполненного ООО фирма «Консоль», часть реконструированного жилого дома представляет собой изолированное жилое помещение, которое имеет непосредственный выход на земельный участок, имеет автономные жилые блоки, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, шахт коммуникаций; имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения в внешним сетям централизованных инженерных систем. 

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между сторонами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным жилым домом, спор по порядку пользования жилым домом между сторонами отсутствует.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 25.10.1996), выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. 

Учитывая доли собственников и сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом, суд полагает, что возможно прекращение права общей долевой собственности и разделения домовладения в натуре между сторонами.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части реконструированного жилого дома.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части реконструированного жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома (литерА8а3), расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,70 кв.м., состоящую из помещений: № кроме того веранда а 3, площадью 6,7 кв.м. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 62/672 долей, ФИО2 30/672 долей. ФИО4 550/672 долей, ФИО5 30/672 долей на реконструированную часть жилого дома (литерАА3А4,А9а1), расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 67,20 кв.м., состоящую из помещений: №, кроме того веранда а1, площадью 3,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде. 

Решение суда в окончательной форме судом изготовлено 03.12.2018 года

Судья Е.В. Топтунова