УИД 78RS0020-01-2024-002111-02

Дело № 2-256/2025 (2-3119/2024) Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 февраля 2025 года гражданское дело по иску прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга обратился в Пушкинский районный суд с иском в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в котором просит прекратить право собственности ФИО3, 00.00.0000 года рождения, в размере ? доли на жилой дом по адресу: ... кадастровый № 0; признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., за несовершеннолетним ФИО1, 00.00.0000 года рождения, за несовершеннолетним ФИО2, 00.00.0000 года рождения, за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, в размере 1/12 доли за каждым.

В обоснование иска указывал, что 00.00.0000 ФИО3 обратилась в УПФР во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО2 00.00.0000 между ФИО3 и КПК «Касса Взаимного Кредита» заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № 0, предметом которого является предоставление денежных средств в виде займа в размере 466 617 рублей на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: ... 00.00.0000 ФИО3 обратилась в УПФР в Кенгисепском районе Ленинградской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) в размере 466 617 рублей на погашение займа по договору займа № 0, 00.00.0000 денежные средства в размере 466 617 рублей перечислены в счет погашения задолженности по договору займа. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... оформлено ФИО3 00.00.0000. Проверкой установлено, что до настоящего времени ФИО3 в нарушение требований законодательства не выполнены обязательства по оформлению жилого дома, приобретенного с использованием средств материнского капитала в общую собственность. 

Старший помощник прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО5, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо ФИО6, представитель третьего лица ООиП МА МО г. Пушкин, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании. Ответчик ФИО3 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала. 

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Судом установлено, что 00.00.0000 ФИО3 обратилась в УПФР во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка ФИО2

00.00.0000 ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 466 617 рублей.

00.00.0000 между ФИО3 и КПК «Касса Взаимного Кредита» заключен договор займа, обеспеченного ипотекой № 0, предметом которого является предоставление денежных средств в виде займа в размере 466 617 рублей на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: ...

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 00.00.0000, заключенного между ФИО7 и ФИО3, ФИО7 продала, а ФИО3 приобрела недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером: № 0 расположенный по адресу: ... и земельный участок с кадастровым номером: № 0 по адресу: ...

Пунктом 4 договора предусмотрено, что покупатель купил у продавца земельный участок и жилой дом с неотделимыми улучшениями за 4 000 000 рублей, из них земельный участок за 1 000 000 рублей, жилой дом за 1 500 000 рублей, неотделимые улучшения за 1 500 000 рублей.

В соответствии с п. 6 оплата стоимости приобретенного жилого дома покупателем будет произведена не позднее 00.00.0000 следующим образом: 

- сумма 1 033 383 рубля из личных средств будет передана продавцу в течение трех дней с момента государственной регистрации права собственности на имя покупателя.

- денежные средства в размере 466 617 рублей, предоставляемые за счет заемных средств ФИО3 по договору жилищного займа ФИО3 по договору жилищного займа №№ 0 от 00.00.0000, выданного КПК «Касса Взаимного Кредита».

00.00.0000 ФИО3 обратилась в УПФР в Кенгисепском районе Ленинградской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного капитала) в размере 466 617 рублей на погашение займа по договору займа №№ 0

Решением УПФР в Кенгисепском районе Ленинградской области от 00.00.0000 № 0 вышеуказанное заявление ФИО3 удовлетворено, 00.00.0000 денежные средства в размере 466 617 рублей перечислены в счет погашения задолженности по договору займа. 

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за ФИО3 00.00.0000.

00.00.0000 между ФИО3 и ФИО6 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продала ? долю принадлежащего ей на праве частной собственности жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (пункты 1 и 2 статьи 2) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения (далее также - дополнительные меры государственной поддержки; материнский (семейный) капитал).

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 3 указанного федерального закона лица, получившие сертификат, могут направить средства материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1 ст. 10 названного федерального закона).

В силу чч. 1 и 4 ст. 10 данного федерального закона на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, могут направляться средства (часть средств) материнского (семейного) капитала; лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретенные по договору купли-продажи с участием средств материнского капитала объекты недвижимости не могут быть оформлены в собственность одного из родителей без учета интересов детей и второго родителя, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, однако при этом допускается участие в указанных сделках не только средств материнского капитала, но и денежных средств супругов.

Принимая во внимание стоимость жилого дома – 1 500 000 рублей, размер материнского капитала – 466 617 рублей, минимальная стоимость доли ФИО2 составляет 116 654 рубля 25 копеек, ФИО1 – 116 654 рубля 25 копеек, что соответствует 1/12 доли в праве собственности, в совокупности доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, оплаченные за счет материнского капитала составят 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом.

Учитывая вышеизложенное, право собственности ФИО3 в размере 1/3 доли на жилой дом по адресу: ..., стр.1, кадастровый № 0, подлежит прекращению с признанием права общей долевой собственности за несовершеннолетним ФИО1, 00.00.0000 года рождения, за несовершеннолетним ФИО2, 00.00.0000 года рождения, за ФИО3, за ФИО4, в размере 1/12 доли за каждым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, 00.00.0000 года рождения, в размере 1/3 доли на жилой дом по адресу: ... кадастровый № 0.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... за несовершеннолетним ФИО1, 00.00.0000 года рождения, за несовершеннолетним ФИО2, 00.00.0000 года рождения, за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, за ФИО4, 00.00.0000 года рождения, в размере 1/12 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 10.03.2025