Дело № 2-1167/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи рефрижераторного судна, 

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (далее по тексту Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи рефрижераторного судна «Зюйд» без объявления цены № 4 от 30.01.2017 года, заключенный между истцом и ответчиком. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 30.01.2017 года между истцом и ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, на основании Протокола от 24.01.2017 года № 5 об итогах продажи без объявления цены имущества, был заключен договор купли-продажи рефрижераторного судна «Зюйд». В соответствии с п. 2.1.1. ст. 2 договора: покупатель обязуется произведи оплату приобретаемого имущества, по цене и в порядке, установленной в ст. 3 договора. Однако, обязательство ответчиком не исполнено, оплата по договору в федеральный бюджет не поступила в связи с чем, истец обратился в суд. 

Определением Елизовского районного суда Камчатского края от 30.08.2017 года по делу № 2-1322/17 утверждено мировое соглашение, по условиям которого, истец в полном объеме отказывается от исковых требований к ответчику. ФИО1 обязуется в срок 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения мирового соглашения, произвести перечисление денежных средств на расчетный счет: ИНН №, КПП №; Получатель: УФК по Камчатскому краю (ТУ Росимущества в Камчатском крае, л/с №); Банк получателя - ОТДЕЛЕНИЕ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИ г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, БИК №, р/сч № №; в поле (105) расчетного документа - ОКТМО №, КБК № в сумме 3 835 787 руб. 55 коп., из которых: 1 527 000 руб. - неустойка по договору купли - продажи рефрижераторного судна «Зюйд» от 30.01.2017 №4; 1 527 000 руб. - стоимость рефрижераторного судна «Зюйд» по договору купли - продажи от 30.01.2017 №4; 293 184 руб. - пеня по договору купли-продажи рефрижераторного судна «Зюйд» от 30.01.2017 №4; 488 603 руб. 55 коп. - стоимость услуг по хранению рефрижераторного судна «Зюйд». Истец обязуется в срок 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления денежных средств в безналичном порядке в федеральный бюджет передать Ответчику в собственность по акту приема - передачи Рефрижераторное судно «Зюйд». Местонахождение (порт приписки): Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский. Свидетельство о праве собственности на судно от 12.07.2012 года № №, регистрационный номер - № от 12.07.2012 года, номер IMO: №, позывной сигнал: №. 

Вместе с тем, условия мирового соглашения ответчиком не исполнены. Истцом в адрес ответчика 19.03.2019 года направлено соглашение о расторжении договора от 30.01.2017 года, однако письмо вернулось в адрес истца, по причине истечения срока хранения. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в искровом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, хотя о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законном порядке, возражений по существу иска в суд не направил. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением.

Требования ст. 113 ГПК РФ выполнены. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 67), извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением от получения корреспонденции. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. В соответствии с п. 4 ст. 486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Пунктом 1 части 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором срок, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

При рассмотрении споров, связанных с расторжением договора купли-продажи недвижимости в связи с неисполнением покупателем условия об оплате стоимости объекта недвижимости, юридически значимыми являются обстоятельства того, имели ли место передача продавцом и принятие покупателем недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации Государственного и муниципального имущества" продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется.

В рамках реализации своих полномочий Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае и в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации Государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи Государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.07.2002 № 549, было опубликовано на сайте Росимущества в сети «Интернет» - www.rosim.ru, официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» - www.torgi.gov.ru, информационное сообщение о продаже рефрижераторного судна «Зюйд» без объявления цены.

30.01.2017 между Управлением (продавец) и ФИО1 (покупатель) в лице представителя по доверенности ФИО2, на основании Протокола от 24.01.2017 № 5 об итогах продажи без объявления цены имущества рефрижераторного судна «Зюйд» был заключен Договор купли-продажи рефрижераторного судна «Зюйд» без объявления цены № 4. 

В соответствии с п. 2.1.1. ст. 2 Договора покупатель обязуется произвести оплату приобретаемого Имущества по цене и в порядке, установленной в ст. 3 вышеуказанного Договора. Согласно п. 3.1. Договора, установленная по итогам продажи цена имущества составляет 1 527 000 руб. 00 коп., производится покупателем в безналичном порядке в федеральный бюджет не позднее 15.03.2017 года (л.д. 26-29). 

В установленный в договоре срок, оплата в федеральный бюджет от ответчика не поступила, в связи с чем, истцом был подан иск в суд. 

Определением Елизовского районного суда Камчатского края от 30.08.2017 года по делу № 2-1322/17 утверждено мировое соглашение, по условиям которого, ответчик ФИО1 обязался в срок 10 рабочих дней с даты заключения мирового соглашения, произвести перечисление денежных средств на расчетный счет: ИНН №, КПП №; Получатель: УФК по Камчатскому краю (ТУ Росимущества в Камчатском крае, л/с №); Банк получателя - ОТДЕЛЕНИЕ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИ г. ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКИЙ, БИК №, р/сч № №; в поле (105) расчетного документа - ОКТМО №, КБК № в сумме 3 835 787 руб. 55 коп., из которых: 1 527 000 руб. - неустойка по договору купли - продажи рефрижераторного судна «Зюйд» от 30.01.2017 №4; 1 527 000 руб. - стоимость рефрижераторного судна «Зюйд» по договору купли - продажи от 30.01.2017 №4; 293 184 руб. - пеня по договору купли-продажи рефрижераторного судна «Зюйд» от 30.01.2017 №4; 488 603 руб. 55 коп. - стоимость услуг по хранению рефрижераторного судна «Зюйд». Истец обязался в срок 10 рабочих дней с даты поступления денежных средств в безналичном порядке в федеральный бюджет передать Ответчику в собственность по акту приема - передачи Рефрижераторное судно «Зюйд». Местонахождение (порт приписки): Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский. Свидетельство о праве собственности на судно от 12.07.2012 года № №, регистрационный номер - № от 12.07.2012 года, номер IMO: №, позывной сигнал: №. 

Вместе с тем, условия мирового соглашения ответчиком до настоящего времени не исполнены. 

Учитывая не исполнение ответчиком условий договора купли-продажи и условий мирового соглашения, 19.03.2019 года истцом в адрес ответчика направлено соглашение о расторжении договора купли-продажи от 30.01.2017 года (л.д. 24, 25). 

Письмо ответчиком не получено и возвращено в адрес истца, по причине истечения срока хранения (л.д. 15). 

При таком положении, учитывая, что ответчик ФИО1 обязательства по договору купли-продажи от 30.01.2017 года не исполнил в полном объеме, что свидетельствует о существенном нарушении покупателем условий договора купли-продажи, которое повлекло для продавца такой ущерб, который лишил его того, на что, он был вправе рассчитывать при заключении названного договора, что согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора купли-продажи, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно статье 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком возражений и доказательств согласно части 2 статьи 150 ГПК РФ, судом разъяснялась ответчику судебным извещением от 28.06.2019 года, ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – представить доказательства своим возражениям, в случае исполнения обязательств по договору – представить соответствующие доказательства. 

Однако, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по договору купли-продажи от 30.01.2017 года. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход бюджета Елизовского муниципального района в размере 300 руб.. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи рефрижераторного судна «Зюйд» без объявления цены № 4 от 30.01.2017 года, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае и ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Елизовского муниципального района в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Решение изготовлено 02 августа 2019 года.

Судья Л.Г. Килиенко