Дело № 2-67/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года 

село Знаменское Омской области

Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орёл А.А., при секретаре Гельм Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка и части жилого дома по адресу: (данные изъяты) на основании договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от 16.01.2014, право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. После заключения договора купли – продажи от 16.01.2014 ответчики зарегистрированы по указанному адресу до настоящего времени, добровольно сняться с регистрационного учёта отказались. Ответчики не проживают с 2014 года в указанной части жилого дома, коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства не ведут, каких-либо отношений нет, вместе с тем она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в указанном жилом помещении не проживают. Считает что ФИО2 и ФИО3 после продажи ей жилого помещения утратили право пользования им. На основании указанно просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты). 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. В дополнениях пояснила, что ФИО2 и ФИО3 не являются членами её семьи в указанной части жилого дома не проживают в течение длительного времени. 16.01.2014 года она приобрела у них указанную часть жилого дома в собственность, однако они с регистрационного учета до настоящего времени не снялись, она уплачивает коммунальные услуги за всех зарегистрированных в жилом помещении, их вещей в доме нет. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом по известному суду месту регитврации, о наличии уважительных причин неявки суд не известили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика адвокат Струков В.А. в судебном заседании оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МП УФМС России по Омской области в Знаменском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом РФ, введенным в действие с 01 марта 2005 года, установлено: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1ст.30); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… (ч. 2 ст. 30); к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31); в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31); в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В судебном заседании установлено, что в части жилого дома № 6/1 по улице (данные изъяты) проживает и зарегистрирована ФИО1, кроме того в указанной части жилом доме зарегистрированы прежние собственники жилого помещения ФИО2 и ФИО3, которые фактически постоянно проживают в другом месте, настоящий адрес их проживания истицу не известен. В 2014 году истец оформила на часть жилого дома и земельный участок право собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22.01.2014 (данные изъяты). Вместе, с тем реализовать право собственника указанного жилого дома в настоящее время не может, поскольку по указанному адресу зарегистрированы ответчики. 

Факт не проживания ФИО2 и ФИО3 по улице (данные изъяты) подтверждается актом от 14.03.2017, в котором свидетели С. и С. подтвердили отсутствие вещей принадлежащих ФИО2 и ФИО3 и факт их не проживания в указанной части жилого дома. 

Как следует из информации Администрации (данные изъяты) сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области ФИО2 (данные изъяты) года рождения и ФИО3 (данные изъяты) года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: (данные изъяты). 

Из выше указанного следует, что членом семьи истца ФИО2 и ФИО3 не являются, указанной частью жилого дома для постоянного проживания в настоящее время не пользуются, вместе с тем формально сохраняют регистрацию по адресу: (данные изъяты), что препятствует реализации истцом её права собственности по распоряжению указанным жилым домом.

При указанных обстоятельствах, при отсутствии у суда сведений об ином и обратном суд считает, что основания для проживания и регистрации ФИО2 и ФИО3 в части жилого дома № 6/1 по улице (данные изъяты) принадлежащем на праве собственности ФИО1 в настоящее время отсутствуют, в связи с чем, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (данные изъяты), (п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования частью жилого дома по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке Омский областной суд через Знаменский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Орел

Решение вступило в законную силу.