Дело №2-478/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Барда 12 сентября 2019 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе :

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

при секретаре Тляшевой Л.И.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации Бардымского муниципального района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, третье лицо администрация Бардымского муниципального района Пермского края, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района о признании права собственности на квартиру общей площадью 97,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1991-1992 годах в его частную собственность был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на этом земельном участке он построил жилой дом, состоящий из двух квартир, одну квартиру для своей семьи, вторую квартиру - для сына. При оформлении документов на земельный участок, выдали два свидетельства, один под квартирой №, другой под квартирой №.

Земельный участок по адресу 

<

адрес>, общей площадью 2355 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-ХП №, выданного Бардымским райкомземом.

На указанном земельном участке расположена квартира, площадью 97,9 кв.м. с кадастровым номером 59:13:0500301:29, построенная истцом в 1992 году за счёт собственных средств и для себя. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру истец в настоящее время не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. По закону о «дачной амнистии» квартиры не регистрируют, квартиру он построил собственными силами, за счет собственных средств, разрешение на строительство на тот момент не требовалось, земельный участок был предоставлен на праве собственности. С момента окончания строительства проживает в указанной квартире, владеет, пользуется и распоряжается.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился его интересы представляет по доверенности ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. 

Представитель третьего лица администрации Бардымского муниципального района ФИО2 с иском согласна. Пояснила, что спорная квартира муниципальной собственностью Бардымского района не является. 

ФИО4 пояснили, что двухквартирный дом по адресу : 

<

адрес> был построен ФИО3 где-то в 1992 году, одна квартира для себя, другая для сына. После строительства дома ФИО3, жил в квартире №1 этого дома, затем переехал в 

<

адрес>. В квартиру заселил квартирантов. 

Из письменных материалов дела следует, что согласно свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XII ПМО№ № от 27.01.1997г. и выписки из ЕГРН ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 2355 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов по адресу : 

<

адрес> (л.д.7-8, 27-29).

Постановлением администрации Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка, площадью 2355 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 изменен с «

<

адрес>а» на «

<

адрес>» (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН по указанному адресу имеется квартира с кадастровым номером № общей площадью 97,9 кв.м., правообладатель не указан. (л.д.30-32)

Согласно справке администрации Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района, по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 33).

Согласно сведениям администрации Бардымского муниципального района и администрации Сарашевского сельского поселения Бардымского муниципального района квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является (л.д.34, 40).

Согласно копий из похозяйственных книг за 1991-1995 г.г. главой семьи указан ФИО3, адрес хозяйства: 

<

адрес>, также указано о наличии кирпичного жилого 

<

адрес> года постройки общей площадью 300 кв.м., жилой площадью 270 кв.м. (л.д.42-43)

Согласно копий из похозяйственных книг за 1996-2019 г.г. владельцем хозяйства указан ФИО3, адрес хозяйства: 

<

адрес>, также указано о наличии кирпичного жилого дома 1994 года постройки общей площадью 98 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть 2-квартирного жилого дома общей площадью 97,9 кв.м. с надворными постройками, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 1992 года постройки, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.10-26)

Суд, выслушав представителей истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права. 

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

Согласно свидетельства о праве собственности на землю и выписке из ЕГРН следует, что земельный участок по адресу : 

<

адрес> принадлежит ФИО3, из имеющихся в материалах дела копий похозяйственных книг за 1991-2019 г.г. и копии технического паспорта следует, что ФИО3 принадлежит находящаяся на указанном земельном участке квартира общей площадью 97,9 кв.м. 

Поскольку действовавшим законодательством - ГК РСФСР (1964 г.), ст. 15 ЖК РСФСР и в соответствии с разъяснением п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г., обязанность по регистрации и учету жилищного фонда возлагалась на местные Советы народных депутатов, право собственности возникало с момента регистрации жилого дома в исполкоме местного Совета, то данные похозяйственных книг Сарашевского сельского Совета народных депутатов принимаются судом как доказательства принадлежности указанной квартиры ФИО3, право собственности на которую у него возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге за 1991-1996 г.г. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 97,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 17 сентября 2019 года.

Судья : А.Р. Махмудова