дело № 2-4990/2024

66RS0001-01-2024-003746-90

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 24.07.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Черных О.А. 

при секретаре судебного заседания Букреевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по двум агентским договорам, неустойки, суммы неосновательного обогащения и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился истец ИП ФИО1 с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 92 234 руб. 70 коп. – задолженность по агентским договорам № и №; 2 580 руб. 56 коп. – неустойку за пользование чужими денежными средствами, в рамках агентского договора № и № с продолжением начисления по дату фактического получения денежных средств; денежные средства, являющиеся неосновательным обогащением в размере 75 708 руб. 00 коп.; 761 рубль 22 копейки - неустойку за пользование чужими денежными средствами с продолжением начисления по дату фактического получения денежных средств; почтовые расходы за направление досудебной претензии в размере 292 руб. 00 коп; почтовые расходы за направление искового заявления в размере 292 руб. 00 коп; возврат государственной пошлины в размере 4 564 рубля.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 24 сентября 2021 года между ИП ФИО1 (Агент) и ФИО2 (Принципал) был заключен агентский договор № №, согласно которому Агент обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические и иные действия, направленные на получение от АО «СЗ «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ» (Застройщик) суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков, право на которое возникло у Принципала в результате обнаружения несоответствия квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, требованиям качества товара, работы/услуги. 

Также, 24 сентября 2021 года между ИП ФИО1 (Агент) и ФИО2 (Принципал) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические и иные действия, направленные на получение от АО «СЗ «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ» (Застройщик) суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков, право на которое возникло у Принципала в результате обнаружения несоответствия квартиры по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, 

<

адрес>, требованиям качества товара, работы/услуги. 

Содержание вышеуказанных договоров идентично, за исключением адреса объекта. 

Согласно п. 1.4 агентских договоров, при исполнении договора Агент оплачивает за счет собственных средств от лица Принципала услуги третьих лиц, необходимые для осуществления действий, предусмотренных условиями договора, а Принципал обязуется компенсировать Агенту произведенные затраты из сумм полученных выплат в порядке, предусмотренном договором. К услугам третьих лиц относятся: оценка стоимости ущерба, нотариальные услуги, услуги телеграфа и почтовой связи, услуги курьерской службы, РКО банка за снятие наличных и (или) безналичный перевод в размере 1 %, иные услуги, потребность в которых возникла в связи с исполнением настоящего договора.

Согласно п. 3.3 агентских договоров, стоимость услуг Агента, оказываемых в соответствии с пунктом 1.3. договора, согласовывается сторонами путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору в случае принятия решения о взыскании суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков в судебном порядке. Стоимость таких услуг в любом случае не может быть меньше 5 000 руб. и больше 40 000 руб. 

07 октября 2021 года между ИП ФИО1 и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к агентскому договору № о том, что стоимость юридических услуг составляет 22 500 рублей. 

07 октября 2021 года между ИП ФИО1 и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к агентскому договору № о том, что стоимость юридических услуг составляет 24 000 рублей. 

Согласно п. 1.1. агентских договоров Агент обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические и иные действия, направленные на получения от Застройщика суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков, право на которое возникло у Принципала в результате обнаружения несоответствия объекта требованиям качества товара, работы/услуги, в т.ч. Агент обязуется: 

- организовать оформление доверенности от имени Принципала на лиц, указанных Агентом; 

- организовать независимую оценку объекта недвижимости Принципала, для чего обеспечить уведомление заинтересованных лиц о дате осмотра; 

- осуществить представительство Принципала у Застройщика по вопросам суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков; 

- производить от лица Принципала оплату услуг 3-х лиц и прочие расходы; 

- получить на свой расчетный счет в интересах Принципала все выплаты, причитающиеся Принципалу в связи с обнаружением недостатков товара, работы/услуги;

- совершить иные действия, потребность в которых возникла в ходе исполнения настоящего договора. 

Согласно п. 3.4 агентских договоров дополнительно к вознаграждению, указанному в п. 3.2. договора, Принципал уплачивает Агенту 50 % от суммы штрафа и неустойки, взысканных с Застройщика в судебном порядке за неисполнение добровольно требований потребителя. 

Согласно п. 3.5 агентских договоров денежные средства, причитающиеся Принципалу и поступившие на счет Агента, подлежат передаче Принципалу в течение 3 рабочих дней с момента их поступления на счет Агента. При этом Агент удерживает: 

- предусмотренное п. 3.2. договора вознаграждение в размере 15 % от суммы, возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков; 

- оплату услуг Агента в соответствии с п. 3.3. договора. Удержание осуществляется с сумм, поступивших на счет Агента в пользу Принципала по исполнительным листам; 

- сумму расходов, понесенных Агентом в соответствии с п. 1.4. договора. Возмещение расходов осуществляется с последней выплаты, поступившей на счет Агента в пользу Принципала. 

Если после добровольного исполнения Застройщиком суммы ущерба для устранения выявленных недостатков станет очевидным, что оставшаяся для взыскания в судебном порядке сумма ущерба для устранения выявленных недостатков не покроет сумму расходов, уже понесенных Агентом, возмещение указанных расходов осуществляется за счет текущей выплаты. 

Агентом были поданы исковые заявления по каждой из квартир, однако Верх-Исетским районным судом иски рассматривались в рамках одного производства (дело № 2-258/2022). 

07 апреля 2022 года Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга было вынесено решение по делу № 2-258/2022, которым требования ФИО2 к АО «СЗ «ЛСР.НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ» о компенсации расходов за некачественно выполненные строительные и отделочные работы в квартирах по адресам: г. Екатеринбург, 

<

адрес> г. Екатеринбург, 

<

адрес> были удовлетворены частично. 

23 июня 2022 года Свердловским областным судом было вынесено апелляционное определение по делу № 33-9739/2022, которым решение по делу № 2-258/2022 было отменено в части взыскания расходов по выходу судебного эксперта в судебное заседание. 

Согласно судебным актам, в пользу Принципала были взысканы следующие суммы: 

- 44 170 руб. 80 коп. – расходы на устранение недостатков в квартирах по адресам: г. Екатеринбург, 

<

адрес> г. Екатеринбург, 

<

адрес>; 

- 50 000 руб. 00 коп. – неустойка за нарушение сроков устранения недостатков; 

- неустойка в размере 1% от суммы 44 107 руб. 80 коп. за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2023 г. по день фактического исполнения обязательства; 

- 6 000 руб. 00 коп. – моральный вред; 

- 50 085 руб. 40 коп. – штраф; 

- 12 704 руб. 00 коп. – расходы за составление досудебного заключения; 

- 6 352 руб. 00 коп. – расходы за юридические услуги; 

- 794 руб. 00 коп. – расходы за оформление нотариальной доверенности; 

- 158 руб. 16 коп. – расходы по оплате телеграммы; 

- 55 руб. 26 коп. – почтовые расходы. 

Итого: 170 319 руб. 62 коп. 

27 июля 2022 года ФИО3, представителем по доверенности ФИО2, было подано заявление в Кировское РОСП в г. Екатеринбурге с просьбой принять и исполнить исполнительный лист ФС № по делу № 2-258/2022 от 19.07.2022 г., со счета должника взыскать денежные средства в пользу и на реквизиты представителя по доверенности ФИО1 Денежные средства по предъявленному исполнительному листу были взысканы со счета Застройщика. 

Указанные денежные средства были перечислены на реквизиты ИП ФИО4 07.10.2022 года, что подтверждается платежным поручением № от 07.10.2022 года.

10 октября 2022 года ИП ФИО1 перечислила ответчику денежные средства в размере 66 654 руб. 62 коп., удержав 101 961 руб. 90 коп. В сумму удержания (агентский договор №) входили следующие суммы:

- 24 020 руб. 00 коп. – расходы на оплату услуг специалиста;

- 4 773 руб. 60 коп. – расходы на оплату нотариальных услуг, а также частично почтовые расходы;

- 25 000 руб. 00 коп. – 50% от размера неустойки по решению суда;

- 25 042 руб. 70 коп. – 50% от размера штрафа по решению суда;

- 16 500 руб. 00 коп. – расходы на оплату юридических услуг. 

Кроме того, ИП ФИО1 оплатила сумму РКО в размере 1 703 руб. 10 коп. 

Согласно п. 1.4 агентских договоров при исполнении настоящего договора Агент оплачивает за счет собственных средств от лица Принципала услуги третьих лиц, необходимые для осуществления действий, предусмотренных п.п. 1.1., 1.3. договора, а Принципал обязуется компенсировать Агенту произведенные затраты из сумм полученных выплат в порядке, предусмотренном п. 3.5. договора. К услугам третьих лиц, в том числе, относятся РКО банка за снятие наличных и (или) безналичный перевод в размере 1 %.

В связи с тем, что размер сумм, подлежащих выплате ИП ФИО1 по указанным агентским договорам, составляет 194 196 руб. 60 коп., задолженность ФИО2 на сегодняшний день составляет 92 234 руб. 70 коп. (194 196 руб. 60 коп. – 101 961 руб. 90 коп.)

В соответствии со ст. 395 ГК РФ неустойка за пользование чужими денежными средствами за период с 04.04.2024 по 06.06.2024 составляет 2 580 руб. 56 коп. 

01 декабря 2022 года определением Верх-Исетского районного суда гор. Екатеринбурга в пользу ФИО2 с АО «СЗ «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ» взысканы судебные расходы за представительство в суде апелляционной инстанции в размере 1 667 руб. 40 коп. 

13 января 2023 года ФИО3, представителем по доверенности ФИО2, было подано заявление в Кировское РОСП в г. Екатеринбурге с просьбой принять и исполнить исполнительный лист ФС № по делу № 2-258/2022 от 23.12.2022 г., со счета должника взыскать денежные средства в пользу и на реквизиты представителя по доверенности ФИО1 Денежные средства по предъявленному исполнительному листу были взысканы со счета Застройщика и перечислены на реквизиты ответчика. 

Таким образом, задолженность Принципала перед Агентом составляет 92 234 руб. 70 коп. 

Согласно п. 2.6.1 Договора, Принципал обязуется осуществить выплату агентского вознаграждения и вознаграждения за оказание услуг, предусмотренных п. 1.3, а также возместить Агенту затраты, понесенные в связи с исполнением настоящего договора.

Агент неоднократно обращался к Принципалу с просьбой перечислить денежные средства за расходы по оказанию юридических услуг, однако до сегодняшнего дня они не поступили на счет Агента. 

Агент надлежащим образом и в полном объеме исполнил Агентский договор № от 24 сентября 2021 года, Агентский договор № от 24 сентября 2021 года.

Кроме того, согласно решению Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 07 апреля 2022 года по делу № 2-258/2022, с Принципала в пользу ответчика были взысканы расходы по оплате судебной экспертизы в размере 75 708 руб. 00 коп.

29 мая 2023 года ИП ФИО1 по договоренности с ФИО2 направила денежные средства в размере 75 708 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением №, для помощи в погашении указанной задолженности в короткий срок. Однако ФИО2 на сегодняшний день денежные средства не вернул, необоснованно удерживает денежные средства, что является неосновательным обогащением.

На основании ст.ст. 1006, 309, 310, 395, 1102 ГК РФ просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. 

Представитель истца Ярко Т.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в возражениях. 

Суд, заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно п. 1 ст. 1005 Гражданского кодека Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации, принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии с ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что 24 сентября 2021 года между ИП ФИО1 (Агент) и ФИО2 (Принципал) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические и иные действия, направленные на получение от АО «СЗ «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ» (Застройщик) суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков, право на которое возникло у Принципала в результате обнаружения несоответствия квартиры по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, 

<

адрес>, требованиям качества товара, работы/услуги (л.д. 6-8). 

Также, 24 сентября 2021 года между ИП ФИО1 (Агент) и ФИО2 (Принципал) был заключен агентский договор №, согласно которому Агент обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические и иные действия, направленные на получение от АО «СЗ «ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ» (Застройщик) суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков, право на которое возникло у Принципала в результате обнаружения несоответствия квартиры по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, 

<

адрес>, требованиям качества товара, работы/услуги (л.д. 10-12). 

Согласно п. 1.4 агентских договоров, при исполнении договора Агент оплачивает за счет собственных средств от лица Принципала услуги третьих лиц, необходимые для осуществления действий, предусмотренных условиями договора, а Принципал обязуется компенсировать Агенту произведенные затраты из сумм полученных выплат в порядке, предусмотренном договором. К услугам третьих лиц относятся: оценка стоимости ущерба, нотариальные услуги, услуги телеграфа и почтовой связи, услуги курьерской службы, РКО банка за снятие наличных и (или) безналичный перевод в размере 1 %, иные услуги, потребность в которых возникла в связи с исполнением настоящего договора.

Согласно п. 3.3 агентских договоров, стоимость услуг Агента, оказываемых в соответствии с пунктом 1.3. договора, согласовывается сторонами путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору в случае принятия решения о взыскании суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков в судебном порядке. Стоимость таких услуг в любом случае не может быть меньше 5 000 руб. и больше 30 000 руб. 

07 октября 2021 года между ИП ФИО1 и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к агентскому договору № о том, что стоимость юридических услуг составляет 22 500 рублей (л.д. 9). 

07 октября 2021 года между ИП ФИО1 и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к агентскому договору № о том, что стоимость юридических услуг составляет 24 000 рублей (л.д. 13). 

Согласно п. 1.1. агентских договоров, Агент обязуется от имени и за счет Принципала совершить юридические и иные действия, направленные на получения от Застройщика суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков, право на которое возникло у Принципала в результате обнаружения несоответствия объекта требованиям качества товара, работы/услуги, в т.ч. Агент обязуется: 

- организовать оформление доверенности от имени Принципала на лиц, указанных Агентом; 

- организовать независимую оценку объекта недвижимости Принципала, для чего обеспечить уведомление заинтересованных лиц о дате осмотра; 

- осуществить представительство Принципала у Застройщика по вопросам суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков; 

- производить от лица Принципала оплату услуг 3-х лиц и прочие расходы; 

- получить на свой расчетный счет в интересах Принципала все выплаты, причитающиеся Принципалу в связи с обнаружением недостатков товара, работы/услуги;

- совершить иные действия, потребность в которых возникла в ходе исполнения настоящего договора. 

Согласно п. 3.4 агентских договоров, дополнительно к вознаграждению, указанному в п. 3.2. договора, Принципал уплачивает Агенту 50 % от суммы штрафа и неустойки, взысканного с Застройщика в судебном порядке за неисполнение добровольно требований потребителя. 

Согласно п. 3.5 агентских договоров, денежные средства, причитающиеся Принципалу и поступившие на счет Агента, подлежат передаче Принципалу в течение 3 рабочих дней с момента их поступления на счет Агента. При этом Агент удерживает: 

- предусмотренное п. 3.2. договора вознаграждение в размере 15 % от суммы возмещения стоимости работ и материалов для устранения выявленных недостатков; 

- оплату услуг Агента в соответствии с п. 3.3. договора. Удержание осуществляется с сумм, поступивших на счет Агента в пользу Принципала по исполнительным листам; 

- сумму расходов, понесенных Агентом в соответствии с п. 1.4. договора. Возмещение расходов осуществляется с последней выплаты, поступившей на счет Агента в пользу Принципала. 

Если после добровольного исполнения Застройщиком суммы ущерба для устранения выявленных недостатков станет очевидным, что оставшаяся для взыскания в судебном порядке сумма ущерба для устранения выявленных недостатков не покроет сумму расходов, уже понесенных Агентом, возмещение указанных расходов осуществляется за счет текущей выплаты. 

07 апреля 2022 года Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга было вынесено решение по делу № 2-258/2022, которым требования ФИО2 к АО «СЗ «ЛСР.НЕДВИЖИМОСТЬ-УРАЛ» о компенсации расходов за некачественно выполненные строительные и отделочные работы в квартирах по адресам: г. Екатеринбург, 

<

адрес> г. Екатеринбург, 

<

адрес> были удовлетворены частично (л.д. 26-28). 

23 июня 2022 года судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда было вынесено апелляционное определение по делу № 33-9739/2022, которым решение по делу № 2-258/2022 было отменено в части взыскания расходов по выходу судебного эксперта в судебное заседание, в остальной части решении оставлено без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения (л.д. 29-31).

Согласно судебным актам, в пользу Принципала были взысканы следующие суммы: 

- 44 170 руб. 80 коп. – расходы на устранение недостатков в квартирах по адресам: г. Екатеринбург, 

<

адрес> г. Екатеринбург, 

<

адрес>; 

- 50 000 руб. 00 коп. – неустойка за нарушение сроков устранения недостатков; 

- неустойка в размере 1% от суммы 44 107 руб. 80 коп. за каждый день просрочки, начиная с 01.01.2023 г. по день фактического исполнения обязательства; 

- 6 000 руб. 00 коп. – моральный вред; 

- 50 085 руб. 40 коп. – штраф; 

- 12 704 руб. 00 коп. – расходы за составление досудебного заключения; 

- 6 352 руб. 00 коп. – расходы за юридические услуги; 

- 794 руб. 00 коп. – расходы за оформление нотариальной доверенности; 

- 158 руб. 16 коп. – расходы по оплате телеграммы; 

- 55 руб. 26 коп. – почтовые расходы. 

Итого: 170 319 руб. 62 коп. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2022 решение Верх-Исетского районного суда гор. Екатеринбурга Свердловской области от 07.04.2022 с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23 июня 2022 года, и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 23 июня 2022 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2 – без удовлетворения (л.д. 32-33). 

01.12.2023 Верх-Исетким районным судом гор. Екатеринбурга вынесено определение, согласно которому с АО «Специализированный застройщик ЛСР.Недвижимость-Урал» в пользу 

<

ФИО>3 взысканы расходы по оплате услуг представителя в размере 1 667,40 руб. (л.д. 34).

Согласно условиям договоров №, № от 24 сентября 2021 года, в пользу Агента причитаются следующие суммы (с учетом понесенных Агентом расходов):

6 625 руб. 60 коп. – агентское вознаграждение в размере 15% от расходов на устранение недостатков в квартирах по адресам: г. Екатеринбург, 

<

адрес> г. Екатеринбург, 

<

адрес>;

25 000 руб. 00 коп. – неустойка за нарушение сроков устранения недостатков;

25 042 руб. 70 коп. – штраф;

80 000 руб. 00 коп. – расходы за составление досудебного заключения по двум договорам;

46 500 руб. 00 коп. – расходы за юридические услуги;

5 880 руб. 00 коп. – расходы за оформление нотариальной доверенности;

3 445 руб. 20 коп. – расходы по оплате телеграмм и почтовые расходы;

1 703 руб. 10 коп. – РКО.

Итого: 194 196 руб. 60 коп.

27 июля 2022 года ФИО3, представителем по доверенности ФИО2, было подано заявление в Кировское РОСП в г. Екатеринбурге с просьбой принять и исполнить исполнительный лист ФС № по делу № 2-258/2022 от 19.07.2022 г., со счета должника взыскать денежные средства в пользу и на реквизиты представителя по доверенности ФИО1 

Денежные средства в размере 170 319 руб. 62 коп. были перечислены на реквизиты ИП ФИО4 07.10.2022 года, что подтверждается платежным поручением № от 07.10.2022 года (л.д. 35).

10 октября 2022 года ИП ФИО1 перечислила ФИО2 денежные средства в размере 66 654 руб. 62 коп. (л.д. 36). 

В сумму удержания (агентский договор № и 10) входили следующие суммы:

- 6 625 руб. 60 коп. - агентское вознаграждение в размере 15% от расходов на устранение недостатков в квартирах;

- 24 020 руб. 00 коп. – расходы на оплату услуг специалиста;

- 4 773 руб. 60 коп. – расходы на оплату нотариальных услуг, а также частично почтовые расходы;

- 25 000 руб. 00 коп. – 50% от размера неустойки по решению суда;

- 25 042 руб. 70 коп. – 50% от размера штрафа по решению суда;

- 16 500 руб. 00 коп. – расходы на оплату юридических услуг.

Также, ИП ФИО1 оплатила сумму РКО в размере 1 703,10 руб. 

На основании изложенного, задолженность ФИО2 перед ИП ФИО1 на сегодняшний день составляет 92 234 руб. 70 коп. (194 196 руб. 60 коп. – 101 961 руб. 90 коп.).

В судебном заседании установлено, что 11.04.2024 ИП ФИО1 направила в адрес ФИО5 претензию, в которой просила о досудебном урегулировании спора (л.д. 38-40). До настоящего времени ответчиком денежные средства в адрес истца не перечислены. 

Согласно п.п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 04.04.2024 по 10.07.2024:

92 234,7 р. х 98 дн. х 16% х 1/366 = 3 951,48 руб. 

Кроме того, указанные проценты подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ИП ФИО1, на сумму 92 234 руб. 70 коп., начиная с 11.07.2024 по день фактического погашения долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В судебном заседании установлено, что решением Верх-Исетского районного суда гор. Екатеринбурга от 07.04.2022 с ФИО5 в пользу АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере 75 708 руб. 

29.05.2023 ИП ФИО1 перечислила ФИО5 расходы на проведение судебной экспертизы в размере 75 708 руб. (л.д. 37). Указанная сумма была переведена ФИО5 01.06.2023 в счет оплаты задолженности по исполнительному производству №-ИП от 26.05.2023, что подтверждается квитанцией от 01.06.2023. 

Суд соглашается с доводами истца о том, что указанная сумма является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца. 

Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 11.04.2024 по 10.07.2024:

75 708 р. х 91 дн. х 16% х 1/366 = 3 011,77 руб. 

Также, указанные проценты подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ИП ФИО1, на сумму 92 234 руб. 70 коп., начиная с 11.07.2024 по день фактического погашения долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 584 руб. за направление претензии и копии искового заявления (л.д. 47, 103). 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 564 руб. 

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 134 руб. 12 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ИП ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, (паспорт № № от 14.02.2009), в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП №) задолженность по агентским договорам № и № от 24.09.2021 в размере 92 234 руб. 70 коп., проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму 92 234 руб. 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 951,48 руб., неосновательное обогащение в размере 75 708 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму 75 708 руб. за период с 11.04.2024 по 10.07.2024 в размере 3 011,77 руб., почтовые расходы в размере 584 руб., возврат госпошлины в сумме 4 564 руб. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, (паспорт № № от 14.02.2009), в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП №) проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму 92 234 руб. 70 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, (паспорт № № от 14.02.2009), в пользу ИП ФИО1 (ОГРНИП №) проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму 75 708 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, (паспорт № № от 14.02.2009), в доход местного бюджета госпошлину в размере 134 руб. 12 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий: